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賃貸

ニューライフ光栄

総合評価：

3.5 アクセス数： 443

お気に入り更新日：2025/02/08

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賃料履歴	2019年～: 35件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,657円
平均坪単価	＠10,314円
平均m²単価	＠3,120円
上位専有面積	20m²：33件 65m²：2件
上位間取り	1K：33件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューライフ光栄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／早稲田駅徒歩7分
都電荒川線／面影橋駅徒歩10分
利用可能路線
『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
『面影橋駅』　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目3-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年3月
総戸数
15戸
小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューライフ光栄の口コミ・評判

2022年9月

くらたさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	山手線・副都心線・東西線まで徒歩圏内であり、新宿池袋などの便利なところだけでなく埼玉千葉横浜などへのアクセスが良い。高田馬場まで出れば商業施設も多く、飲み歩きが好きな人なら便利。東西線はのぼりであればあまり混雑も気にならない。高田馬場から家のまえまで来てくれるバスもある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大学が近いため、周辺には大学生が多いが、逆に大学に近すぎて治安がいい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部はいつも清掃員さんがこまめに掃除しており、きれいだった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	この価格帯にしてバスとトイレが別なのが特筆してよいところ。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大学周辺なので、本屋と食べ物屋さんには困らない。またコンビニも多く、ぱっとした買い物には事欠かない。 10分ほど歩けばまいばすけっとなどの廉価スーパーもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は精神科内科眼科整形外科いずれも多くあり、通院には困らない。また大学でフェアなどもやっており、にぎわっている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月早稲田駅

takahashiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大手町駅まで一本なので東京駅にすぐ出れるし、一つ隣の高田馬場駅には山手線が通っていて利便性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの基本手ものは駅の近くに一通りそろっている。
飲食店の充実	4	メリット	学生向けの安い飲食店や弁当屋が多くあり、外食の選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りは住宅街で公園も各地にあるので、生活はしやすいと思う。
治安	4	メリット	まわりが住宅地になっているので基本的には治安が良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物は駅の周辺で済ませられるし、住宅が多いので治安もよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2023年2月早稲田駅

たーくんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京都心を横断している路線なので、どのエリアに出るにも1〜2回乗り換えするだけで辿り着け便利また、通勤も東西線が大手町に停まるため便利
生活利便施設の充実	4	メリット	出口近辺に買い物施設が複数あり、日常生活は不自由なく過ごせる
飲食店の充実	5	メリット	早稲田大学が近くにあるため、飲食店は非常に多い、特にラーメン屋が多い印象
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	東西線で、他の地域にすぐに出れるため、子どもを連れて遊びに行きやすい
治安	5	メリット	学生が多くいるが、街全体の治安は非常に良い
コストパフォーマンス	3	メリット	治安が良く、買い物もしやすいので生活は非常にしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年11月早稲田駅

yukki@0710さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近(二か月前くらい)五号車あたりにエレベーターの改札ができてとっても便利になりました。早稲田中学校の前は人が多く避けたいと思うときに少し離れた場所に入口があってとても使いやすかったです！
生活利便施設の充実	5	メリット	出口の近くにスーパーとかコンビニが多く、少し寄って軽食を買うなどできてとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	出入り口のある通りには飲食店が選べるほどたくさんあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道幅がそこそこ広く人通りもおおいので子供を一人で電車に乗せる時も行きかえりを心配せずに過ごせます。
治安	5	メリット	飲食店が多くウーバーイーツの人たちが多く事件らしきことは起こりにくいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家の広さとしてはそこそこなので悪くはないですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2018年7月早稲田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】生活的には非常に便利です。外食系の天堂、様々な外国料理を食べることができる上、ファストフー……

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（残り328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューライフ光栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K	東	20
2024年12月	1階	1K	東	20
2024年9月	3階	1K	東	20
2024年8月	1階	1K	東	20
2024年8月	2階	1K	東	20
…残り30件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場早稲田駅の賃料相場面影橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■早稲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～20㎡｜20㎡	63,727円｜10,534円/坪
2階～2階	20～65㎡｜27.5㎡	80,583円｜10,040円/坪
3階～3階	20～20㎡｜20㎡	61,250円｜10,124円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65～65㎡｜65㎡	167,000円｜8,493円/坪
東向き	20～20㎡｜20㎡	62,393円｜10,314円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	65～65㎡｜65㎡	177,000円｜9,002円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	33	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	1	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーム・スクエア

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目4番5号
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口コミ数	2
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トップヒル早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目4番18号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	410

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トップヒル早稲田 105	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	1DK	1階	東

	トップヒル早稲田 105	8.5万円 (-円)	85,000円	85,000円	25.14m²	1LDK	1階	東

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グランド坂フジタ

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目5番3号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	2000年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
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住所	東京都新宿区西早稲田2丁目3番24号
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築年数	1966年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	18
アクセス数	1088

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ハウスけやき1

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目4番5号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	461

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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