コージネスコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
142
コージネスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩24分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コージネスコートの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | ペットの飼育が可能な貴重な物件です。賃料がとても安かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 姪浜駅
mickyさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜駅は地下鉄空港線上にあって、福岡空港まで直通で行けるのが魅力です。博多、天神など、観光で来る方にも主要駅を通過するので、空港線に乗れば空港から姪浜までの間で行きたい場所にはほとんど行けます。空港線での終点になるので、本数も5~10分おきに来てくれて、乗り遅れても次がすぐ来るのが本当に助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅には駅ビルが隣接しているので、改札を出てすぐ買い物をして帰れます。ファストフードやコンビニ、お土産店、ケーキ屋など、だいたいここで揃うので、差し入れを買って帰るにも、買い物をして帰るにもほとんど困りません。服屋や雑貨屋なども入っていて、最近では100円均一の店も出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接している駅ビルにはパン屋さんやケーキ屋、カフェ、ファストフード、手作り惣菜の店などが入っていて、仕事帰りに食べて帰るのもテイクアウトもできるのでとても助かります。近くにも居酒屋やイタリアンなど沢山お店があり、かなり高評価のお店も多いのでおすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校などもあり、駅構内にはエスカレーターやエレベーター、多機能トイレもあるので、利用客はお年寄りや子連れのファミリーも多いです。お店や休憩スペースなどもあるので、幅広い年齢層の方に利用しやすい駅だなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にファミリー層やお年寄りの方も多く利用する駅なので、そこまで治安は悪くありません。周辺に居酒屋などはありますが、都心と違い歓楽街ではないので、酔っ払いや不良、ヤクザといった人達もあまりいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 姪浜はかなり利便性もよく住みやすい街なので、最近は土地代や家賃、家の購入金額もかなり上がってきているようです。でもスターバックスやマクドナルド、マックスバリュ、ミスターマックスなど、人気のチェーン店が近くにあるので普段の生活に不便をすることはほぼないと思います。 |
2023年2月 藤崎駅
このままさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが何台も停まってる駅前に！ エレベーターあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには市役所や図書館郵便局など、多くの施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケードが近くにあるので美味しいものがたくさんあります。お弁当屋さん、ドーナツ屋さん、モスバーガー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が少し歩いたところにある。住宅街のど真ん中 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良さそう。住宅街であり割と家賃高めですので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はとても高い。土地だけで他の地域に行くと大きい家が建てれる |
2022年2月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄空港線の終着駅。地下鉄空港線だが、駅のホーム自体は地上に出る。地下の駅よりも外の景色……
2018年9月 藤崎駅
5.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、24時間営業のスーパーもあるため買物するのに困りません。また飲食店……
コージネスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 30 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 30 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 30 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 30 | |
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| 2022年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 30 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 39,000円｜4,298円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 40,000円｜4,408円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 42,000円｜4,628円/坪 |
| 4階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 37,000円｜4,077円/坪 |
| 5階～5階 | 30～30㎡｜30㎡ | 39,250円｜4,326円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 39,375円｜4,339円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
