カルムの外観
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カルムの外観
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カルムのエントランス
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カルムのエントランス
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カルムのエントランス
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カルムのエントランス
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カルムのその他
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カルムのその他
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カルムのその他：その他
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カルムのその他：その他
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カルムのその他：その他
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カルムのその他：その他
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カルムのその他：その他
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カルムのその他：その他共有部分
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カルムのその他：ロビー
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カルムのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 16件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 108,125円 |
| 平均坪単価 | ＠8,686円 |
| 平均m²単価 | ＠2,628円 |
| 上位専有面積 | 49.74m²：7件 40.55m²：5件 23.21m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 1LDK：5件 ワンルーム：3件 |
カルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩11分
西武新宿線／下落合駅 徒歩12分
JR山手線／新大久保駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目35-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カルムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大久保駅
大根さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数線の乗り入れのある新宿池袋に近いこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲食店は充実している 本屋や図書館もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスターバックスカフェなどの飲食店があり周囲にも韓国料理の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にあるトイレが広く綺麗で使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので駅の近くに関しては安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに飲食店が豊富なため食事に困った際にはちょうど良い |
2024年5月 下落合駅
まいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、下落合駅。各駅停車のみの駅だが、終点の西武新宿駅まで最短5分、下り駅隣の中井駅より、都営地下鉄大江戸線へのアクセスが可能。また、新宿や池袋へは自転車での移動も可能で20分ほどあれば、行ける。駅前から練馬方面へのバスも出ており、多方面へのアクセスがスムーズである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、スーパーが一軒、コンビニが二件あり、最低限のものを買うにはよい。駅から数百メートル先にお店が数件あり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にメロンパン屋さんやクラフトコーラのお店などかなり個性的なお店が多い。あとは、一般的なチェーン店も多いので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や、学校の数も多い。 また、近くに聖母病院やせせらぎの里など大きな公園もあるので、家族が暮らすには良い環境と言える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の住宅街なので、治安の悪さを感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性がよくない分、物価や家賃などは、他に比べると安い印象です。 |
2024年2月 下落合駅
まろんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線しかありませんが、新宿や高田馬場まで近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街です。都心ながら静かな環境で気に入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学もあり、飲むところはそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心なので学校の選択肢は多いです。早稲田なんかも近いし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心ながら閑静な住宅街なのでなんの不安もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価そのものは高いと感じたことはありません。 |
2022年1月 新大久保駅
5.0
【メリット】 電車から降りて出口に行くまでが近くてわかりやすくてとても便利だと感じました。トイレが出口の……
カルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 49.74 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 23.21 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 49.74 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.55 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.55 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.74～49.74㎡｜49.74㎡ | 119,000円｜7,909円/坪 |
| 2階～2階 | 49.74～61.21㎡｜52.03㎡ | 126,600円｜8,068円/坪 |
| 3階～3階 | 40.55～40.55㎡｜40.54㎡ | 105,000円｜8,560円/坪 |
| 4階～4階 | 23.21～23.21㎡｜23.21㎡ | 71,666円｜10,208円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.21～61.21㎡｜45.38㎡ | 113,714円｜8,417円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.21～23.21㎡｜23.21㎡ | 69,000円｜9,828円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
