エンクレストベイ天神東２の外観
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エンクレストベイ天神東２の外観
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エンクレストベイ天神東２の外観：築浅☆光ネット無料！
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エンクレストベイ天神東２のエントランス
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エンクレストベイ天神東２のエントランス
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エンクレストベイ天神東２のエントランス
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エンクレストベイ天神東２のその他
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エンクレストベイ天神東２のその他
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エンクレストベイ天神東２のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレストベイ天神東２のその他：その他
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エンクレストベイ天神東２のその他：その他共有部分
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エンクレストベイ天神東２のその他：その他共有部分
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エンクレストベイ天神東２のその他：ロビー
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エンクレストベイ天神東２のその他：ロビー
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エンクレストベイ天神東２のその他：ロビー
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エンクレストベイ天神東２のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 153件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレストベイ天神東２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区築港本町5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
132戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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エンクレストベイ天神東２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレストベイ天神東２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】天神駅周辺には、若者向けのファッションブランドが数多く揃っており、スーパーなどもあります。坂はなく、歩道は広く、安全になっています。夜も人通りが多く明るいので、夜の天神駅付近に対して、恐怖を感じることは全くないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天神駅に対する口コミ】よく利用させていただいています。 まず、本数が多いことがとてもありがたいと思っています。 そして、たくさん電車、乗り物ありますが、地下鉄電車が一番遅延がなく、急いでいる時などにはとてもありがたく助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
えびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 毎日のように管理人さんがお掃除してくれていて綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天神駅
地下郎さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停や西鉄福岡天神駅に近くて乗り継ぎに便利なことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街に直接繋がっており、そこを経由して色々な商業施設に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街や周辺の商業施設にはカフェやパン屋、ファストフード店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天神とその周辺には保育園が多く見受けられます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪い警固公園や親富孝通りには交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの場所に行くにもとても利便性が良いです。 |
2023年6月 天神駅
やややかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街中に駅があり、買い物後や食事後、飲み会後でも駅まで徒歩で行ける！ 時間も0時過ぎまである為、非常に利便性がいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街中に近く、若い人も多い！ 年配の方も利用している事を考えても利便性は高い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、困る事はない！ 朝方まで営業しているお店も多く、お店には困らない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内の場所に教育施設が多くあり、通学にも困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人が集まる飲食店もあり、夜遅くまで賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中から少し外れると家賃が下がるので、住みやすい コンビニやスーパーも多くあり、生活に困らない |
2022年3月 天神駅
5.0
【メリット】 天神地下街と直結しているので天神駅を利用する時以外も充実した時間を過ごすことができます。カ……
2020年4月 天神駅
5.0
【メリット】 福岡市の中心、天神にある駅で駅内は非常に綺麗で場所もアクセスしやすい。近くには百貨店やオフ……
エンクレストベイ天神東２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区築港本町ランキング
位(11物件中) |
天神駅ランキング
位(96物件中) |
エンクレストベイ天神東２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 25.53㎡ | 6.66㎡ | 1,495万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 5,700円 223円 |
2,100円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレストベイ天神東２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区築港本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 1,485万円｜192万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 1,545万円｜200万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 1,450万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 1,485万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 1,497万円｜194万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
エンクレストベイ天神東２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.53 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.53 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.53 | |
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 25.53 | |
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| 2024年12月 | 13階 | ワンルーム | 南西 | 25.53 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレストベイ天神東２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区築港本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.53～30.36㎡｜27.05㎡ | 66,947円｜8,174円/坪 |
| 4階～6階 | 25.5～38.4㎡｜27.54㎡ | 68,250円｜8,227円/坪 |
| 7階～9階 | 25.5～30.36㎡｜26.6㎡ | 67,962円｜8,454円/坪 |
| 10階～11階 | 25.53～30.36㎡｜27.52㎡ | 69,875円｜8,392円/坪 |
| 12階～13階 | 25.5～30.36㎡｜27.09㎡ | 71,558円｜8,746円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～38.4㎡｜27.18㎡ | 69,061円｜8,416円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～30.36㎡｜27.19㎡ | 69,509円｜8,462円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
