真砂コート
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
180
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 168,461円 |
| 平均坪単価 | ＠10,851円 |
| 平均m²単価 | ＠3,282円 |
| 上位専有面積 | 45.7m²：8件 62.06m²：2件 72.46m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 2SLDK：1件 2LDK：1件 |
真砂コートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷4丁目20-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
999戸
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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真砂コートの口コミ・評判
2022年8月
まんぼう太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 4路線あるため非常に利便線が良いです。それぞれ少し離れていますがメトロと都営が混ざっていますが Suica であればどの入口から入ってもどの路線にも乗れるので地下をうまく使うと外を通らずに移動できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通から適切な距離離れているので車の音は殆ど聞こえません。当該物件の面している道も通り抜けが不可能であるためほとんど車が通りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスが戸数に対して多く、月に数件は宅配ボックスに配達されていましたが「埋まっているために持ち帰り」といった事案に遭遇したことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が多く、本棚以外の収納を持たずに生活しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや飲食店の選択肢は多くラクーアも徒歩圏内なのでほとんど困りません。図書館も近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 区役所が近いので手続き関係が楽です。病院や公園もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 後楽園駅
そらねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京ドームやアトラクション、メトロエム後楽園が目の前にあり、全て徒歩1分以内。 また、南北線と丸ノ内線、少し歩けば、三田線と大江戸線も乗り換えできるので目的地への幅が広がる。 池袋駅、東京駅共に8分で到着することが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文京区役所や、東京ドーム、ラクーア、アトラクション、メトロエム後楽園、少し歩けばドン・キホーテもあり、買い物やイベントなどにはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや少し歩けばフードコートもあり、家族連れもOK。また、ラクーア内にたくさんのレストランがある。 個人店のカフェやケーキ屋さん、ラーメン屋さんも美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童0になったり、子供に対する支援が手厚いと思う。 駅の目の前にあるラクーアなどには子供連れでも全く問題ないと思う。子供用トイレや、多機能トイレがたくさん。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。自転車を盗まれることがない。夜中に酔っ払いがはしゃぐこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーは高いものから安いものまであるので、利用しやすい。 |
2023年10月 本郷三丁目駅
たるとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部にある。少し歩くと大江戸線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多い。昔ながらの和菓子屋がある。大きい病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチ、ディナー共に飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市部にであり、出掛ける時は気軽に電車で行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目立つ所に歓楽街は無い。大通り沿いのため夜も静かすぎない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこへ行くにもとにかく便利。急行等がないので、来た電車に乗れば良いから気が楽。 |
2022年1月 後楽園駅
4.0
【メリット】 大江戸線の春日駅での乗り換えもできるのでとても便利である。駅周辺には飲食店やコンビニ、ファ……
2021年12月 本郷三丁目駅
3.0
【メリット】 エスカレーター、エレベーターがわかりやすい位置に設置されている。
単線であるため……
真砂コートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.7 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.7 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.7 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.7 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.7 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.06～69.06㎡｜69.06㎡ | 210,000円｜10,052円/坪 |
| 2階～2階 | 43.53～72.46㎡｜48.77㎡ | 158,125円｜10,805円/坪 |
| 3階～3階 | 45.7～45.7㎡｜45.7㎡ | 150,000円｜10,851円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ | 207,500円｜11,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.7～45.7㎡｜45.7㎡ | 150,000円｜10,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.53～72.46㎡｜52.42㎡ | 170,000円｜10,787円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
