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賃貸

スイス難波西

総合評価：

3.5 アクセス数： 293

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 139件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,528円
平均坪単価	＠8,083円
平均m²単価	＠2,445円
上位専有面積	25.33m²：64件 25.2m²：40件 24.4m²：16件
上位間取り	1K：139件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スイス難波西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神なんば線／桜川駅徒歩1分
JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩10分
利用可能路線
『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2004年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スイス難波西の口コミ・評判

2021年4月

Aさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅の出口の目の前にあるのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	食べるものにはかならず困らないとおもいます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一応オートロックで、防犯カメラもあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一人暮らしの部屋にしては広いほうだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーとコンビニがすぐそこにあります。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	大学生が一人暮らしをするにはいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月ＪＲ難波駅

ライムギさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線の乗り入れのほか、駅からの移動手段でバスやタクシーが利用できるのはかなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業は充実していて大型商業施設のほか、コンビニにスーパーもあり専門店も多いので生活における必需品は揃えやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実していて、ベーカリーも近くにありますし、お菓子の専門店もありお弁当屋さんもあり飲食は困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校施設が駅から近く、学校については小中高とそろっていますので学生が利用しやすい環境下だと言えます。
治安	3	メリット	昼間は活気がある商業エリアで特に問題もなく、学校も近くにあるため、問題はないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	単身者向けの賃貸は意外に安く、利便性が良いエリアの割にはお得な価格で賃貸を借りれます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2022年8月ＪＲ難波駅

あいうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心駅で始発駅は朝の通勤時はさらに良かった。地下鉄、近鉄、南海への乗り換えも徒歩15分程で出来る為利便性も抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下街で繋がっているので、雨の日にはある程度まで濡れずにいけるのが嬉しい。
飲食店の充実	3	メリット	改札近くにコンビニ、マクド、パン屋、少し先にいけばスタバがあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園がたくさんあるかはわからないが、電車通学の子供が地下道を1人で歩いていても、たくさんの出勤組と監視カメラがあるので安心だと思った。
治安	2	メリット	治安は地域柄あまり良くないが大通りさえ通れば夜でも暗くなく安心して歩く事が出来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅徒歩10分圏内はやはり家賃は高いが部屋は狭い。ただ駅だけでなく百貨店、商業施設までも徒歩10分.15分圏内で利便性も踏まえると妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2022年5月ＪＲ難波駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんの対応が一つ一つ丁寧。初めて大阪へ来た時、大阪だからあんまり良い印象ではなかったので、少し不安な気持ちで難波へ来たのですが、道に迷ってしまった時、周りにいた人に声掛けたらすごい丁寧に返してくださったし、駅員さんもすごい分かりやすく丁寧に話してくださいました。また、駅の中に、ドラストや、ご飯屋さん、本屋さんなど沢山ありました。電車来る合間にみるのもよいですね！
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なお店があってすごく楽しめました！！帰りにお土産買うのとかにも良さそうです
飲食店の充実	5	メリット	食べてはいないですがどれもおいしそうでした
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供たちもたのしそうに親子揃って歩いていましたよ
治安	5	メリット	ゴミ等ひとつも落ちてなく、とても綺麗でした。
コストパフォーマンス	5	メリット	色々なコスメ置いてありました。実際、母の感謝の気持ちとして、美容品を購入させて頂きました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2019年3月ＪＲ難波駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 OCATという商業施設があり、施設内にはスーパー、飲食店と雑貨店が豊富に並んでおり、休日は……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スイス難波西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	東	25.33
2024年10月	12階	1K	南	25.27
2024年10月	4階	1K	西	25.33
2024年9月	6階	1K	西	25.33
2024年8月	10階	1K	西	25.33
…残り134件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区幸町の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場ＪＲ難波駅の賃料相場汐見橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.4～30㎡｜25.52㎡	59,312円｜7,681円/坪
4階～6階	25.13～25.33㎡｜25.24㎡	59,296円｜7,764円/坪
7階～9階	24.4～30㎡｜25.42㎡	61,695円｜8,023円/坪
10階～11階	24.4～30㎡｜25.25㎡	62,328円｜8,160円/坪
12階～13階	24.4～25.33㎡｜25.1㎡	63,210円｜8,325円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.2～25.33㎡｜25.21㎡	60,780円｜7,969円/坪
東向き	25.33～25.33㎡｜25.33㎡	62,000円｜8,092円/坪
西向き	24.4～30㎡｜25.3㎡	61,948円｜8,096円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	136	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	138	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

日興桜川ハイツ

住所	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
交通	阪神なんば線桜川駅徒歩2分
築年数	1978年2月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	日興桜川ハイツ	7万円 (7,000円)	無	90,000円	33.08m²	1DK	8階	西

全件を表示する

賃貸

サムティ難波西

住所	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3番20号
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩1分
築年数	2004年2月
階建て	地上13階建
総戸数	189戸

口コミ数	15
アクセス数	369

賃貸

Swiss難波西

住所	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3番20号
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩1分
築年数	2004年2月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	189戸

口コミ数	24
アクセス数	3437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SWISS難波西	6.2万円 (8,000円)	無	無	25.33m²	1K	13階	西

全件を表示する

賃貸

是空難波西

住所	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6番15号
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩1分
築年数	2008年12月
階建て	地上11階建
総戸数	80戸

口コミ数	16
アクセス数	4866

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	是空NAMBA NISHI	6.2万円 (8,000円)	無	無	18.36m²	ワンルーム	3階	北

	是空NAMBA NISHI	6.5万円 (8,000円)	無	無	18.36m²	ワンルーム	8階	北

	是空NAMBA NISHI	6.5万円 (8,000円)	無	無	18.36m²	ワンルーム	6階	南

	是空NAMBA NISHI	6.8万円 (8,000円)	無	無	18.36m²	ワンルーム	8階	北

	是空NAMBA NISHI 709	7.2万円 (8,000円)	無	無	21.22m²	ワンルーム	7階	南

	是空NAMBA NISHI	17万円 (11,000円)	無	2ヶ月	58.44m²	1LDK	10階	南

	是空NAMBA NISHI	17万円 (11,000円)	無	2ヶ月	58.44m²	1LDK	11階	-

全件を表示する

賃貸

沢村マンション

住所	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3番
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩1分
築年数	1976年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1949

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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