レオパレスかしま台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
634
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,862円 |
| 平均坪単価 | ＠3,661円 |
| 平均m²単価 | ＠1,107円 |
| 上位専有面積 | 26.49m²：22件 29.81m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：29件 |
レオパレスかしま台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR水郡線／下菅谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下菅谷駅』 JR水郡線
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所在地(住所)
茨城県那珂市菅谷2333-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
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築年月
1998年3月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレスかしま台の口コミ・評判
2023年4月
まさおさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパーまで徒歩5分。買い物をするには便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 非常に静かな閑静な住宅街。騒音は特になし。住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 駐車場有り。契約者は無料で指定された区画を使用できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | レオパレスなので、隣の部屋からの音は気になる人は避けましょう |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、米屋、徒歩圏内にあるので、おすすめ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身者ばかりなのでこの設問は該当しない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下菅谷駅
くまぽんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 無人駅です。改札がないので電車にすぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に無料で駐車できるスペースが数台分あります。静かな環境です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅のそばにクリームパンがおいしい昔ながらのパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に保育園がいくつかあり、大抵入所可能です。田舎なので中学受験もまだレアなのでゆったりと子育てできます。図書館は立派です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 老人が多いので、昼間の空き巣は少ないです。大きな事件はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なので家賃は安く、ガソリンも都内よりはかなり安い。 |
2024年2月 下菅谷駅
ふくおかさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 正直ない。車が使用できない人が、水戸・大子方面に移動したいときに使用する程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前を走る旧349号線は静か。一部のスーパーは改装して今も残っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほとんど店はないので、メリットはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに中学校、少し離れたときに高校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通る人が少ないため、住宅地の騒音問題とは無縁。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があればバイパス側に買い物に出ていけるため、意外と便利かもしれない。若干不便な分、地価も安いと思う。 |
2023年4月 下菅谷駅
みかんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車を持っていない人にとっては、水戸方面への貴重な交通手段になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 数年前にバイパス側に移動しやすくなる道ができた。逆に、そちらに移動しないと何もない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 隠れた名店と評価される店があるかもしれない。 店自体は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や高校が近くにある。幼稚園・保育園はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい事件はないため、標準的な治安の良さだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京や神奈川などの都会に比べると、家賃は安い。 |
2022年1月 下菅谷駅
2.0
【メリット】 昔は時間限定で人が詰めているタイプの有人駅でしたが、現在は無人駅です。簡素な駐車スペース（……
レオパレスかしま台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 29.81 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 29.81 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 26.49 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 26.49 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 26.49 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那珂市菅谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那珂市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下菅谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 26.49～29.81㎡｜27.29㎡ | 29,862円｜3,614円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
