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賃貸

高田馬場プレイス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 90
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賃料履歴 2019年～: 17件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 70,823円
平均坪単価 ＠11,520円
平均m²単価 ＠3,485円
上位専有面積 20.9m²：6件 21.95m²：5件 19.11m²：4件
上位間取り ワンルーム：10件 1K：7件

高田馬場プレイスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／高田馬場駅 徒歩9分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場3丁目24-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第三小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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高田馬場プレイスの口コミ・評判

2023年12月

G.hikoriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飲食店が近くに多く、夜も空いてるスーパーがあり生活には困らなかった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

まゆみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅まで徒歩圏内、スーパーなどが近くて買い物に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 高田馬場駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿線との乗り換えが非常に便利
新宿、池袋が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにビッグボックスがありなんでもできる
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店がありここにいけばなんでもできる
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子育てをするところとしてはあまり良いとは思わない
治安
3 		メリット 交番がいい位置にあってしっかり仕事をしている
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地代が高いがその分の立地の良さがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・158文字）

2023年4月 高田馬場駅

Haruさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線が停まるため、その周辺の渋谷や新宿などに行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地元に根ざした店から若者受けする店まで揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けの店が多いので、値段が手頃なのがとても助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が複数あり、子育てしやすい環境だと思います。
治安
3 		メリット 昼も夜も賑わっているので、人がいなくて不安になることがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生向けマンションが結構あるので、家賃が高すぎることがありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2022年5月 高田馬場駅

いとさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できるほか、駅前のバスロータリーもすぐ近くでわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くには飲食店が多い。ラーメン激戦区として有名。ビックボックスのなかにはアパレルや生活用品も揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にチェーン店が多い。カフェで待ち時間を潰すことや待ち合わせもしやすい。飲食店はラーメン屋や居酒屋が多め。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには小学校もあり子育てするには便利な環境かもしれない。
治安
3 		メリット 深夜まで開いているお店が多い。繁華街なので人目は多いし、駅からの大通りも車通りが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山手線沿線で新宿区なので家賃は高いがアクセスが抜群にいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2022年1月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大学や専門学校が沢山あるので、学生さんが多いイメージです。
学生さんが多いからか……

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高田馬場プレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 1K 南 21.95
2024年3月 3階 ワンルーム 南 19.11
2024年2月 1階 1K 南 24.55
2023年1月 3階 ワンルーム 南 20.9
2022年12月 2階 ワンルーム 南 19.11

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.11～24.55㎡｜21.76㎡ 70,700円｜10,762円/坪
2階～2階 19.11～21.95㎡｜20.53㎡ 70,500円｜11,401円/坪
3階～3階 19.11～20.9㎡｜20.3㎡ 71,666円｜11,696円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.11～24.55㎡｜21.21㎡ 70,823円｜11,077円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    テラノバ

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目31番17号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 343
  • 賃貸

    コンフォタリア高田馬場

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目24番8号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 3
    アクセス数 147
  • 賃貸

    大橋荘

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目25番9号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 354
  • 賃貸

    STバード

    STバードの外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目25番9号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＴバード 2B ＳＴバード 2B 5.8万円
    (1,000円)    		 58,000円 無 14.87m² ワンルーム 2階 西
    STバード STバード 5.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 13m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    T・Bハット

    T・Bハットの外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目25番10号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TBハット TBハット 6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 15m² ワンルーム 2階 東
    ＴＢハット 203 ＴＢハット 203 6.1万円
    (1,000円)    		 60,000円 60,000円 15.53m² ワンルーム 2階 東
    ＴＢハット 202 ＴＢハット 202 6.2万円
    (1,000円)    		 62,000円 無 17.52m² ワンルーム 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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