レジデンス高砂
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
882
レジデンス高砂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩13分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス高砂の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺にコンビニ、飲食店があるので夜遅くでも明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街なので昼夜問わず静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共有の玄関が鍵でしか開かないようになっているため、関者以外が入ってくることが極めて少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 年間通して部屋が暖かいので冬は過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・飲食店・コンビニが周囲に多く距離も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校・診療所・病院が近くにあるため、単身、家族問わず住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
カズさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 平尾駅に近い為、飲食店が非常に充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 渡辺通駅
えびさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割に少し離れると物価は安い。 |
2022年8月 渡辺通駅
hanaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市の中心部（天神）まで徒歩で行ける範囲内。バス、地下鉄、電車、駅が全て近く利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、飲食店、銀行など生活に必要な施設は全て整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に利用できるお店から、ちょっと高級感のあるお店まで沢山の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通の便は良いため通学しやすい。公共のトイレは設備が整っている。大きな病院も近くにいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は全く問題ない。会社員が多く行き交っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要な設備はあるし家賃も相場だと思う。 |
2018年5月 渡辺通駅
3.0
【メリット】 ◆駅から地上に上がると24時間営業のスーパー、コンビニ、チェーンの飲食店などが揃い、生活に……
2017年12月 渡辺通駅
4.0
【メリット】 混雑しておらず、座れないことがあまりない。中心部の天神南駅までおよそ５分で到着する為、バス……
レジデンス高砂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 38.52 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 38 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 38.52 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 38 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 38 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～38.53㎡｜35.69㎡ | 49,818円｜4,815円/坪 |
| 3階～3階 | 38～38.52㎡｜38.13㎡ | 51,500円｜4,466円/坪 |
| 4階～4階 | 38～38.52㎡｜38.26㎡ | 52,500円｜4,535円/坪 |
| 5階～5階 | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 55,000円｜4,720円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～38.53㎡｜36.67㎡ | 50,777円｜4,701円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
