第三幸亀ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1256
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,250円 |
| 平均坪単価 | ＠10,719円 |
| 平均m²単価 | ＠3,243円 |
| 上位専有面積 | 20.75m²：3件 25.67m²：2件 24.75m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：5件 ワンルーム：2件 1DK：1件 |
第三幸亀ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区菊川1丁目17-18 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
6階建
-
築年月
1977年10月
-
総戸数
36戸
-
小学校区域
墨田区立中和小学校
-
中学校区域
墨田区立竪川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
この物件を賃貸で貸したい
【第三幸亀ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
第三幸亀ビルの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から近く、徒歩1分以内に大型スーパー・コンビニがある。とても便利。都営新宿線が最寄だが、東京メトロ半蔵門線清澄白河駅にもアクセス可。すこし足を延ばせば木場公園などもあり、全体的に下町の雰囲気があり落ち着いていて、静か。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 若者が少ないエリア？なのか下町で静かである。近隣に小学校と保育園はあるが騒音は気にならなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 定期的に清掃の方は入ってくれていたようでときどき見かけた。駐輪は物件の前にできる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは部屋によっては良好。設備は部屋の新しさがそれぞれ違うので不明。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 至近距離にスーパー数件とコンビニがあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣にちいさな公園あり。小学校至近、夏に町内会のお祭りがあり、盆踊りをやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近く、またスーパーとコンビニも徒歩2分程度なのでとても便利。部屋の使い勝手も良く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 清澄白河駅
みーこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が利用でき、都心へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやスーパー、カフェなど生活に必要な店舗が点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェやレストランが増え、グルメスポットとして人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や緑地が多く、子どもを遊ばせる場所には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がり、犯罪発生率も低く比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近い立地ながら家賃相場は比較的抑えめ。 |
2022年6月 菊川駅
ぽっしゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 入口からホームまで近いほうです。あまり混まないので歩きやすい駅内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 単一路線駅のため、利用しづらさを感じる。駅ビルがないので買い物がしにくいかも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自販機は色々あります。駅中売店がないのが残念です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や公園が近くにあるので子育て世代にはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喫茶店や個人商店は多いので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい環境です。そこは重要ではないかと思います。 |
2022年1月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 大江戸線と2路線利用出来ます。地下鉄からの出口には特にロータリーなどの駅前施設は無く、簡素……
2020年2月 菊川駅
3.0
【メリット】 新大橋通りと三ツ目通りの交差点付近に駅があり、交通量が多く周辺にはスーパーや飲食店などが立……
第三幸亀ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 20.75 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 20.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 25.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 2階 | 1K | 東 | 24.75 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■墨田区菊川の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■清澄白河駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.75～25.67㎡｜25.21㎡ | 75,000円｜9,862円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 75,000円｜9,651円/坪 |
| 5階～5階 | 20.75～20.75㎡｜20.75㎡ | 75,666円｜12,055円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.75～25.69㎡｜23.59㎡ | 75,250円｜10,658円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
