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賃貸

メゾンロイヤル国谷

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 476
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賃料履歴 2018年～: 4件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
平均賃料相場 29,000円
平均坪単価 ＠4,892円
平均m²単価 ＠1,480円
上位専有面積 19.6m²：4件
上位間取り 1K：4件

メゾンロイヤル国谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／国谷駅 徒歩4分
    東武宇都宮線／おもちゃのまち駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『国谷駅』　東武宇都宮線　
    『おもちゃのまち駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県下都賀郡壬生町壬生丁壬生町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

  • 学区情報

    下都賀郡壬生町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンロイヤル国谷の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【国谷駅に対する口コミ】こじんまりとした小さな駅ですが、春になると駅の周りに植えられた何十本もの桜が綺麗に咲きます。また、歩道橋ではなく駅内に踏切があって、珍しいと思います。駅近にも関わらず、比較的土地は安いです。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【国谷駅に対する口コミ】買い物や商業施設はないですが、その分電車と古びた駅がいい雰囲気を出してると思います。夜は駅前が暗いですが、変質者や酔っ払いの話は聞きません。治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【国谷駅に対する口コミ】駅から30秒ほどでおしゃれなフレンチレストランがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【国谷駅に対する口コミ】待合室が設置されていたり、ベンチがあるので、待っている時間も快適です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【国谷駅に対する口コミ】東京には栃木駅行けばスカイツリーラインで行きやすい。私は実家なのでよく分からない。住みやすさのバランスは微妙な気がする。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【国谷駅に対する口コミ】ない。何も無さすぎる。隣駅まで行けばカワチなどがあるが、スーパーまでが遠すぎる、利用客が少ないから酔っ払いとかは少ない、
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【国谷駅に対する口コミ】なんにもない。駅前がこんなに寂れてるの恥ずかしい
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【国谷駅に対する口コミ】小学校に近い。子供がよく使っているイメージ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【国谷駅に対する口コミ】電車が乗りやすいし，静か雰囲気よく最高です。都会じゃないからか，土地は安いから全然いい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【国谷駅に対する口コミ】そこら辺にはコンビニとかはあるから便利最高雰囲気が良くて，周りの近所の人も良いから最高
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【国谷駅に対する口コミ】居酒屋さんとかあるから仕事帰りにいい最高
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【国谷駅に対する口コミ】居心地は良いし，周りもうるさくなくて最高

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【国谷駅に対する口コミ】あまり混まないし家から自転車や徒歩で行けるからとても便利です。
宇都宮方面にも約20分くらいで行けるのも良し。静かで住みやすいしアパートや新築の家が多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【国谷駅に対する口コミ】少し歩くと郵便局や児童館があってアクセスしやすい。西口側から少し歩くと大きな幹線道路があって賑やか。東口は住宅街で静かでいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【国谷駅に対する口コミ】近所で人気のお蕎麦屋さんがありお昼になると賑わう。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【国谷駅に対する口コミ】児童館があってたくさん遊べて刺激になる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 おもちゃのまち駅

ひっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットは路線が2つしかないので迷わないことです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ファミリーレストランが駅の近くに多いことです。
飲食店の充実
5 		メリット 最近近くにおしゃれなジェラート屋さんができたことです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園がとてもたくさんあることです。
治安
5 		メリット 昼などは、不審者などもほぼいないことです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地がとてもやすいのですみやすいことです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2023年6月 おもちゃのまち駅

ひっぴーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 土日は全く混雑していなく、座席がとても空いている状態です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 大きな病院が近くにあり、地元のスーパーなどはちらほらあります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにファミリーレストランがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園はたくさんあります。子連れの方にやさしいです。
治安
5 		メリット 事故や犯罪などは全く見かけません。とても、治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他のところと比べて家賃や土地はとても安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2023年3月 おもちゃのまち駅

たけちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR石橋駅へのバスができたこと、コストコ壬生店の最寄り駅であること
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のまわりに銀行、弁当屋、飲み屋はある。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋が2軒あり、どちらも比較的人気である
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は駅の周りに多くあり、子どもが遊んでいる姿がよく見られる。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、駅前に交番はないが、そこそこ治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大病院が近くにあるので、急病などのときに安心である
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・374文字）

2022年4月 おもちゃのまち駅

マロンクリームさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武宇都宮線の駅になります。東武線を乗り継いでいけば2時間半程度で都心へアクセス出来ます。途中、栗橋でJRに乗り換えれば1時間程短縮出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物については大きなスーパーマーケットもあり買い物は問題ないです。また近々コストコが出来るので更に利便性は上がると思います。医療施設は獨協大学病院を始め、個人医も多くて安心です。
飲食店の充実
4 		メリット ココス、ガスト、マクドナルド、ココイチ、元気寿司等のメジャーファミレス、ファーストフードはあります。ラーメンの「かくだや」もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には幼稚園、保育園、小中学校があり、利便性は高いと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は整備されているので、夜でも街灯などもあり、また歓楽街も無いので治安面は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件の家賃は安いと思います。地価も平均的かと思います。コストコが出来るので上昇するかも知れません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・298文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンロイヤル国谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年6月 2階 1K 東 19.6
2018年11月 2階 1K 東 19.6
2018年8月 2階 1K 東 19.6
2018年8月 1階 1K 東 19.6
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下都賀郡壬生町壬生丁の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■下都賀郡壬生町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■国谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 30,000円｜5,060円/坪
2階～2階 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 28,666円｜4,836円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 29,000円｜4,892円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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