本田ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
422
本田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩8分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合2丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下7階付4階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本田ビルの口コミ・評判
2020年5月
リョウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 外観は綺麗。聖母病院が近い。コンビニも徒歩3分以内。下落合駅からの帰り途中でスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 椎名町駅
こめちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで一駅のため利便性はとても良く、終電も23時台まである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはサミットをはじめ、商店街もあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯や南天といったうどん屋、魚メインの定食屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各病院も充実しており、公園も綺麗に整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であり、街灯も多く人通りも多いため治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はやや高めではあるが、各種利便性を考えると妥当 |
2022年10月 椎名町駅
にゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで一駅で、徒歩でも20分ほどの距離なので、終電を気にしなくていいのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、コンビニもあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は多くないですが、個人経営の飲食店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり、ベビーカーや松葉杖でも問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いので問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋から近いのに家賃は安いのでコスパはいいと思います。 |
2022年6月 椎名町駅
かにさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から一駅の場所で、いざとなったら徒歩で池袋に出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | しまむらが駅前にある。百均のダイソーも近くにあるため、リーズナブルに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に人気の立ち食いうどんそば屋さんがある。駅前にベンチもあるため、ゆっくり座って食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はまあまあな数ある。小中学校も近くにあるため、子育て世代には便利かも。大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、巡回も良くしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道路の再開発が進んでいるため、土地価値が昔より上がってきているらしい。 |
2019年11月 下落合駅
3.0
【メリット】 複数路線出ていて至る所にアクセスがしやすい「新宿駅」までわずか2駅なので「便利な交通環境が……
本田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 26.26 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 27 | |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 26.26 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.27～84.27㎡｜84.27㎡ | 230,000円｜9,023円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.72～27㎡｜26.11㎡ | 79,045円｜10,016円/坪 |
| 4階～4階 | 24～27㎡｜25.68㎡ | 78,000円｜10,057円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24～84.27㎡｜27.57㎡ | 83,000円｜10,023円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.26～27㎡｜26.63㎡ | 78,000円｜9,685円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
