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賃貸

エステートモア平尾センティモ

総合評価：

4.1 アクセス数： 1739

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 363件
口コミ	メリット:9件デメリット:5件特徴:4件
平均賃料相場	56,893円
平均坪単価	＠7,815円
平均m²単価	＠2,365円
上位専有面積	25m²：361件 23.84m²：2件
上位間取り	2K：356件 1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートモア平尾センティモの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩15分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2000年3月
総戸数
94戸
小学校区域
福岡市立高宮小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートモア平尾センティモの口コミ・評判

2022年4月

りりこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩圏内におしゃれな飲食店が多く、スーパーやコンビニも充実している。最寄りの西鉄平尾駅まで徒歩10分もかかりません。JR博多駅や西鉄天神駅にはバスで1本だし、徒歩でも30分程度で行ける範囲なので非常に交通の便が良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺は治安が良く、単身女性も多く住んでいます。大通りから1本入っていますが、すぐに大通りに出ることが出来ます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観、エントランスは高級感のある素敵なデザインです。セキュリティ面は、監視カメラもあり、オートロックもありしっかりしていると感じる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	単身用には珍しく、キッチンが扉で仕切られているため、においが部屋中に充満しにくいと感じました。水回りも使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩3分ほどのところにスーパーのサニーがあり、サニーと同じ敷地内にドラックストアやATM、クリーニング店もあるのでとても便利です。美味しいパン屋さんも徒歩1分のところにあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに大きな病院（日赤病院）があり、何かあった際にはとても便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

住人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	一応マンションの部屋としてある。シャワーとトイレが別。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

悲しき住人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	天神エリアにも博多エリアにもバスで20分程で着く距離です。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	電気水道ガスインターネットが通っている。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2024年11月西鉄平尾駅

冷蔵庫さん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	5	メリット	たくさん美味しい飲食店が充実しています。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・24文字）

2024年8月西鉄平尾駅

ししゃもさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・博多駅まではバスに乗り換えれば行ける・天神や薬院といった都心部に近い・比較的次の電車が来るまでの時間が短い
生活利便施設の充実	2	メリット	・コンビニや銀行といったATMのある施設などが多い。・診療所の数が多い。
飲食店の充実	2	メリット	・個人店のお店が多い・居酒屋やソウルフードといったお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅構内にエレベーター、スロープが設置されている。・駅ビルに保育園が隣接している。・比較的公園など遊べる場所が多い。・平尾駅周辺が住宅街のため暮らしやすい環境が整っている。
治安	4	メリット	・歓楽街がないため夜は静か。・街灯があるため夜道も安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	・天神・薬院・博多といった都心部にバス・電車一本で行くことのできる利便性に対して、この家賃の値段はそれ相応だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年9月渡辺通駅

えびかまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスが眼の前を通っており乗り換えが簡単。
生活利便施設の充実	3	メリット	ビジネスビル直結でエスカレーターで上がった眼の前にスーパーもある
飲食店の充実	3	メリット	コンビニや簡易なカフェがある、ビジネスビルの地下を歩けば定食屋もある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エスカレーター、エレベーターは完備されており高齢者も利用し易い
治安	4	メリット	駅員やビルの管理人もおり、不審者などは発生しない
コストパフォーマンス	4	メリット	都市部に近い割に家賃が安い、単身でも住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年2月西鉄平尾駅

ふふふさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本当に便利。ここ以上の駅は存在しない。普通しか止まらないがたくさんの乗降客あり。クリニックありパン屋ありコンビニありジムあり。みんなでここに住もう。
生活利便施設の充実	5	メリット	エニタイムフィットネスあります。ローソンあります。歯医者さんあります。小児科もあります。ここには書ききれません。
飲食店の充実	5	メリット	最高ですね。じゃらん食堂があります。ぜひ皆さん食べてください。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安があまりにもいい。少し歩けばドラッグストア、激安スーパーサニーもあります。
治安	5	メリット	神。事件が何もない。駅も綺麗。おしゃれなお店しかない。酔っ払いとは無縁。
コストパフォーマンス	5	メリット	百点満点でしかない。隣の高宮や大橋とかいうス○ム街との差を感じてほしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートモア平尾センティモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2K	南	25
2025年1月	6階	2K	東	25
2025年1月	6階	2K	南	25
2025年1月	6階	2K	南	25
2024年12月	12階	2K	南東	25
…残り358件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区高砂の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区高砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西鉄平尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25～25㎡｜25㎡	52,571円｜6,952円/坪
4階～6階	25～25㎡｜25㎡	56,189円｜7,430円/坪
7階～9階	25～25㎡｜25㎡	57,778円｜7,641円/坪
10階～11階	23.84～25㎡｜24.97㎡	57,435円｜7,604円/坪
12階～13階	25～25㎡｜25㎡	57,381円｜7,588円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.84～25㎡｜24.99㎡	57,105円｜7,554円/坪
東向き	25～25㎡｜25㎡	55,675円｜7,363円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25～25㎡｜25㎡	60,000円｜7,934円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	324	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	35	0	0	0
～7.5	5	0	319	0	0	0
～10	2	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シングルレジデンス平尾

住所	福岡県福岡市南区那の川2丁目4番32号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上15階建
総戸数	196戸

口コミ数	30
アクセス数	2573

賃貸

HF平尾レジデンス

住所	福岡県福岡市南区那の川2丁目4番32号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上15階建
総戸数	196戸

口コミ数	55
アクセス数	7888

賃貸

アルティメイト高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目12番7号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩9分
築年数	1997年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	11
アクセス数	803

賃貸

アヴァンセ那の川

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目10番7号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩7分
築年数	1999年12月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1980

賃貸

グリーンズ平尾

住所	福岡県福岡市南区那の川2丁目3番31号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩6分
築年数	2001年10月
階建て	地上9階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
アクセス数	2449

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンズ平尾 805	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	36m²	2K	8階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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