今西ハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
824
今西ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新大久保駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年6月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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今西ハイツの口コミ・評判
2023年10月
oqiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR総武線大久保駅を下りて目の前の大久保通りを左手へ（北上）。 不動産案内には徒歩5分とあるが住宅地の細い通りを歩くのと違い体感ではもっと近く感じる。 千葉方面で新宿まで1駅。 三鷹方面で中野まで2駅。 駅を出て大久保通りを右手（マンションと反対側）へ数分でJR山手線新大久保駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションに着くまでほぼ大通りを直進5分程度ですし、人通りもあるので夜でも安心だと思います。 大久保通りは夜中も車通りが無くなることは少ない。 沿道に街灯もあるので夜中でも真っ暗になることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
築年数がいってるので今風の外観ではない。 ただし、こげ茶のタイル壁と庇は艶のある藍色の瓦で古き良き昭和ならではのビンテージ感はある。 共用部分の階段は比較的幅が広く、途中には踊り場などもありなんとなく学校の様な印象もある。 敷地内には飲料水自販機が設置してある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きに段々畑の様な作りになっており日当たりは良い。 広さは様々だが内装に至っては部屋ごとのリフォーム具合で相当違ってそう。 自分がいた物件はユニットバスに簡単なキッチン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
そこらじゅうにコンビニがあるのは言わずもがな、近くに「まいばすけっと」「オリンピック」「ローソン100」「丸正」などスーパーが充実してます。 国際色豊かな、特にアジア系の飲食店や食料品店は多数あり。 駅からすぐにある喫茶店トリアノン（中央線高円寺に本店）は昭和41年から同じ場所で営業してる模様。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
少し距離はあるがマンションを中心に東西に「東京医科大学病院」「JCHO東京山手メディカルセンター」という総合病院がある。 交番は大久保通り沿いに一か所と大久保通りと交差する小滝橋通り沿いにもう一か所。 小滝橋通りには消防署もあり。 近くの鎧神社（淀四小の隣）、皆中神社（百人町交番の隣）では毎年お祭りを開催。 百人町の由来になった「鉄砲組百人隊行列」は有名。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
かいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大久保駅まで徒歩3分ぐらい、新大久保駅まで徒歩8分ぐらい。防音効果もなかなかいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新大久保駅
ずっこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人気の地域。出口が一つなので待ち合わせしやすい。降りた瞬間から異国の人で溢れているので、雰囲気を楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 韓国好きには超オススメ。しかし人気店は混んでるからリサーチは必須！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くるむ。朝からいつも行列。鳥一という昔からある焼き鳥店は地元民に愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少々離れているが、大きな戸山公園がある。子連れには最適！ランニングする人も多く草木も整えてられキレイ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 遅くまでやってる店があるので常に賑やかな雰囲気。昼から屋台のような雰囲気で楽しめる店あり、お酒入った人も多いかな。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 手頃なものが多い。ドンキホーテも土地ならではのものも多いです。 家賃は高い！ |
2021年11月 新大久保駅
5.0
【メリット】 言わずと知れたコリアンタウンです。今は以前と比べて多国籍化して、ほかのアジアの国々の方も住……
2021年10月 新大久保駅
4.0
【メリット】 エスニック料理店が豊富！ 新大久保といえばコリアタウンというイメージですが、その他のエスニ……
2021年10月 新大久保駅
4.0
【メリット】 都市の大きな駅に近くてどこに行っても便利です。そして新大久保は日本の韓国にも呼ばれ、韓国の……
今西ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 41.25 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 130,000円｜10,418円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 130,000円｜10,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
