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賃貸

森田コーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 186
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賃料履歴 2019年～: 24件
口コミ メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,708円
平均坪単価 ＠3,274円
平均m²単価 ＠991円
上位専有面積 61m²：24件
上位間取り 3DK：24件

森田コーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／下山門駅 徒歩13分
    JR筑肥線／姪浜駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『下山門駅』　JR筑肥線　
    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区内浜2丁目17-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    福岡市立内浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立内浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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森田コーポの口コミ・評判

2024年11月

えりちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの姪浜駅は店内のお惣菜屋や安くていい八百屋、ドラッグストアなど充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃や自転車などの管理はされていると思う
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割には広いし、収納がいっぱいある。キッチンも狭くはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 姪浜のスーパーと下山門のスーパー、小戸のスーパーの真ん中ら辺にある。
すぐ近くの唐揚げ屋さんが、お手頃価格でお弁当なども美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園がすぐ近くで、子供が通園してたがとてもいい保育園だった。マンション内はファミリー世帯が多くて、子供が小さい時は同じマンションの子と遊んだりしていた。住民もいい人で、シングルだったので何かと気にかけてくれたりした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 姪浜駅

りばさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港まで1本、JRとも繋がる、タクシー乗り場が北口南口共にある
生活利便施設の充実
4 		メリット お土産売り場が充実していて買い逃した物が最後に買える
飲食店の充実
4 		メリット お弁当の安くて美味しい店がある、小さめだがスーパーもあり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札からホームまでの直通エレベーターあり
治安
4 		メリット 南口は新しめの住宅街なので明るい治安の良い印象
コストパフォーマンス
3 		メリット 福岡市はどこも地価が上がっているのでコストに関しては何も言えないが、便利な環境であるのは確か
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2024年7月 姪浜駅

なかたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 唐人町（ドーム）、天神、博多、空港まで乗り換えなしで一本で行ける　バス、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にお弁当屋さんがあったり、駅周辺にドラックストアやクリニックがあったりと利便性がよい　ある程度のことは駅周辺で用事が済む
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多い　駅前にはチェーン店の居酒屋があり、駅から10分前後で「鉄板BARあじさわ」や「ノムカ」といった雰囲気のあるとてもおいしい飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、数百メートル歩けばすぐ公園がある　保育園や学校も多い
治安
5 		メリット 駅を利用している人が多く、一人で利用しても人の目がたくさんあるので不安は少ない　比較的治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 程よく田舎で住みやすく、店を選べば値段が安いところもあるのでとても良い　家賃は妥当
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

2022年8月 姪浜駅

とまとさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要都市の天神、博多、福岡空港に乗り換えなしで行けて15分程で到着する
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニも飲食店も、本屋も服屋もある、そこまで多すぎもなく、ちょうどいい店舗数だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ロッテリアがあるのがうれしい。あまり見かけないので貴重。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りに学校がある。バスの本数も多いので便利
治安
3 		メリット 夜が暗くなりすぎることはないので充分安心。若者がたむろしてることもほぼない
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要都市までも行きやすく、バスなどの利便性がいいのに家賃相場がそこまで高くないのがいい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・205文字）

2022年1月 下山門駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の姪浜から一駅だが一気に周囲はローカルな風景が広がる。下山門から天神方面の列車に乗る……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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森田コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 3階 3DK 西 61
2024年3月 4階 3DK 61
2024年2月 3階 3DK 61
2023年10月 2階 3DK 61
2023年8月 4階 3DK 61

…残り19件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区内浜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61～61㎡｜61㎡ 59,500円｜3,225円/坪
2階～2階 61～61㎡｜61㎡ 60,142円｜3,260円/坪
3階～3階 61～61㎡｜61㎡ 59,625円｜3,232円/坪
4階～4階 61～61㎡｜61㎡ 59,428円｜3,221円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 61～61㎡｜61㎡ 59,708円｜3,236円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 2
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    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建 地下8階
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    口コミ数 15
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    エクセレント下山門3の外観
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    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント下山門III 301 エクセレント下山門III 301 8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 70.4m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ウェーブ小戸

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目29番37号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩15分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2353
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    第一西原コーポ

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目16番27号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 140

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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