梟の丘ABCD
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
625
梟の丘ABCDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／塩崎駅 徒歩20分
JR中央本線／竜王駅 徒歩30分
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利用可能路線
『塩崎駅』 JR中央本線
『竜王駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲斐市下今井2735-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梟の丘ABCDの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ラザウォーク甲斐双葉店が近い。駅がきれいになったばかり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅街。コンビニが近い。国道まで近い。公園が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はきれい。庭の木も剪定してくれる。南向き。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きで日があたりやすい。 回線がdvsl。 キッチンが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近い。チェーン店が集まる場所が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園が近い。様々な診察内科や歯医者が一か所に集まっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【塩崎駅に対する口コミ】塩崎駅から徒歩5分程のところにラザウォーク甲斐双葉があり、買い物には困りません。田舎なので、電車も空いていますし、アパートも空いています。適度に人家もあるし、狭い道もありませんし、駅近くには警察署分署もあり、治安の心配は（個人によりますが）あまりないのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 竜王駅
まちこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線1本です。 時間を選べば特急も止まります。 甲府駅までは上りで1駅で行けるので便利です。ショッピングモールのある塩崎駅へも下りで1駅で行けます。 北口南口どちらにもタクシー乗り場、バス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口徒歩3分程にスーパー、ホームセンター等があります。そこから更に5分程歩くとドラッグストアもあります。 北口ロータリーを出て直ぐにクリニックがあります。 北口南口両方に歩いて15分程のところにコンビニがあります。（北口はセブンとローソン、南口はセブン） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南口ロータリーを出て直ぐにご飯屋さんがあります。 北口は徒歩10分程のところにパスタ屋さん、定食屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは住宅街で小・中学校、特に北口に保育園が近くにあるので子どものいる世帯が多いかと思います。 北口南口両方にエレベーター、エスカレーターが1つづつあります。 2つのホームにも改札からエレベーター、エスカレーターが1つづつあります。 日中は電車を見に来る子連れもいて微笑ましいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口も南口も基本的に駅の周りは住宅街で、駅は日中も夜も静かめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほとんどが一軒家ですが、アパートももちろんあります。竜王駅周辺が栄えている訳では無いので家賃、物価ともに甲府駅の隣にしては抑えめだと思います。 |
2021年11月 竜王駅
3.0
【メリット】 山梨県の中で甲斐市は発展している方で、竜王駅もとても大きな駅です。ベンチなどが多く使い勝手……
2021年11月 竜王駅
4.0
【メリット】 10年ほど前に新駅舎となり、とてもスタイリッシュで綺麗な建物になりました（有名建築家の安藤……
2020年1月 竜王駅
3.0
【メリット】 中央線なので新宿まで行くのに便利です。特急で一部竜王駅発のものがあり、そちらだと甲府駅での……
梟の丘ABCDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 33.26 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.76 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.76 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 33.48 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.76 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲斐市下今井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲斐市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竜王駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.26～53.76㎡｜42.12㎡ | 57,142円｜4,623円/坪 |
| 2階～2階 | 33.26～53.76㎡｜46.98㎡ | 61,333円｜4,411円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.26～53.76㎡｜44.81㎡ | 59,240円｜4,487円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
