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賃貸

シャーメゾンきびじA棟

総合評価：

4.2 アクセス数： 213

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,333円
平均坪単価	＠3,806円
平均m²単価	＠1,152円
上位専有面積	46.59m²：5件 61.24m²：4件
上位間取り	2DK：5件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾンきびじA棟の物件概要

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所在地(住所)
岡山県総社市地頭片山35-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
6戸
小学校区域
総社市立山手小学校
中学校区域
総社市立総社東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
総社市小学校学区総社市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャーメゾンきびじA棟の口コミ・評判

2022年4月

Kinoco78さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	徒歩圏内に公共交通機関はありません。自家用車は必須ですが、幼稚園、保育園、小学校は徒歩で10分ほどのところにあります。学区の公立中学校も自転車で10分ほどで登校でき、子育てに不便はありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅地と農地の混在するのどかで住みやすい立地です。公民館や、福祉センター、ちびっ子広場なども近くにあり、地域の方の利用度も高く、子育てに向いている環境です。交番や、市役所の出張所も近所にあります。街灯は少ないですが、大通りから離れているので夜は静かです。車がないと不便なところなので、居酒屋のような店舗もないので、治安や騒音も特に気になったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はかわいらしいファミリー向けのタイプです。植栽なども管理されていていつもきれいでした。ペットの飼育は不可です。1階は小さい庭がついています。もともと治安が良いのでセキュリティーを気にしたことがありませんが、必要十分であったと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バリアフリーで使いやすいお部屋でした。どのお部屋も南向きにベランダや窓があって、明るいです。周囲に高い建物もないので、開放感があります。対面式のキッチンも狭すぎず、使いやすかったです。キッチンの水道は蛇口にフィルターを入れるタイプの浄水器がついていました。窓も掃き出しもペアガラスで周囲の音もほとんど気になりません。子育てのことをよく考えられた間取りだと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニは車で5分ほどの場所にあります。スーパー、ドラッグストアは車で10分ほどのところにあります。商店街はありません。農産物の直売所も近いので、新鮮な野菜が手に入りやすいです。近くに鮮魚店があり、旬の魚介類をその場でさばいてくれるのでお勧めです。近所にパナソニックの電器店があって、家電の修理にすぐ来てくれるので助かります。郵便局も近所なので便利です。大通り沿いに飲食店やカフェもあるのでママ友ランチもすぐ行けます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校と公民館が避難所です。通学路に交番があったり、地域の方の見守り活動なども活発で登下校も安全にできていました。交番や、市役所の出張所も近所にあります。公共施設や福祉サービスの利用度も高いようです。特にちびっ子広場や幼稚園、保育園の園庭開放など就学前の子どもたちの遊び場は充実していると思います。ウォーキング大会やペタンク大会、夏まつり、子どもみこしなど昔ながらの地域のイベントもたくさんあります。小児科は少し離れたスーパーなどがあるエリアにあります。大人が受信できる診療所は内科、整形外科などが近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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シャーメゾンきびじA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南	61.24
2024年12月	2階	2LDK	南東	61.24
2024年6月	1階	2DK	南東	46.59
2024年4月	1階	2DK	南	46.59
2023年11月	1階	2DK	南東	46.59
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝総社市地頭片山の賃料相場青線＝総社市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■総社市地頭片山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■総社市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.59～46.59㎡｜46.59㎡	55,000円｜3,903円/坪
2階～2階	61.24～61.24㎡｜61.24㎡	64,750円｜3,496円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.59～61.24㎡｜53.1㎡	59,333円｜3,722円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスペランザA

住所	岡山県総社市地頭片山80番
交通	JR吉備線東総社駅徒歩41分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランザＡ 201	4.8万円 (3,300円)	無	1ヶ月	54.85m²	2LDK	2階	南

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プラシードB

住所	岡山県総社市地頭片山119番1号
交通	JR伯備線総社駅バス33分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラシードＢ 101	4.5万円 (2,800円)	無	1ヶ月	46.06m²	2DK	1階	南東

	プラシードＢ 101	5万円 (2,800円)	無	1ヶ月	46.06m²	2DK	1階	南東

全件を表示する

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ポム・ダムールＴ

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交通	JR吉備線東総社駅バス18分
築年数	2020年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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