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中古

グランフォーレラグゼ博多

総合評価：

4.0 アクセス数： 3920

お気に入り更新日：2025/02/03

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販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2014年～: 80件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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グランフォーレラグゼ博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅徒歩13分
利用可能路線
『呉服町駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2013年7月
総戸数
44戸
小学校区域
福岡市立博多小学校
中学校区域
福岡市立博多中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレラグゼ博多の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【中洲川端駅に対する口コミ】天神と博多の中間辺りの地域なので、両方へのアクセスに非常に便利が良いです。交通手段も様々なので用途に合わせて選ぶ事ができます。飲食店が多数あり安いお店から高級なお店まで幅広くあるので、どこに行こうかと迷うくらいです。車が無くても日々の生活で困る事がありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年12月中洲川端駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結でドンキホーテやスーパー、ドラッグストア、飲食店等に行く事ができるので雨の日も濡……

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（残り155文字）

2021年11月中洲川端駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅は九州最大の歓楽街である中洲の最寄り駅になります。また、博多……

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（残り145文字）

2021年10月中洲川端駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】メリットは、各種路線の中継駅になっているので利便性が良い事です。あとは、博多の中心街が近い……

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（残り117文字）

2020年4月中洲川端駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・最寄り駅周辺はドンキホーテや商店街、スーパーなどがあり買い物するにはとても便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォーレラグゼ博多の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年8月	2021年9月	5階	1LDK	北西
2	2020年9月	2020年10月	9階	1LDK	北西
3	2020年4月	2020年6月	9階	1LDK	北西
平均			7階			34.47㎡	5.94㎡	1,663万円	＠160万円	＠49万円	5,200円 150円	2,400円 69円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランフォーレラグゼ博多の売買相場緑線＝福岡市博多区奈良屋町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場中洲川端駅の売買相場呉服町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランフォーレラグゼ博多の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区奈良屋町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■福岡市博多区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中洲川端駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	34.48～34.48㎡｜34.47㎡	1,630万円｜156万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	34.48～34.48㎡｜34.47㎡	1,680万円｜161万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	34.48～34.48㎡｜34.47㎡	1,663万円｜159万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	3	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランフォーレラグゼ博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	10階	1LDK	北	34.48
2024年11月	7階	1LDK	北西	34.48
2024年9月	5階	1LDK	北	34.48
2024年5月	2階	1LDK	東	33.48
2024年5月	2階	1LDK		34.48
…残り75件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランフォーレラグゼ博多の賃料相場緑線＝福岡市博多区奈良屋町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場中洲川端駅の賃料相場呉服町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランフォーレラグゼ博多の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区奈良屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中洲川端駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	33.41～47.02㎡｜35.8㎡	73,133円｜6,772円/坪
4階～6階	33.41～47.02㎡｜35.73㎡	74,250円｜6,902円/坪
7階～8階	33.48～47.02㎡｜37.01㎡	76,368円｜6,876円/坪
9階～10階	34.48～34.48㎡｜34.47㎡	74,000円｜7,095円/坪
11階～12階	33.48～47.02㎡｜38.94㎡	81,000円｜6,943円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.48～47.02㎡｜40.75㎡	81,000円｜6,629円/坪
東向き	33.41～47.02㎡｜35.36㎡	74,333円｜6,989円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.48～47.02㎡｜36.4㎡	75,413円｜6,883円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	58	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	58	0	0	0	0
～10	0	9	13	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

グランフォーレラグゼ博多の周辺地図

グランフォーレラグゼ博多の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

エンクレストWith天神東

住所	福岡県福岡市博多区神屋町4番30号
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口コミ数	15
偏差値	53
アクセス数	2587

中古

ビバライフ奈良屋

住所	福岡県福岡市博多区奈良屋町9番3号
最寄駅	福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩5分
築年月	1979年11月
階建	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4406
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着ビバライフ奈良屋	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	363万円割安
情報取得日:2025年02月03日
全件を表示する

中古

エンクレスト大博通りAPEX

住所	福岡県福岡市博多区奈良屋町14番13号
最寄駅	福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩6分
築年月	2017年10月
階建	地上15階建
総戸数	126戸

口コミ数	6
偏差値	58
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中古

アソシアグロッツォ博多PLACE

住所	福岡県福岡市博多区神屋町2番22号
最寄駅	福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩8分
築年月	2016年8月
階建	地上13階建
総戸数	57戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1552
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

中古

ルイマーブル奈良屋

住所	福岡県福岡市博多区奈良屋町14番3号
最寄駅	福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩7分
築年月	1980年11月
階建	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4833
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルイマーブル奈良屋	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					69万円割安
全件を表示する

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レオパレスナラヤ

住所	福岡県福岡市博多区奈良屋町9番22号
交通	福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩8分
築年数	2006年9月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスナラヤ 104	7.9万円 (10,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスナラヤ 404	8.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	4階	-

	レオパレスナラヤ 501	8.5万円 (10,000円)	無	85,000円	23.18m²	1K	5階	-

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やま利ビル

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階建て	地上6階建

口コミ数	14
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賃貸

ハウトン古門戸

住所	福岡県福岡市博多区古門戸町
交通	福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩6分
築年数	2004年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	32
アクセス数	1052

賃貸

天神東レジデンス

住所	福岡県福岡市博多区古門戸町
交通	福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩6分
築年数	2005年8月
階建て	地上12階建
総戸数	77戸

口コミ数	15
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賃貸

ADONIS COURT

住所	福岡県福岡市博多区古門戸町
交通	福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩7分
築年数	2016年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ADONIS COURT 402	7万円 (5,000円)	無	2ヶ月	33.24m²	1LDK	10階	南東

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アーバンパレス博多グロウサイド

価格	2,900万円～6,040万円
所在地	福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
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スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	4329

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パークリュクス博多駅前

価格	4,640万円～4,790万円
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交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩8分（西24番出入口、約610m）
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	44.02㎡～44.02㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	15票
アクセス数	5115

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リベール博多駅前

価格	2,910万円～14,000万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
交通	鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	94戸
専有面積	31.69㎡～112.80㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	3.9
投票数	22票
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新築

ポレスター博多ミッドシティ

価格	6,180万円～6,230万円
所在地	福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	83.05㎡～83.05㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2196

新築

プレサンスロジェ博多STATION NORTH

価格	未定
所在地	福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩12分
階建	地上14階建
総戸数	143戸
専有面積	48.13㎡～73.20㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	197

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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