高砂ビル
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
523
高砂ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩6分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川4丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
15戸
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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高砂ビルの口コミ・評判
2019年12月
washibanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 一人暮らしの人には必要十分だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から徒歩３分程度と近いにもかかわらず、落ち着いた雰囲気の住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 必要最小限ですが、エレベーターは付いています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしには十分な広さです。防音もしっかりとしており、周囲に悩まされることはあまりありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ライフが近いので便利です。駅前にはオオゼキもあり、好きなほうを選ぶことができます |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 落ち着いた雰囲気なので子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 錦糸町駅
SSSさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速線と緩行線どちらも利用できます。半蔵門線もあるので利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のアルカキットでたいていの物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店があります。パルコのフードコートは雰囲気がよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口を出てすぐのところに大きな公園があります。春は桜がきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は駅前も明るいので治安がよいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口にある小さい八百屋さんはリーズナブルな価格です。 |
2024年6月 錦糸町駅
ぐりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・総武線快速・半蔵門線が通っているので、都内はもちろん、千葉方面、横浜方面にも出やすく便利です。 電車の本数も多く、40分もあれば都内のどこでも行ける印象です。半蔵門線は地下なので改札まで少し時間がかかりますが、出口も多いです。地上は人が多く交通量も多いのでらくちんです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に困ることはまずありません。大きい商業施設、映画館、飲食店など、ほぼ全てそろっているので、買い物でどこか他の駅に…ということはあまりありませんでした。病院も一通りあり、大きい病院としては墨東病院があります（紹介制なので誰でも行けるわけではないようですが） 北に30分ほど歩けばスカイツリーソラマチがあり、水族館やプラネタリウムなど、散歩がてら遊びに行っていました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も充実しています。イタリアン、焼き肉、ラーメンが特に多い印象で、自分好みのお店を選ぶことができます。繁華街なのでお酒にこだわったお店も多いです。リーズナブルに楽しめる店も多く、夜は賑やかです。駅ビルなどにはチェーン店が多く、少し路地を入ると個人店が多いです。北は仕事帰りに楽しむ飲食店、南はキャバクラやパブ、スナックなどの印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設にはどこも子育て設備（おむつ替えシートなど）はきちんと備え付けられています。錦糸公園のような大きい公園もあり、体育館にはプールもあるようです。映画館もあり、ソラマチまで行けば水族館、プラネタリウム、キッズエリアなど、親子で楽しむ場所には困らないと思います。 幼児教室などの習い事施設も一通りあり、選択肢は多いと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 錦糸町駅の北側については、パチンコ屋はありますが身の危険を感じるようなことは一度もありませんでした。 南側は歓楽街で夜になると少し怖いですが、昼間はいたって普通の町です。 キャッチやホームレス対策など、きちんと取り組んでいるようです。また駅まわりは明るいですし、夜も人は絶えません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めですが、都心に比べれば安めです。交通利便や生活のしやすさなどを思うとコスパはいいように感じます。一つとなりの亀戸との中間あたりなど、家賃相場がさがるのでお勧めです。 |
2023年12月 錦糸町駅
ねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武快速線、総武線、東京メトロ半蔵門線が利用できる。バスも幅広く出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にはパルコ、マルイ、北口にはオリナス、アルカキットなどショッピングモールが多くあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒー、マクドナルドなどチェーン店が揃っている他、ショッピングモール内にフードコートもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オリナスにトイザらスや、アルカキットにアカチャンホンポがある。オリナス前の大きな公園はいつも子どもで賑わっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口方面は比較的落ち着いている。オリナスはファミリー向けの店が多く、公園もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りのショッピングモールにはSeriaやニトリ、ユニクロなど庶民的な価格の店が多く、物価は安い。 |
2022年7月 錦糸町駅
サッキーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の南口からは多くの都営バスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テルミナ、パルコ、丸井、オリナス等の大型ショッピングセンターが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターが多いので、その中に入っている飲食店も多数揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北口を出て北上すると右側に大きな錦糸公園があり、緑が多く落ち着く。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改札口の前の広場やホームへの階段の幅が広く歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが点在しているので、日用品を購入するのにおすすめ。 |
高砂ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.66 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 34 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 34 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 32 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.66 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32～45.66㎡｜38.07㎡ | 77,333円｜6,805円/坪 |
| 3階～3階 | 32～32㎡｜32㎡ | 70,333円｜7,266円/坪 |
| 4階～4階 | 34～34㎡｜34㎡ | 67,333円｜6,547円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32～45.66㎡｜36.04㎡ | 73,933円｜6,846円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
