サンヒルズ薬院
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4582
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 122件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サンヒルズ薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩3分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ薬院の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【薬院駅に対する口コミ】天神、博多のハブになっており、地下鉄、西鉄電車、西鉄バスとさまざまなアクセスの中心になっており、天神、博多どちらにいくにも便利な駅です。 スーパーもあるのと、コンビニやファストフード店もあり、ハブとなっている駅としては問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 薬院駅
サナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 薬院はとても便利がいいです。天神には徒歩でも行けますが、西鉄大牟田線だと約3分です。博多駅まではバスで約１５分くらい。電車だと７分で行けます。七隈線は博多駅まで延長されてとても便利が良くなりました。また、駅ができてからあまり時間がたっていないので車両や駅がとてもきれいです。 駅の周りはスーパーなどもあり便利がいいです。 自転車置き場もすぐ近くにあるので自転車を置いて電車に乗ることもできます。（駐車料金：１日１００円） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中下にスーパーが入っているので買い物も便利です。近くにはコンビニもありますし、マクドナルドもあります。本屋さんとミスタードーナツもあります。病院も徒歩圏内であります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の裏にあるピザ屋さんが有名です。（ガエターノ）。徒歩圏内にご飯を食べるところがたくさんあります。中華料理「餃子 李」もとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅のすぐ近くにいくつかありますので、仕事途中に預けることも簡単だと思います。エレベーターもありますのでベビーカーや車いすも問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街は近くにはないので、酔っ払いが多いとは思いません。大通りは明るくて治安など問題ないです。女性一人でも問題ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり利便性がいいし、天神にも近いので家賃・土地は福岡の中でもかなり高い部類に入ります。ただ、周りの環境や利便性はとてもよく、住みやすいです。家賃も高いとは思いますが、それだけの価値があると思います。 |
2021年10月 薬院駅
4.0
【メリット】 普通電車から急行電車、特急電車とすべて停車し天神までもアクセスがいいです。駅のホームまでエ……
2019年3月 薬院駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、飲食店、ファーストフード、病院、薬局等近くになんでもあるし、複数あるの……
2018年10月 薬院駅
4.0
【メリット】 福岡市地下鉄七隈線では中心的な駅。この駅から徒歩で天神にも博多にも行ける。また、１００円バ……
サンヒルズ薬院の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1SK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 26.71㎡ | 4.78㎡ | 1,683万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 5,916円 221円 |
1,666円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヒルズ薬院の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 1,650万円｜208万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 26.81～26.81㎡｜26.81㎡ | 1,690万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.22～26.81㎡｜26.51㎡ | 1,650万円｜206万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.81～26.81㎡｜26.81㎡ | 1,700万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サンヒルズ薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 26.22 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 26.81 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 26.55 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 北東 | 26.39 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 北東 | 26.39 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヒルズ薬院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.39～26.81㎡｜26.53㎡ | 60,250円｜7,507円/坪 |
| 3階～4階 | 24.39～26.81㎡｜26.23㎡ | 63,964円｜8,066円/坪 |
| 5階～6階 | 25.98～26.81㎡｜26.35㎡ | 64,715円｜8,119円/坪 |
| 7階～8階 | 25.98～26.81㎡｜26.35㎡ | 65,787円｜8,252円/坪 |
| 9階～10階 | 25.98～26.81㎡｜26.31㎡ | 68,000円｜8,545円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.39～26.81㎡｜26.23㎡ | 65,770円｜8,291円/坪 |
| 東向き | 25.98～26.81㎡｜26.39㎡ | 64,115円｜8,032円/坪 |
| 西向き | 25.98～26.22㎡｜26.06㎡ | 66,333円｜8,415円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.98～26.81㎡｜26.37㎡ | 66,155円｜8,295円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
