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中古

シーサイドヴィユー鳴門

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1969
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴 2019年～: 7件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約17万円/坪 賃料:約5085円/坪 利回り:約37.58％

シーサイドヴィユー鳴門の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鳴門線／鳴門駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『鳴門駅』　JR鳴門線　

  • 所在地(住所)

    徳島県鳴門市里浦町里浦坂田432-156 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鳴門市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シーサイドヴィユー鳴門の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【鳴門駅に対する口コミ】最近駐輪場が整備され、駅本体も工事中のため利便性は増していってます。
また出てすぐのバス乗り場には足湯が設置されており自由に利用することが可能です。
すぐそばにドラッグストアや数店舗の飲み屋があり、タクシーも駅前に常駐しています。
周囲は平坦なため徒歩や自転車での移動は楽です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鳴門駅に対する口コミ】ゆっくりできて、
乗りやすい雰囲気だった。
そして、景色もよくとても
いい感じだった。
そして、とても安かったのですぐに乗れたりできた。車掌さんも礼儀が良くとても、いい雰囲気の人だった。ごみとかも全然落ちてなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 鳴門駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーやバスなどが駅前におり便利だと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 鳴門市の1番の駅であり周り多くの人が利用している
飲食店の充実
5 		メリット 周りにたこ焼きや鳥の店、居酒屋などがあり充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 段差や階段がすくなく車椅子の人たちにとっては使いやすいと思う
治安
5 		メリット 駅の近くに交番がありあまり悪い噂はきかない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くであっても住宅が周りにあり住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2024年8月 鳴門駅

のぶりんごさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発の駅なので、だいたいのタイミングで座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、ディスカウントストアは揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット お酒を飲めるお店が、いくつもあるのは便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が最近きれいになっている。車のロータリーが大きくて、子どもの送迎とかは楽。
治安
3 		メリット 駅前にお店がたくさんあるので、明るいし、広い道路に面しているので治安は悪くないと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何の用事でも済む環境だと思うが、家賃はとても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・271文字）

2023年12月 鳴門駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発の駅なので、ゆっくりとJRに乗れる。
インターチェンジが近く、関西へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはディスカウントストアやスーパー、ドラッグストアや商店街（大道銀天街）などがあり、買い物には便利である。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや居酒屋、地元の魚介類を扱う飲食店もあり、充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園から高校、公園など多数あり、静かで落ち着いた雰囲気が良い
治安
5 		メリット 大きな事件などがなく、街も清潔感があって良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りは海や山に囲まれた自然豊富な場所で、物価も安くて比較的住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・275文字）

2021年10月 鳴門駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても雰囲気すき！
雰囲気楽しむのに良き！
駅から出た時の田舎感がとて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格152万円

推定相場坪単価17万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

想定賃料　　4.5　～　5.0万円　 （坪賃料：4,831円～5,340円）
表面利回り　37.58％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 163 ～ 167万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 156 ～ 163万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 148 ～ 156万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 140 ～ 148万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 133 ～ 140万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

シーサイドヴィユー鳴門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

鳴門市 12位 / 13物件中
鳴門市里浦町里浦 1位 / 2物件中
鳴門駅 10位 / 11物件中

坪賃料ランキング

鳴門市 1位 / 8物件中
鳴門市里浦町里浦 1位 / 1物件中
鳴門駅 1位 / 7物件中
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無料会員登録すると、シーサイドヴィユー鳴門の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：148～156万円

