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賃貸

ジェンティーレ西公園I

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 870
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賃料履歴 2019年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,750円
平均坪単価 ＠6,527円
平均m²単価 ＠1,975円
上位専有面積 34.9m²：7件 34.75m²：5件 44.9m²：4件
上位間取り 1LDK：19件 2LDK：4件 2K：4件

ジェンティーレ西公園Iの物件概要

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  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区荒戸1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立舞鶴小学校

  • 中学校区域

    福岡市立舞鶴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェンティーレ西公園Iの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅まで、徒歩6分、福岡市営地下鉄空港線唐人町駅まで徒歩10分といった便利な立地条件です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 便利な街中にある物件ですが、緑がいっぱいの大濠公園まで歩いて行ける距離なので、都会的な生活をしながら、緑の中でジョギングやウォーキングを楽しむ事ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅物件で、エントランスには、オートロック付きで、部屋の中から来客はモニターフォンで会話する事ができます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内はとてもきれいにリフォームしてあります。
浴室乾燥機や追い炊き機能がついているので、便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所にスーパーやコンビニがあり、大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに大学や専門学校があり、アクセスの良い場所なので、通勤、通学には便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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ジェンティーレ西公園Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1LDK 34.94
2023年11月 2階 1LDK 34.9
2023年11月 2階 1LDK 南 34.75
2023年10月 4階 2LDK 北 44.66
2023年10月 4階 2LDK 44.9

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区荒戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.64～34.65㎡｜34.64㎡ 62,333円｜5,948円/坪
2階～2階 34.69～34.94㎡｜34.82㎡ 67,333円｜6,393円/坪
3階～3階 34.61～34.94㎡｜34.79㎡ 67,857円｜6,448円/坪
4階～4階 34.61～44.9㎡｜38.96㎡ 76,250円｜6,492円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.61～44.9㎡｜35.76㎡ 69,150円｜6,407円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.65～44.9㎡｜39.77㎡ 74,000円｜6,113円/坪
北・北東・北西向き 34.75～44.9㎡｜39.81㎡ 78,500円｜6,501円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エクセル荒戸

    エクセル荒戸の外観
    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
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    築年数 1993年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 634
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル荒戸 エクセル荒戸 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30.68m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    エフ・パルク大濠公園

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩3分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    アクセス数 768
  • 賃貸

    モダンパラッツォ大濠公園

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 139
  • 賃貸

    ラファセエスペランサ大濠

    ラファセエスペランサ大濠の外観
    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラファセエスペランサ大濠 ラファセエスペランサ大濠 9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 33.21m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    サニークレスト大濠公園

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    アクセス数 220

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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