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賃貸

サンヴューパレス荒江

総合評価：

3.0 アクセス数： 565

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンヴューパレス荒江の外観

サンヴューパレス荒江の外観
サンヴューパレス荒江の外観
サンヴューパレス荒江の外観
サンヴューパレス荒江のエントランス
サンヴューパレス荒江のその他
サンヴューパレス荒江のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 25件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	45,920円
平均坪単価	＠4,884円
平均m²単価	＠1,478円
上位専有面積	21m²：15件 19.46m²：6件 24.86m²：2件
上位間取り	1K：23件 4LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヴューパレス荒江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩16分
利用可能路線
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区荒江3丁目32-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年1月
総戸数
15戸
小学校区域
福岡市立原小学校
中学校区域
福岡市立原中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヴューパレス荒江の【賃貸】物件情報

サンヴューパレス荒江

賃料(管理費): 3.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンヴューパレス荒江の口コミ・評判

2021年2月

はさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広めで上下あるクローゼットがあり使いやすい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月藤崎駅

RealQさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線で天神駅まで５駅、博多駅まで８駅の便利さです。また、藤崎駅は「バスターミナル」とも直結しているのでバスも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	中西商店街・西新商店街　とつながっていて、買い物しながらそのまま西新駅に行くことも可能。便利です
飲食店の充実	5	メリット	とても充実しています。チェーン店もあるし、個人経営の店も。一つ裏の通りに入るのが楽しいエリアです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学（西南大学）・高校（西南高校）（修猷館高校）など、学校が充実です。
治安	4	メリット	学生さんや住民さんなどの雰囲気がよく、治安はよさそうです。
コストパフォーマンス	3	メリット	安いわけではないです。でも可能ならば住む価値のあるエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年10月藤崎駅

愛さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多、天神、空港などにも行きやすい。バスターミナルがあって便利が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店にも困ることなく利便性も良い。病院も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	選択肢がたくさんあって飽きることなく楽しむことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育において選択肢がたくさんあって良い。教育に力をいれたい人には良いところだと思う。
治安	4	メリット	パトロールをよくしてくれている。街灯も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が良く１人暮らしの場合車がなくても生活できると思うのでその分家賃にお金をかけられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年9月藤崎駅

なぽさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこにでもいける、天神、博多にも20分あれば確実に着くし困ったことが1回も無い
生活利便施設の充実	5	メリット	藤崎高取中西西新商店街がずっと並んでてなんでもある
飲食店の充実	5	メリット	フロレスタとか居酒屋とか色んな分野のお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公立なのにバカ頭がいい学校がある附設常連
治安	5	メリット	治安は市内で1番いいと思う不審者が出たとかも3年ぐらい住んでて全然聞かない
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは最強スーパーもコンビニもなんでもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・155文字）

2022年5月藤崎駅

kooさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ほぼ、ぴったしの時間に電車が来ています！！遅延もほぼないです
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街や区役所が、あり、近くに病院もあります！
飲食店の充実	5	メリット	周辺には、ROYALHOSTなどの飲食店があります！！とても、美味しいお店ばかりです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに習い事ができる場所がたくさんあります！幼稚園もよく見かけます
治安	5	メリット	普通にいいです。悪いとこはほぼ、ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーや商店街が近くにあるのでとても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴューパレス荒江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	4LDK		111
2024年1月	3階	4LDK	南	110.62
2023年3月	2階	1K		21
2023年2月	2階	1K		24.86
2023年1月	1階	1K		21
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区荒江の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区荒江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	37,875円｜5,963円/坪
2階～2階	19.46～24.86㎡｜20.89㎡	40,333円｜6,414円/坪
3階～3階	110.62～111㎡｜110.81㎡	120,000円｜3,580円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.46～110.62㎡｜24.67㎡	42,833円｜6,146円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンヴューパレス荒江と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライズ

住所	福岡県福岡市早良区昭代3丁目7番30号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩11分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ	4.7万円 (3,000円)	無	無	20.5m²	1K	4階	-

全件を表示する

賃貸

プラネット昭代

住所	福岡県福岡市早良区昭代2丁目14番26号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩14分
築年数	2005年4月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラネット昭代	4.7万円 (5,000円)	無	2ヶ月	23.2m²	1K	2階	南

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賃貸

ルブラン

住所	福岡県福岡市早良区昭代3丁目1番15号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩13分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分	3.9万円 (4,000円)	無	無	21m²	1K	5階	南

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賃貸

プラン・ド・ビ藤崎

住所	福岡県福岡市早良区原1丁目20番21号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩15分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	761

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラン・ド・ビ藤崎 106	3.4万円 (3,000円)	無	無	20.93m²	1K	1階	-

	プラン・ド・ビ藤崎 302	3.7万円 (3,000円)	無	無	20.93m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

プチメゾン荒江

住所	福岡県福岡市早良区荒江2丁目16番10号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩20分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	690

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映