グローバル永昌
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
808
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約2006円/坪 利回り:約3.59％ |
グローバル永昌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大村線／諫早駅 徒歩4分
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利用可能路線
『諫早駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 JR大村線 島原鉄道
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所在地(住所)
長崎県諫早市永昌東町19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
諫早市立御館山小学校
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中学校区域
諫早市立明峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル永昌の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【諫早駅に対する口コミ】長崎市、大村市、島原市各方面に乗り換えできる交通の要所です。 2022年9月には西九州新幹線も開通予定でますます利便性が高まりそうです。家賃もそこまで高くないので普段の生活は諫早で暮らしながら、 特別な買い物のときは長崎市街まで行けるのでバランスがいい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【諫早駅に対する口コミ】駅舎内にはスターバックスやミスタードーナツ、ラーメン屋などがあります。 徒歩圏内にJCHO諫早総合病院もあり便利です。駅周辺は再開発中で駅舎は特にきれいになっています。 交番もあるので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅舎内にはスターバックスやミスタードーナツがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【諫早駅に対する口コミ】駅舎が新しいのでエレベーターやエスカレーターがあり大変使いやすくなっています。 諫早総合運動公園や進学校である諫早高校も比較的近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】諫早駅からは博多、長崎、佐世保などの観光地へのアクセスが整っています。駅構内には、スターバックスやミスタードーナツなどの商業施設あって、雰囲気がとても良いです。ホテルも隣接していまるので移動など疲れた場合でもすぐに休むこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【諫早駅に対する口コミ】木造駅舎から新しくなりました。トイレ等もきれいになりとても快適です。 周辺環境はまだあまり変化はありませんが、駅内にスタバができたりと少しずつ活気が出てきています。 バスターミナルが同じ建物内にできるそうなので、これからもっと便利になりそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】諫早の中心地にある駅です。ヴィファーレン長崎のサッカー観戦などスタジアムを利用するときにはこの駅が最寄りとなります。最近駅舎が全体的にきれいに改装されており、使いやすさやオシャレ度などが向上しています。駅舎内にはコンビニもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 諫早駅
2.0
【メリット】 出来たばかりで綺麗である。
まだ少ないが商業施設が入る予定なので、これからが楽し……
2022年2月 諫早駅
5.0
【メリット】 最近リニューアルして駅内はとても綺麗でおしゃれな雰囲気。以前にはなかったエスカレーターが出……
2021年10月 諫早駅
5.0
【メリット】 まず、ここの駅員は全て笑顔満点で接客レベルがすごかった。そして何より、私が対応受けたときに……
2020年12月 諫早駅
4.0
【メリット】 諫早市の中心地にあるのでタクシーもバスも島鉄も乗り換えやすく利便性はいいと思います。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,599万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,719 ～ 1,759万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,639 ～ 1,719万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,559 ～ 1,639万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,479 ～ 1,559万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,399 ～ 1,479万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル永昌の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 諫早市 | 13位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 諫早市永昌東町 | 2位 | / 3物件中 |
| 諫早駅 | 6位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 諫早市 | 11位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 諫早市永昌東町 | 3位 | / 3物件中 |
| 諫早駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローバル永昌の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 78.63㎡ | 5.97㎡ | 1,543万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,000円 114円 |
8,500円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル永昌の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市永昌東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■諫早市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■諫早駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.36～80.5㎡｜78.95㎡ | 1,630万円｜68万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.36～75.36㎡｜75.36㎡ | 680万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.36～80.5㎡｜79.85㎡ | 1,526万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
グローバル永昌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 122.5 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 122.5 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 122.5 | |
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| 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.36 | |
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| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 75.36 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル永昌の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市永昌東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.36～122.5㎡｜110.71㎡ | 65,750円｜2,049円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.36～75.36㎡｜75.36㎡ | 65,000円｜2,851円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.36～122.5㎡｜98.93㎡ | 65,500円｜2,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
