ワイズ神楽坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
108
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,285円 |
| 平均坪単価 | ＠14,832円 |
| 平均m²単価 | ＠4,487円 |
| 上位専有面積 | 14.9m²：9件 15.52m²：3件 15.53m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1R：1件 |
ワイズ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区東五軒町3-23 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズ神楽坂の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】有楽町線への乗り換えが近くて楽です 市ヶ谷よりもこちらで乗り換えたほうがいいでしょう東京の中央にあるので色んなところに行きやすいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】トイレはバリアフリー対応ですので安心して使えます街頭も多いですし、歩道も整理されています |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】牛角が駅の近くにあります 居酒屋も少しはあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】公立の学校の雰囲気は良いです 近所とのイベントも盛んです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 飯田橋駅
アッキーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 別の路線がいくつも走っているため、目的地まで簡単に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街ということもあり、飲食店が非常に多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋や飲食店は数多くあり、ガッツリ系からヘルシー系まで幅広くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街なので、充実した子育ての施設などはほとんどありません |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南側の近くには交番があり、困ったことがあればそこへいけば良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飯田橋駅に会社がある人にとっては非常に利便性は高いです。 |
2024年7月 飯田橋駅
にくさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線と、地下鉄有楽町線、南北線、東西線などが通っておりJRを使えば新宿まで一本で行くことができ、地下鉄を使えば池袋まで一本で行くことができます。しかもJRを使えば千葉県まで、地下鉄を使えば埼玉県まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JRの駅を出てすぐ近くに大学病院があります。JRの駅からは少し歩いて、地下鉄の駅の出口からはすぐに神楽坂に行けば数多くの種類のお店で買い物をすることができるので、生活の利便性は比較的良い方だと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はかなり多いです。JRの駅からは少し歩いて、地下鉄の駅の出口からはすぐに神楽坂に行けば様々な飲食店が並んでおり、イタリアンや、中華、和食まで好きなものを食べることができると思いますし、値段も低価格からあるので良心的だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターはもちろんエレベーターまだついており、多機能トイレも備え付けられています。さらに近くには大学、中学校、高等学校があったりと通う分にはなかなか良い場所なのではないかと考えております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良い方だと思います。JRの駅を出てすぐに交番があります。昼は会社員や、学生がかなり多く、さらに夜になっても、変な人やホームレスの方を見かけたこともなく、比較的安全なのではないかと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はかなり良いと感じます。新宿、池袋まで一本、かつ渋谷までも乗り換えが一回しかないなど、交通の便はかなり良いです。物価に関しましても、お店を選びさえすれば、安く抑えることができるかなと感じました。 |
2023年9月 神楽坂駅
Kiiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 観光地としても有名な神楽坂はコンパクトな駅で、最近バリアフリーになったので利用しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 老舗のスーパーが複数存在していて、ドラッグストアもたくさんあり、八百屋などもあり、比較的安く生活必需品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂は飲食店が非常に充実しています。テレビで紹介されるような有名店も多く、本格的なパン屋さんも多く、選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数が多く、子育て世帯も多く住んでいます。白銀公園は大変人気で、いつ行っても多くの子どもで賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。飲食店が多い影響で、夜も明るく人通りが多くあるため、安全にみえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店が多いので、家賃以外の生活費はおさえることができると思います。 |
2018年11月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 飲食店が多く、美味しい定食屋からオシャレなカフェまで、色々なお店があるのが良いです。ドラマ……
ワイズ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.9 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.9 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.9 | |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.9 | |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15.52 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区東五軒町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.9～15.52㎡｜14.98㎡ | 66,142円｜14,593円/坪 |
| 2階～2階 | 14.9～15.53㎡｜15.25㎡ | 68,428円｜14,830円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.9～15.53㎡｜15.05㎡ | 67,000円｜14,715円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.52～15.52㎡｜15.52㎡ | 69,000円｜14,697円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
