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賃貸

パス・プレジア

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 324
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賃料履歴 2019年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,571円
平均坪単価 ＠4,602円
平均m²単価 ＠1,392円
上位専有面積 50.83m²：8件 50.21m²：6件
上位間取り 2LDK：14件

パス・プレジアの物件概要

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  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区上牟田2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立東光小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東光中学校

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パス・プレジアの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 博多駅と福岡空港駅の間という利便性の高さ。東比恵駅から物件まではスーパーのサニー東比恵店、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがある。博多駅まで出れば博多バスターミナルから福岡市内各所に行ける。万が一地下鉄が止まっていても徒歩30分で帰宅できる。天神地区にも自転車で30分程度で出かけることができる。
生活圏内はほぼ平坦で、電動アシスト付きでない自転車でも子供を乗せられる。コンビニが数百メートルおきにあるので夜道に怖さを感じたことはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要駅の博多駅から歩ける距離という利便性の高さにも関わらず、古くから住んでいらっしゃる方が多く、穏やかな住宅地である。
目の前に上牟田公園があり、春の桜がとてもきれい。きちんとしたライトアップではないが、街灯や都市高速からの明かりで夜桜も楽しめる。
コンビニやお弁当屋さんを利用して中食、回転寿司や焼肉屋さんファミレスでの外食など料理をしない方でも困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社がすぐ隣の建物にあり、急な破損などにもすぐ対応してもらえる。管理会社が建築会社なので応急処置なども早い。少し古い建物だが、共用部の清掃が行き届いており不潔さは感じたことはない。
自転車置き場は6世帯の割には広く、ひと世帯2台おいても余裕がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側は道路を挟んで3階建の建物があるだけなので、今後も採光が遮られることはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車で10分、徒歩で30分のところにフォレオ博多があり。スーパーのルミエール、サンキ、セリア、クリーニング店、美容室、歯医者など生活に必要なことは全てここで済ませることができる。子供の室内遊戯施設、スポーツジム、習い事、サイゼリヤやミスタードーナツなどもあり一日中過ごすこともできる。
イオンモールやゆめタウンも車で20分ほどで行くことができ、フォレオ博多も含めて駐車場は、それぞれ無料で止めることができ、台数にも余裕がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩10分のところに山王公園があり、併設された市民センター内の子供プラザは、職員さんが一人一人名前を覚えてくれたりなど、アットホームな雰囲気で、のびのびと遊ばせてあげられる。家の近所ではなかなか同じ年頃の子供を見つけられないけれど、そこまでいけば友達を作ったりできる。
校区は東光小学校。敷地内にある公民館でも子育て世帯向けに集まりがあり、同じ校区の友達はこちらで会える。一番近い山王幼稚園や東光小学校は親世代も同じ幼稚園、小学校という人も多く、大都会にありながら評判は良い。登下校中の小学生も行儀よく歩いている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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パス・プレジアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 2階 2LDK 50.83
2024年5月 3階 2LDK 50.83
2024年3月 2階 2LDK 50.83
2024年3月 3階 2LDK 50.83
2020年3月 2階 2LDK 50.21

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区上牟田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50.21～50.83㎡｜50.55㎡ 66,000円｜4,316円/坪
3階～3階 50.21～50.83㎡｜50.58㎡ 67,600円｜4,417円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.21～50.83㎡｜50.52㎡ 64,250円｜4,205円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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