グランドール フジタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
阪急千里線/下新庄駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立豊新小学校
-
中学校区域
大阪市立東淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランドール フジタ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グランドール フジタの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドール フジタの口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅から徒歩8分、梅田へのアクセスもよい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | スーパーが豊富で、生活必需品は困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
セキュリティーはWロックで心配ないので、1人の女性にも心配ない環境。 禁煙マンションのため、たばこの匂いはほとんどしない |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | リノベーションされているため室内は綺麗で築30年を感じさせないつくりとなっている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーや居酒屋、飲食店が軒並みあるので食べることや生活必需品には困ることがない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
小学校や中学校が徒歩10分圏内にあるため、通学はかなり便利なマンションと考える。 小児科も近くにあるため、ファミリーには住みやすい地区と思います。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ひろにえさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | じゅうたくがに立地していて上新庄駅にも徒歩圏内で便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 上新庄駅
YOKOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる為、すぐに梅田に出れるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはチェーン店が一通り揃っていて、帰りに買って帰れるので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ハンバーガー店、牛丼屋、中華屋、何でもそろっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 支援センターや一時預かりなどいくつもあり、小さい子供を育てるには便利です |
治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、暗いところを歩かなければ、比較的安全かと思います。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 若い人が多いので、比較的良心的な価格設定になっていると思います。 |
2024年7月 上新庄駅
えもさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の周りが落ち着いており、汚物などが落ちていることも少なく嫌い。 混雑しすぎることが少ないのも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋、ファーストフード店などそれなりに飲食店あり。 駅近に病院やスーパーもあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 普通においしく食べられる店はそれなりにある。 マクドナルドやミスド、ビアードパパなど気軽に購入できるところも多く良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅外にもトイレがあるが比較的綺麗。 周辺の音は落ち着いているので住みやすい |
治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いでダル絡みしてくる人などに出会ったことがなく安心 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い八百屋があるので野菜は安く手に入ってうれしい。 |
2021年12月 上新庄駅
【メリット】 準急が停まります。梅田まで10分ちょっと。大阪メトロ堺筋線とも直通でお出かけや通勤にも便利……
2021年2月 上新庄駅
【メリット】 住むには何でも大抵揃っていて困る事はない。
学生も多いし、若い家族もいるので安く……
グランドール フジタの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 47.65 | |||||||
2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 54.45 | |||||||
2024年7月 | 5階 | 1LDK | 47.65 | ||||||||
2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 46.96 | |||||||
2024年3月 | 7階 | 1LDK | 47.65 | ||||||||
…残り56件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市東淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■上新庄駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 46.96~56.25㎡|51.73㎡ | 68,785円|4,419円/坪 |
3階~4階 | 46.96~56.25㎡|52.37㎡ | 73,857円|4,677円/坪 |
5階~6階 | 46.96~56.25㎡|51.3㎡ | 71,304円|4,607円/坪 |
7階~7階 | 46.96~54.45㎡|50.36㎡ | 77,285円|5,084円/坪 |
8階~8階 | 46.96~54.45㎡|51.95㎡ | 74,666円|4,760円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.96~56.25㎡|51.51㎡ | 71,965円|4,635円/坪 |
東向き | 46.96~46.96㎡|46.96㎡ | 69,000円|4,857円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 54.45~56.25㎡|55.35㎡ | 79,500円|4,756円/坪 |