※中央値：152万円

予測坪単価：17万円/坪

予測㎡単価：5万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シーサイドヴィユー鳴門の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年6月 2階 1LDK 北
2 2023年7月 2024年8月 4階 1LDK 北
3 2023年7月 2023年10月 2階 1LDK 北
4 2023年7月 2023年7月 1階 1R 北
5 2023年6月 2023年7月 1階 1R 北
6 2022年12月 2023年2月 1階 1K 北
7 2022年9月 2022年10月 6階 1LDK 北
8 2021年11月 2021年12月 1階 1R 北
9 2021年11月 2022年3月 4階 1LDK 北
10 2020年12月 2021年2月 5階 1LDK 北 角部屋
11 2020年10月 2021年3月 6階 1LDK 北 角部屋
12 2020年2月 2020年7月 1階 1LDK
13 2019年8月 2020年7月 1階 1LDK
14 2019年7月 2019年9月 3階 1LDK 北
15 2018年12月 2019年8月 1階 1LDK
16 2018年6月 2018年8月 1階 1LDK
17 2018年4月 2018年5月 3階 1LDK 南
18 2018年3月 2018年8月 1階 1R
19 2017年12月 2018年3月 1階 1LDK
20 2015年11月 2015年12月 3階 1LDK 北 角部屋
平均 2階 59.83㎡ 7.72㎡ 331万円 ＠19万円 ＠6万円 10,017円
167円		 4,972円
83円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シーサイドヴィユー鳴門の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シーサイドヴィユー鳴門の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■鳴門市里浦町里浦の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鳴門市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鳴門駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 26.18～84.96㎡｜54.28㎡ 263万円｜16万円/坪
3階～4階 35.07～84.96㎡｜53.64㎡ 330万円｜20万円/坪
5階～5階 84.96～84.96㎡｜84.96㎡ 450万円｜17万円/坪
6階～6階 78.87～113.09㎡｜95.98㎡ 680万円｜23万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.07～35.07㎡｜35.07㎡ 180万円｜16万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.18～113.09㎡｜54.65㎡ 330万円｜19万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 5 1 4 0 1 1 6 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シーサイドヴィユー鳴門の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 1階 ワンルーム 26.92
2023年10月 1階 ワンルーム 26.92
2023年4月 1階 ワンルーム 26.92
2022年10月 1階 ワンルーム 26.92
2022年4月 1階 ワンルーム 26.92

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シーサイドヴィユー鳴門の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シーサイドヴィユー鳴門の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■鳴門市里浦町里浦の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鳴門市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鳴門駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.92～26.92㎡｜26.92㎡ 41,000円｜5,035円/坪
3階～4階 60.79～60.79㎡｜60.79㎡ 58,000円｜3,154円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.79～60.79㎡｜60.79㎡ 58,000円｜3,154円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

シーサイドヴィユー鳴門の周辺地図

シーサイドヴィユー鳴門の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    シーサイドビュー鳴門

    住所 徳島県鳴門市里浦町里浦坂田432番156号
    最寄駅 JR鳴門線 鳴門駅 徒歩35分
    築年月 1991年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 8049
  • 中古

    ヴィラフェニックス岡崎海岸

    住所 徳島県鳴門市里浦町里浦432番155号
    最寄駅 JR鳴門線 鳴門駅 徒歩32分
    築年月 1983年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6991

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  • 賃貸

    コーポ海苑

    コーポ海苑の外観
    住所 徳島県鳴門市里浦町里浦587番
    築年数 1980年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ海苑 7 コーポ海苑 7 3.5万円
    (-円)    		 105,000円 無 30.6m² 2DK 2階 東
    コーポ海苑 2 コーポ海苑 2 3.5万円
    (-円)    		 105,000円 無 30.6m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    ポルトルーチェ

    ポルトルーチェの外観
    住所 徳島県鳴門市里浦町里浦花面236番2号
    交通 JR鳴門線 鳴門駅 徒歩23分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルトルーチェ 101 ポルトルーチェ 101 3.45万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 32.9m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    ドミールサニー撫養

    ドミールサニー撫養の外観
    住所 徳島県鳴門市撫養町弁財天50番
    築年数 1978年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールサニー撫養 105 ドミールサニー撫養 105 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 58.14m² 3DK 1階 南東
    ドミールサニー撫養 207 ドミールサニー撫養 207 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 58.14m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    グリーンハイツ岡崎

    グリーンハイツ岡崎の外観
    住所 徳島県鳴門市撫養町弁財天1番21号
    交通 JR鳴門線 鳴門駅 徒歩17分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ岡崎 102 グリーンハイツ岡崎 102 3.2万円
    (-円)    		 無 無 26.28m² 1DK 1階 南東
    グリーンハイツ岡崎 201 グリーンハイツ岡崎 201 5.3万円
    (-円)    		 無 無 57.7m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    ヴァルムハウス

    ヴァルムハウスの外観
    住所 徳島県鳴門市撫養町立岩31番
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァルムハウス ヴァルムハウス 4万円
    (-円)    		 無 無 29.44m² 1K 1階 南
    ヴァルムハウス ヴァルムハウス 4万円
    (-円)    		 無 無 29.44m² 1K 2階 南

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