プラウドフラット神楽坂
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
956
プラウドフラット神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区東五軒町1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
70戸
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドフラット神楽坂の口コミ・評判
2024年9月
さとるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安は良く、夜でも街灯があるので明るい。 近くの公園のトイレは夜でも明るい。 幹線道路沿いではないので騒音はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人さんがしっかりしているので管理が行き届いている。 住民のマナーは良い方で、ゴミ置き場も汚くない。 宅配ボックスもそれなりの数があるので、再配達になることは滅多にない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
必要十分な設備が揃っている。 隣接する部屋からの音が稀に聞こえることがあるが、基本的には気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、八百屋、魚屋、肉屋、パン屋などが揃っている。 カフェやファミレスもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに病院がある。 大きい公園がある。 地域のお祭りが年に数回ある。特に神楽坂の阿波踊りは有名。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ここみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 神楽坂駅から徒歩5分程度なのでアクセス良い。また神楽坂商店街も徒歩5分程度なので美味しいお店が近くにあって友達とのご飯に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静で治安が良い。酔っ払いが少ない印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人が掃除を定期的にしてくれるのでマンション全体がいつも綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 比較的築年数が経ってないので新しくて綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあるのですぐに買いにいけて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに学校や病院があるので子育てには向いてると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
らららさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街。3年住んでいましたが、治安が良く夜遅くに女性1人でもまったく不安を感じることがなかったです。住民も街に遊びに来る人たちもマナーの良い人が多い印象でした。周辺におしゃれでおいしい飲食店がたくさんあり外食に困ることはありません。近くにスーパーやドラッグストアも数軒ずつあり、少し歩けば業務スーパーもあって普段の買い物にも便利です。自転車があったらラクーアもすぐなので、ショッピングやスパも楽しめます。神楽坂駅、江戸川橋駅、飯田橋駅が使えて交通の便も非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
だいふくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 3年住んでも神楽坂は食べ尽くせない。高級なお店だけではなく手軽でコスパの良いお店が信じられないほど多い。自宅を楽しむにもワインもチーズも日本酒もなんでも買えるので食生活は最高 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
ちーぼーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単路線なので通勤通学時間帯以外は空いている 飯田橋駅が隣りなのでさまざまな場所へ行きやすい 逆方面も池袋駅まで3駅と非常に便利な立地にある 最寄りの路線バスは、高田馬場方面行き、九段下行き、上野公園行き、新宿西口行き、練馬車庫行きなどがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅地下道の1b出口手前から直接スーパーコモディイイダへ入店できるので、雨の日は濡れずに買い物ができる 反対側出口4から程近くにスーパーマルエツがあり、買い物は困らない また、マルエツの3Fには診療所もあり 近隣に地蔵通り商店街がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランひとつ星のうなぎの石かわ、同じくうなぎの老舗橋もとが程近くにある バゲットで有名な関口フランスパンの支店もすぐそばにある 最近抹茶やほうじ茶などのテリーヌで大人気のcafe 1 partもほど近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープ付きの多目的トイレがある エレベーターは池袋方面の地下道から1機あり 近くに神田川沿いの江戸川公園があり、春には桜並木になる ホテル椿山荘近くまで桜並木が続いていて、お花見もできる 保育園や幼稚園、学校は適度にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 江戸川橋駅は全般に治安はよい 近くに歓楽街がないことから、そういった人たちが集まってこないと思われる そのため酔っ払いなども会社帰りのサラリーマンはたまにいるが、非常に少ないと感じる 交番は江戸川橋交差点にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街としてはとても落ち着いていて、住みやすいと思う スーパーコモディイイダは良心的な価格設定の品も多くある また業務スーパーも近くにあるので生活しやすいと思われる 飯田橋方面などよりは家賃相場は低くなっていると思われる |
2022年11月 牛込神楽坂駅
みおみおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京をぐるっと一周する大江戸線の駅なので交通は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のほぼ真上に大型スーパーがあり、区役所の出張所もある。神楽坂の商店街にも近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにもレストランやおいしいパン屋があり、神楽坂の商店街にも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、幼稚園、図書館などが近い。駅の設備もちゃんとしている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りが多く、人目がある。スーパーなど夜遅くまで開いている店も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し足を延ばせば、東西線の神楽坂駅やJR飯田橋駅も使える。交通は便利。 |
2019年9月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 駅前には食事処も多く、単身の方でも気軽に利用できるお店が多くある。
オフィスや印……
2018年8月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店、衣料品店、雑貨店、ドラッグストア、スーパーマーケットなど、生活に必要な……
プラウドフラット神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 39.93 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.93 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.93 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | 21.31 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.93 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区東五軒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.9～39.93㎡｜39.75㎡ | 166,666円｜13,855円/坪 |
| 3階～4階 | 20.6～44㎡｜37.9㎡ | 164,000円｜14,317円/坪 |
| 5階～6階 | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 101,000円｜15,668円/坪 |
| 7階～8階 | 39.31～42.47㎡｜40.36㎡ | 178,000円｜14,585円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～44㎡｜36.44㎡ | 155,000円｜14,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.9～38.9㎡｜38.9㎡ | 155,000円｜13,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.6～39.31㎡｜38.78㎡ | 169,312円｜14,432円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
