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賃貸

フレールK&Y

総合評価：

5.0 アクセス数： 157

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 58件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	109,155円
平均坪単価	＠13,235円
平均m²単価	＠4,004円
上位専有面積	28.12m²：21件 28.87m²：18件 26.87m²：12件
上位間取り	1K：58件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレールK&Yの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅徒歩12分
利用可能路線
『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都新宿区舟町1-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2005年10月
総戸数
29戸
小学校区域
新宿区立四谷小学校
中学校区域
新宿区立四谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレールK&Yの口コミ・評判

2024年7月

ぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	四谷三丁目駅に徒歩1分でいけアクセスは楽

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月四谷三丁目駅

あっちやんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	四谷三丁目駅はどこにいくにも便利な駅です。また大きな駅ではないため、駅内を無駄に歩くことなくすぐに電車に乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや八百屋などがあり買い物は困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	荒木町の飲み屋街が楽しいので、飲むことが好きな人にはお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	児童館が近くにあります。アンパンマンショップもあるのでお子さんは喜ぶかも。
治安	3	メリット	四谷警察署があるので比較的に良いと思います。
コストパフォーマンス	1	メリット	どこに行くのも便利なのとなにかとお店もあるので生活用品には困らないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年4月新宿御苑前駅

みほたんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅から近い。新宿まで行ってしまえば乗り換えがしやすい。一駅先にある新宿三丁目駅まで行けば副都心線や都営新宿線があるので、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにローソン、サンマルク、タリーズがあるのでちょっとした買い物や休憩に便利。徒歩5分くらいの所にヨークフーズや100円ローソンがあるのでそこで買い出しに利用しています。ショッピングは新宿駅のルミネで済ませます。病院は殆ど行きませんが、何かしら新宿駅にあるので稀に利用します。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやちょっとした中華屋さん、飲み屋さんがあります。ヤツドキというケーキ屋さんがあるので、甘いものを食べたい時はそこで買いに行きます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園があります。学校もそこまで遠くはないですし電車の便もいいので移動に困ることはないかと思います。
治安	3	メリット	繁華街が多いからこそ警察署は多い。警察官が自転車で見回ることも多い。家の近くに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通や住みやすさ、買い物のしやすさはとても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2022年5月新宿御苑前駅

こなつさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに料理屋さんがたくさんあるのがよいと思います。特に、中華系の料理屋さんがおおいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに図書館があったり、銀行があったりするので便利。
飲食店の充実	4	メリット	個人のお店がとっても多く、おいしいのでうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	非常に便利ですし、小学校や幼稚園が近くにあるので良いです。
治安	3	メリット	結構便利で、夜も営業している店が多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	色んなところに行きやすいので便利です。新宿駅まで歩けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2019年9月新宿御苑前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・そこまで人は多くないが、一方でおしゃれなお店はかなり多い
・新宿駅から歩いて約……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレールK&Yの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	8階	1K	西	29.26
2024年8月	4階	1K	西	28.87
2024年7月	10階	1K		28.87
2024年5月	3階	1K	西	28.87
2024年5月	3階	1K		29.26
…残り53件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区舟町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場四谷三丁目駅の賃料相場新宿御苑前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区舟町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■四谷三丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.12～29.26㎡｜28.52㎡	105,133円｜12,185円/坪
4階～6階	28.12～29.26㎡｜28.47㎡	107,333円｜12,464円/坪
7階～8階	26.87～29.26㎡｜27.83㎡	111,055円｜13,212円/坪
9階～10階	26.87～28.87㎡｜28.01㎡	117,571円｜13,894円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	28.12～28.87㎡｜28.19㎡	105,950円｜12,423円/坪
西向き	26.87～29.26㎡｜28.25㎡	110,842円｜12,993円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	53	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アムス四谷三丁目

住所	東京都新宿区愛住町5番26号
交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分
築年数	2004年1月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	57戸

口コミ数	38
アクセス数	3291

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムス四谷三丁目	11.1万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.08m²	1K	3階	東

	アムス四谷三丁目 403	11.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.08m²	1K	4階	東

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賃貸

ザエム四谷

住所	東京都新宿区舟町3番12号
交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
築年数	2017年12月
階建て	地上10階建
総戸数	22戸

口コミ数	16
アクセス数	1065

賃貸

四谷ツインタワーウエスト

住所	東京都新宿区四谷3丁目8番
交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分
築年数	2008年3月
階建て	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
アクセス数	343

賃貸

MT長嶋

住所	東京都新宿区舟町3番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1478

賃貸

グランエッグス四谷N

住所	東京都新宿区舟町13番44号
交通	都営新宿線曙橋駅徒歩3分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランエッグス四谷N 02	9.4万円 (4,000円)	94,000円	94,000円	19.02m²	ワンルーム	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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