フェリシア文京
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1191
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,037円 |
| 平均坪単価 | ＠12,647円 |
| 平均m²単価 | ＠3,826円 |
| 上位専有面積 | 28.66m²：12件 23.64m²：12件 30.24m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：26件 ワンルーム：1件 |
フェリシア文京の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩12分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩20分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区千石1丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
22戸
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリシア文京の口コミ・評判
2021年6月
キジトラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
都心まで近い。大手町まで10分ちょっとで行ける。 立地は大通り沿いを歩いて駅まで3分くらい。すぐ近くにコンビニもある。都営三田線沿いは人口増加の傾向にあるのか、電車は以前に比べて混むように感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅、コンビニ、ドラッグストア、図書館、クリーニング店等が近くにあり便利。大通りは近いが窓を閉めればそこまで気にならない。目の前は細い道と民家なので圧迫感もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 最近宅配ボックスが置かれた。外観は2年前くらいに修繕工事が実施された。清掃はいつも行き届いている。監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
シンクが大きい。窓の気密性が高い（複層ガラスではないが、以前業者の人が気密性が高いと言っていた）。日当たりは良い。部屋の天井は高い。浴室乾燥がある。玄関ドアはダブルのディンプルキー。 最近インターネットが無料になった。 設備の不具合等は積水ハイム不動産の電話サービスがすぐに受け付けてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 千石にお店は少ない。一通り揃っているが選択肢はあまりない。飲食店は巣鴨方面に多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 図書館が近いので帰り際に寄れる。病院もそこそこあるが、巣鴨のほうが充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
キジトラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 都営三田線千石駅で、大手町まで10分ちょっとというアクセスの良さは魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
キジトラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りから入ってすぐなので、夜も帰り道は明るく安全です。コンビニもすぐ側にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
Hikaritaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向き。目の前は戸建てのため、前を遮るものが無く一日中日当たりが良い。防音がしっかりしてて、ストレスを感じた事がない。ガス、水の出もパワーあり。宅配ボックスあり。住人の住みやすさ、快適さを考えて建てられた物件だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 巣鴨駅
紅茶さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、三田線を利用できる。三田線は冷暖房が駅全体で効いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | SEIYUがあり、最低限のお店がある。食べるところも少しある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 持ち帰り含めれば最低限のお店の数があると思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 強いてあげるならば家族ずれ世帯がそれなりにいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ご年配が多くそこまで治安は悪くない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線と三田線で交通の便はとても良い。SEIYUがある。 |
2024年3月 本駒込駅
ssskoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に都営三田線白山駅があり、そちらも使用できるため複数路線の使用は可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小型スーパーなどは複数あるため、食品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店など多くはないが存在していて、また個人経営のお店を含めればかなり飲食店の数は多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りに面しているところに住むのであれば、夜間でも人通りと交通量が多いため、子供が移動するのに安心できる。また少し歩けば都心のわりに緑豊かで公園なども見つけることができる。学校も徒歩圏内である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多い駅のわりにはこの近辺で騒ぐようなことはなく治安はいい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店には困らず、また治安もいいため住みやすさを感じる人は多い印象 |
2023年10月 巣鴨駅
よむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーが多いイメージがあります。駅の周りでよく見ました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街はもちろんのこと、結構好きなお店が多くて良かったです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | わたし的に好きな和菓子屋さんがあってよく通ってました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がとても使いやすいし、色んな方に優しい作りだなと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良かったです。年配の酔っぱらいはかわいかったです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 年齢にもよると思いますが、安全で良いと思いました |
2018年7月 巣鴨駅
2.0
【メリット】 商店街で有名。安くていいものが手に入るし、歩いているだけでたのしいです。
若者が……
フェリシア文京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.64 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.64 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.64 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.66 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.64 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.64～28.66㎡｜27.82㎡ | 91,166円｜10,887円/坪 |
| 3階～3階 | 23.64～30.24㎡｜26.96㎡ | 93,600円｜11,535円/坪 |
| 4階～4階 | 23.64～30.24㎡｜26.54㎡ | 97,000円｜12,157円/坪 |
| 5階～5階 | 23.64～28.66㎡｜25.31㎡ | 94,000円｜12,361円/坪 |
| 6階～6階 | 23.64～28.66㎡｜25.64㎡ | 93,200円｜12,097円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.64～30.24㎡｜26.6㎡ | 94,037円｜11,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
