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賃貸

メゾンマロニエ

総合評価：

4.5 アクセス数： 925

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,200円
平均坪単価	＠8,028円
平均m²単価	＠2,429円
上位専有面積	34.44m²：2件 29.08m²：2件 42.23m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンマロニエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／菊川駅徒歩8分
JR中央・総武線／錦糸町駅徒歩14分
利用可能路線
『菊川駅』　都営新宿線　
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1996年3月
総戸数
25戸
小学校区域
墨田区立菊川小学校
中学校区域
墨田区立竪川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンマロニエの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩5～6分圏内に都営新宿線菊川駅、および都営新宿線&東京メトロ半蔵門線の住吉駅があります。また、半蔵門線であれば比較的混雑せずに30分程度で渋谷まで出られます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから１ブロック入っているので騒音などは気になりません。また、春になるとすぐ近くの大横川や猿江恩賜公園の桜並木がとても綺麗です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大理石風清潔感のあるエントランスです。また小さいながらもエレベータも設置されているため、重い荷物などを上階へ運ぶ際も助かりました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	落ち着いたカラマツ模様の木のフローリングが好印象でした。天井も高く開放感があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩1、2分のところにローソン、パン屋、コインランドリー、5分くらいなら商店街、ドラックストア、スーパーがあります。 15分も歩けばJR総武線錦糸町駅にも出られるので何ら不便を感じることはありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩5分程度に区立東川小学校、10分程度で都立両国高校＆付属中学、そのほか学校は充実しています。また、徒歩2、3分であそか病院、ツインタワーすみとし住吉館という商業施設内にもクリニックがあります。錦糸町駅前には墨東病院を始め大きな病院もあるので緊急時も安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月錦糸町駅

みかさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心までのアクセスがいい。本数が多い。シャポーやマルイ、パルコなどがあるため、時間が余った時に買い物ができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	マルイ、パルコ、シャポー等買い物できるところが多く揃っている。徒歩でもいろいろと見ることができる。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やチェーン店など沢山あるためお店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に買い物できる場所があるため、子連れでも入れるお店があるように思う。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。人通りが多いので、何かあっても人の目は届く。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れるとおしゃれなマンションなどがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年7月錦糸町駅

ぽちーのさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR錦糸町駅は総部線・総武快速線が乗り入れており、東京駅方面にも千葉駅方面にも短時間でアクセス可能です。また、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅もあり、渋谷方面にも1本でいけます。スカイツリー最寄りの押上駅も1駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	錦糸町駅から近距離に、アルカキット・パルコ・マルイ・オリナスなど大型の商業施設が複数あり、買い物スポット・グルメスポットには事欠きません。また、都内屈指の人気スポットであるスカイツリーも徒歩圏内です。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード・ラーメン・おしゃれなレストランなど幅広いジャンルの飲食店が集まっています。パルコの1Fにあるフードコート「すみだFood Hall」は角打ちやビアダイニングなど大人向けのお店が並んでいておしゃれ。薄暗いスペースで雰囲気も良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	錦糸町駅北口から数分の近距離に、大型遊具や芝生広場などが整備された広い敷地の「錦糸公園」があり、いつも親子連れに人気です。また、錦糸町の商業施設には広い授乳室や子どもが喜ぶキャラクターのカートなど親子に嬉しいサービスが充実していて安心感があります。
治安	4	メリット	錦糸町駅北側エリアはファミリー層も多く住んでいて、治安的には安心感があります。大きなお店が多く、通りは大きく、夜間も明るさがあるので夜歩きもしやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	単身向けの間取りの物件は周辺エリアや都心などと比較するとやや安めです。駅周辺に商業施設が多く便利な環境なので、総合的に考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・489文字）

2022年2月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に商業施設が隣接しているため、改札を出るとすぐショッピングが出来、時間がない時でもささっ……

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（残り166文字）

2019年12月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】錦糸町駅は駅ビルにテルミナと電気屋さんがあります。飲食店、本屋さん、スーパーあり。南側には……

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（残り446文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンマロニエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	3階	ワンルーム	南	29.08
2022年12月	2階	1DK	南	34.44
2022年8月	3階	ワンルーム	南	29.08
2021年7月	3階	1DK	南	34.44
2019年1月	3階	ワンルーム	南	42.23
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区江東橋の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区江東橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	34.44～34.44㎡｜34.44㎡	80,000円｜7,679円/坪
3階～3階	29.08～42.23㎡｜33.7㎡	81,500円｜8,115円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.08～42.23㎡｜33.85㎡	81,200円｜8,028円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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パークアクシス住吉

住所	東京都墨田区江東橋5丁目5番7号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩6分
築年数	2009年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	893

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Casa Lucia

住所	東京都墨田区江東橋5丁目2番23号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年数	2002年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	506

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フェリオ錦糸町

住所	東京都墨田区江東橋5丁目5番12号
交通	都営新宿線住吉駅徒歩5分
築年数	2014年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	816

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メゾン住吉

住所	東京都江東区住吉1丁目17番2号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	164

賃貸

ファミーユ寺島

住所	東京都江東区住吉1丁目17番19号
交通	都営新宿線住吉駅徒歩2分
築年数	1985年7月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	372

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ寺島 101	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	32m²	1DK	1階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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