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賃貸

サンハイツタカノ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 240
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賃料履歴 2014年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,894円
平均坪単価 ＠10,110円
平均m²単価 ＠3,059円
上位専有面積 24.56m²：13件 25.3m²：6件 29.55m²：5件
上位間取り 1K：29件 1DK：8件 1LDK：1件

サンハイツタカノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚6丁目29-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    文京区立青柳小学校

  • 中学校区域

    文京区立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツタカノの口コミ・評判

2023年7月

tojyuroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 有楽町線 東池袋駅に徒歩5分程で池袋駅にも徒歩15分で行けます。
さらに有楽町線 護国寺駅にも徒歩10分かからずに行けますし
都電荒川線 東池袋四丁目駅にも徒歩5分程で行け、便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな通りから１本入っているので静かで、すぐ近くに護国寺の木々があり、穏やかな環境です。
首都高速も近くを通っていますが、気にならなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 3階建ての綺麗な外観で街に溶け込んだ感じです。1階に屋根付きの駐車場があり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 風呂とトイレが別で住みやすかったです。立地を考えると家賃に対して広めの物件です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケットもすぐ近くにありますし、サンシャインシティも徒歩で10分かかりませんので
買い物には困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くの雑司ヶ谷鬼子母神堂で開催される夏祭りが雰囲気があって楽しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 東池袋駅

カミューさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスが便利で30分以内で主要な駅に到着することができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、病院は駅の近くに多くあり、区役所は駅直結で行くことが可能。
飲食店の充実
4 		メリット 一定の種類の飲食店があり、困ることはない。また、池袋が近いので少し歩けばあらゆる種類の飲食店の選択肢がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校は近くにあり、公園も徒歩圏内に多くあり充実していると感じる。
治安
5 		メリット 池袋から少し離れているため、夜は比較的静かであり治安は悪くないと感じる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺店舗の物価が高いと感じることはなく、マンション価格も利便性を鑑みれば妥当と考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・335文字）

2024年6月 東池袋駅

まさみちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 少し歩けばJR池袋駅なので、アクセスで困ることはありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店があり過ぎるぐらい密集しています。都心部ですが、競合しているので意外と価格も安いです。
飲食店の充実
5 		メリット どのジャンルのお店も数多くあるので、生活が楽しくなるエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心部ですが学校の数が多いです。保育園に力を入れている区なので、子育て支援が充実しています。区役所が近い点も地味に助かります。
治安
3 		メリット 都心部なので、警察官の数が多いです。常にパトカーを見かけるので、安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット イメージよりも物価が安いです。もちろん、ビルやタワーマンションの高層階は高いですが、探せば安い物件も数多くあります。生活必需品店は競合しているので、他のエリアよりも価格が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2022年1月 東池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東池袋方面は、サンシャインシティなど都会的ですが、護国寺方面に歩くと、民家が集まっていて落……

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（残り152文字）

2022年1月 東池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツタカノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1K 南 24.1
2024年10月 1階 1DK 南 29.26
2024年10月 3階 1K 南 24.56
2024年9月 1階 1DK 南 29.26
2024年9月 1階 1DK 南 29.55

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.5～29.55㎡｜26.19㎡ 82,421円｜10,474円/坪
2階～2階 23～28.35㎡｜24.99㎡ 83,230円｜11,032円/坪
3階～3階 23.5～25.57㎡｜24.79㎡ 83,666円｜11,164円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～29.55㎡｜25.56㎡ 82,894円｜10,774円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロネスタR文京護国寺

    ロネスタR文京護国寺の外観
    住所 東京都文京区大塚5丁目41番1号
    交通 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1092
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロネスタＲ文京護国寺 0502 ロネスタＲ文京護国寺 0502 9.35万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.36m² 1K 5階 西
    ロネスタＲ文京護国寺 0801 ロネスタＲ文京護国寺 0801 9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.18m² ワンルーム 8階 西
  • 賃貸

    フォンテーヌやはぎIII

    フォンテーヌやはぎIIIの外観
    住所 東京都文京区大塚6丁目33番2号
    交通 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンテーヌやはぎIII フォンテーヌやはぎIII 6.8万円
    (3,000円)    		 68,000円 68,000円 17.8m² ワンルーム 3階 南
    フォンテーヌやはぎ3 301 フォンテーヌやはぎ3 301 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.91m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    フォンテーヌやはぎ

    フォンテーヌやはぎの外観
    住所 東京都文京区大塚6丁目35番2号
    交通 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンテーヌやはぎIII フォンテーヌやはぎIII 6.8万円
    (3,000円)    		 68,000円 68,000円 17.8m² ワンルーム 3階 南
    フォンテーヌやはぎ3 301 フォンテーヌやはぎ3 301 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.91m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    クレール大塚

    住所 東京都文京区大塚6丁目28番10号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 473
  • 賃貸

    クイーンハイツ光

    クイーンハイツ光の外観
    住所 東京都豊島区東池袋5丁目23番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クイーンハイツ光 クイーンハイツ光 8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 31.28m² 2DK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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