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賃貸

アペゼミマナ

総合評価：

4.0 アクセス数： 454

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 32件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	92,031円
平均坪単価	＠6,292円
平均m²単価	＠1,904円
上位専有面積	55.98m²：20件 56.33m²：7件 61.52m²：4件
上位間取り	2LDK：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アペゼミマナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩9分
利用可能路線
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂1丁目20-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2014年3月
総戸数
小学校区域
福岡市立那珂小学校
中学校区域
福岡市立那珂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アペゼミマナの口コミ・評判

2020年11月

f105135yutakaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	隣がセブンイレブン、那珂小学校、中学校までは徒歩圏内

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月竹下駅

tsuemaさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ＪＲ鹿児島本線の博多駅の1つ隣の駅で、博多駅まで数分で着きます。博多駅への終電は0時過ぎなので、遅くなっても問題ありません。朝晩の混雑時は快速も停車しますし、平均して1時間に４本ほど電車がとまります。駅のプラットホームから改札までは、階段を使いますがそれほど遠くありません。また、改札から歩道橋につながっており、階段を下りていきますが、エレベーターを利用して下に降りることもできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ららぽーと福岡（νガンダムが立っています）の最寄りのＪＲ駅で、歩いて数分で行けます。裏口につながっているので、個通渋滞に巻き込まれません。このほか、駅を出て右側（ららぽーと側）を歩いて、２つ目の踏切を渡って歩くと、福太郎という明太子メーカーの本社、工場があります。明太子関連のお土産が買えるお店があります。地理がわからない方は、駅前にタクシーが待機していますので、ご利用できます。このほか、郵便局や商店街、スーパーなども近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	商店街の近くに、居酒屋さんなどが集まっている場所があります。見た目は古いのですが、結構繁盛していて楽しめるところです。また、駅の近くにはコンビニ、人気のあるケーキ屋さんや居酒屋、焼肉屋さん、足をのばせばショッピングモールなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレがあり、車いすでも大丈夫です。また、駅には手すりやエレベーターがあるので、乗り降りには支障がありません。
治安	4	メリット	治安は割合いいほうだと思います。夜は静かなほうです。
コストパフォーマンス	3	メリット	一人暮らしにはまずますといったところです。ペット相談やネット使用料無料というアパートが3万円台で借りられるなど、メリットのある物件があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・740文字）

2023年5月竹下駅

ゆいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多に一駅で3分程で行けるので、博多に出勤する方におすすめ
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーとが近いので、天候に左右されず買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	駅前に焼き鳥屋や焼肉店があり、困らないと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静で住みやすいと思う、ららぽーともあり便利
治安	4	メリット	博多にすぐ行けるため、乗り換え等は問題ない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近いわりには、家賃が安めでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年10月竹下駅

ピコさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です
飲食店の充実	3	メリット	ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います
治安	3	メリット	駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです
コストパフォーマンス	4	メリット	ららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです

デメリット(6件)

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（残り7件・248文字）

2022年9月竹下駅

ルービックキューブさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。
飲食店の充実	3	メリット	多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。駅構内には多機能トイレがある。
治安	4	メリット	酔って大騒ぎしている方は殆どいない。若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アペゼミマナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK		55.98
2025年1月	8階	2LDK		55.98
2024年8月	2階	2LDK		56.33
2024年3月	6階	2LDK	南	56.33
2024年3月	2階	2LDK	南	55.98
…残り27件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区那珂の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区那珂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	55.98～61.52㎡｜56.8㎡	90,875円｜5,296円/坪
3階～4階	55.98～61.52㎡｜57.88㎡	90,333円｜5,168円/坪
5階～6階	55.98～61.52㎡｜56.52㎡	90,500円｜5,295円/坪
7階～8階	55.98～81.22㎡｜60.18㎡	98,333円｜5,431円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.98～81.22㎡｜57.68㎡	90,275円｜5,181円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	21	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	25	0	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンライズ那珂

住所	福岡県福岡市博多区那珂1丁目28番1号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩9分
築年数	2000年8月
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総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	526

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ロイヤルガーデン那珂

住所	福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9番34号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩10分
築年数	2006年11月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1605

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルガーデン那珂	8.2万円 (6,000円)	無	2ヶ月	59.25m²	2LDK	4階	南西

	ロイヤルガーデン那珂	8.3万円 (6,000円)	無	2ヶ月	59.25m²	2LDK	4階	-

	ロイヤルガーデン那珂 201	8.3万円 (6,000円)	無	2ヶ月	59.25m²	2LDK	2階	-

	ロイヤルガーデン那珂 403	8.5万円 (6,000円)	無	2ヶ月	59.25m²	2LDK	4階	-

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賃貸

グランデール・ミマナ

住所	福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9番31号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩9分
築年数	2007年1月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	35
アクセス数	6689

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スリーゼ

住所	福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9番50号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩9分
築年数	2011年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	875

賃貸

アンプルールベトン明永

住所	福岡県福岡市博多区那珂2丁目2番15号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩9分
築年数	2007年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1394

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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