ドミール落合
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
431
ドミール落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩6分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩11分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目3-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミール落合の口コミ・評判
2020年3月
てぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 周りが充実していてとても暮らしやすい、おすすめ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下落合駅
kazuさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下落合駅は、新宿区にあり新宿駅まで10分というアクセスの良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがいくつかあり、薬局や医院などもあり生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、有名チェーン店があり小さな飲食店も立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が多く、子供が遊びやすい環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に、繁華街がないので夜も静かで落ち着いた雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一戸建てエリアがあり、環境から生活を送りやすい住まいが実現します |
2024年2月 高田馬場駅
ぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿駅と東西線、山手線が乗り入れており便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にはスーパーや飲食街などもあるため特にいうことはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が並ぶ商店街があり、とても活気が溢れている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近郊には早稲田大学や学習院大学があり勉学に励むにはいい環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 戸塚警察署などもあり、何かあれば頼れる場所などはある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街であるため、へーベー数の少ない部屋であれば安価な場所もあり |
2023年9月 高田馬場駅
たかうまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄東西線とJR山手線との乗り換えができる。日本橋方面にも行けるし､新宿に出てしまえばどこにでもアクセスしやすいので使い勝手がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ隣が商業施設だし､他にも飲食店やドラッグストアーもあるので充実はしている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 通勤で利用する人も多いので､朝から開いているパン屋もあるし､夜の飲食店もある。チェーン店のカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。また駅前は広くスペースが捕ってあるので､安全性は高い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の隣に交番があるので何かあればすぐに駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えのしやすさ､周りの店の充実さで言えば､住みやすいと思う。 |
2023年7月 高田馬場駅
NTさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市に近いので電車の本数も多くアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通常、生活するには何ら不便がないくらい生活便利施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街という事もあり飲食関係のチェーン店はかなり豊富にある印象です。 それでいてリーズナブルなお店が多いのも嬉しいポイントでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこまで広々とした街なのではないのですが、住宅街も多く普通に暮らす分には問題ないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はそこそこ人で賑わってはいるのですが、治安に関してはそこそこ良いと言えるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスの良さと家賃を天秤にかけて、アクセスを選ぶなら何ら問題はないでしょう。 |
ドミール落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 22.05 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 24 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 24 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 22.05 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～24㎡｜23.1㎡ | 67,636円｜9,692円/坪 |
| 2階～2階 | 22.05～27㎡｜23.76㎡ | 70,250円｜9,797円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 76,000円｜9,305円/坪 |
| 東向き | 22.05～27㎡｜23.81㎡ | 69,000円｜9,591円/坪 |
| 西向き | 22～24㎡｜22.43㎡ | 70,200円｜10,359円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.05～24㎡｜23.22㎡ | 67,200円｜9,581円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
