レジデンス須賀菊川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
130
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,826円 |
| 平均坪単価 | ＠8,657円 |
| 平均m²単価 | ＠2,619円 |
| 上位専有面積 | 22.03m²：10件 45.57m²：5件 41.73m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1LDK：5件 2DK：3件 |
レジデンス須賀菊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩6分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川3丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
204戸
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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レジデンス須賀菊川の口コミ・評判
2023年9月
のののさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
菊川駅。 駅まで歩いて7分くらい、走れば5分くらい。菊川駅自体が大きくないのでホームまですぐ着くところがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前が広めの道路と駐車場なのでベランダからの視界が割とひらけているところがいい。治安がいいかは不明ですが、夜道など怖いと感じたことはあまりないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 時々、騒音注意の貼り紙が管理会社から貼られていたりはしたが、私個人は特に大きな困り事を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 全体的に古さはあるが、住んでいてとても困ることは特にない。上下左右の隣人の音は時々聞こえるが内容がわかるほどではなく、気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー（オオゼキ）が徒歩3分くらいでかなり近いことはメリット。OKストアも徒歩4~5分くらいで近い。コンビニもファミマ、セブンが徒歩3分以内。 駅には、メジャーなチェーンでいうとマクドナルド、ジョナサン、ドトール、吉野家、CoCo壱、キッチンオリジンなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内の人とすれ違って嫌な思いをしたことは特にないです。病院もある程度は近くにあって困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 錦糸町駅
Joseさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで10分以内で着き、利便性は高いです。また、JRだけでなく、メトロも使えることが有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店も多く、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な美味しい食べ物を提供するレストランが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 錦糸公園が近くにあり、子どもたちも多く遊んでおり、子育てはし易そう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 押上方面は、閑静な住宅街が多く、治安は心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、安い物件も見つかる。 |
2023年6月 錦糸町駅
なさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速、各停、半蔵門線が通っており、東西の移動が便利だなと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にも南口にも大きいショッピングセンターがあり、ほとんどのお買い物は錦糸町で揃うので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数はとても多く、どんなジャンルも揃っていると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 錦糸公園があり、大きな遊具もあるのでお子様がいる家庭も遊びやすいなと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に比べると北口側は落ち着いていて、少し歩くと住宅もあるので、昼間はファミリー層、若者、サラリーマンが多く特に治安の悪さはあまり感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お買い物と交通利便は充実しているので、錦糸町に住めたら便利だなと感じます。 |
2021年10月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 PARCO、マルイ、テルミナ、オリナスなど買い物する場所が複数あり。飲食店も多くある。総武……
2021年10月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 西友などのスーパーや、家電量販店、ルミネやマルイなどの商業施設、映画館などが駅周辺にあるの……
レジデンス須賀菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.03 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.57 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.03 | |
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| 2023年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.03 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 41.73 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.03～45.57㎡｜30.91㎡ | 79,133円｜8,591円/坪 |
| 5階～5階 | 20.03～45.57㎡｜35.47㎡ | 89,500円｜8,508円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 159,500円｜8,187円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.03～64.41㎡｜35.01㎡ | 88,826円｜8,534円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
