賃貸
アルカディア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
115
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 62,444円 |
| 平均坪単価 | ＠3,956円 |
| 平均m²単価 | ＠1,197円 |
| 上位専有面積 | 53.49m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 |
アルカディアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／塩崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塩崎駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲斐市下今井3524 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルカディアの口コミ・評判
2019年9月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
2件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【塩崎駅に対する口コミ】徒歩10分で大型のショッピングモールがある。電車は通勤通学時間以外は混雑していないので、座ることができる。最近改装したので、綺麗になった。Suicaが利用できる。車の送迎用のロータリーがある。カメラがあり、防犯対策になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塩崎駅
るるさん
13件投稿
総合評価：3.8
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで特急1本で行ける甲府駅まで2駅で行けます。鈍行でしたらこのまま中央線でこの駅から東京方面新宿まで行けるので便利です。広いロータリーがあるので車でのお迎えもしやすそうです。自転車置き場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラザウォーク甲斐双葉の最寄り駅になります。徒歩15分程です。GU、ユニクロ等定番のアパレルショップから、マツキヨ、マック、スタバ、無印良品、ニトリ等人気店が入っています。スーパーはもちろん本屋さんやゲームセンター、フードコートもあるので、ひとり暮らしの生活用品等の購入や、ご家族の休日の行き先に困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラザウォーク内にはスタバや8cafe等カフェもあり、マック、ケンタッキー等のファストフード、和食や中華、デザート等様々な飲食店が入っているので、食べたいものが見つかると思います。イオンより混雑していない印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には広々としたロータリーがあり、トイレも綺麗めです。階段以外にスロープもあります。南口にはすぐ近くにガソリンスタンドがあるので人の目もありそうです。駅近くのラザウォークはスーパーやフードコート、ゲームセンターもあるので、ファミリーが過ごすには良さそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少ないので、駅前の治安は良い印象です。夜は良くも悪くも人が少ないですが、駅自体汚くないので、夜でもそこまで怖さはありません。すぐ近くにコンビニがあるので安心感があります。近くのラザウォークのすぐ向かいには立派な警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ラザウォークが近いのは便利です。スーパー、薬局、百均、定番のお店、人気の飲食店は入っているので、生活に必要なものは揃うため住みやすいです。イオンモール周辺に比べて家賃も安い印象です。近くに日本航空高等学校があり、物件によってはヘリコプターが飛んでいるのが見えます。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年7月 塩崎駅
塩見さん
13件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通列車しか止まりませんが、下り線は多くて3本、上り線は多くて4本なので、県内の通勤や通学時には困ることはないかと感じます。 曜日と時間が限られますが、塩崎駅は甲斐市民バスの停留所でもあります。毎日使うにはデメリットかもしれませんが、夏休みなどにお子さんが塾に通うなどのときには便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りは公共施設が充実しています。 塩崎駅の北口方面には甲斐市立双葉中学校、南口方面には甲斐市役所双葉庁舎、双葉公民館、ふれあい文化会館や甲斐市立双葉図書館もあります。 家族や友人と出かける際には、ショッピングモールのラザーウォークがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から北、車では3分ほどの距離に「木馬亭（とんかつがいい）」や「らんぷ亭（ハンバーグがおいしい）」があります。 それぞれのお店の近くにある「patisserie Ravie」というケーキ屋さん。ここはクリスマスの時期に足を運びます。おしゃれでかわいいケーキや焼き菓子があるので、興味がある方は覗いてほしいお店です。 南側は先ほど施設でも紹介したショッピングモール内にフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に北には中学校、西には甲斐市立双葉西小学校、図書館やふれあい文化館といった子育てには欠かせない施設が充実しています。 小学校から出てすぐの場所に公文式双葉教室もあるので、学習のサポートとして利用がしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ショッピングモール正面に山梨県警甲斐警察署がそびえたっています。治安に努めるんだ～という意気込みが感じられる建物なので、車を運転中に目に入ると身が引き締まる思いがします。視覚的な意味では安全を感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的にやさしいお値段ではないでしょうか。塩崎駅近くのアパートの家賃は5万円ちょっと。一人暮らしやカップルの方が同棲してみるのであれば、メリットになると思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年2月 塩崎駅
しまじろうさん
13件投稿
総合評価：3.3
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅には北口、南口の2種類がありタクシーの停まるスペースも確保されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールや高校などがあるため比較的利用者は多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いていうのであれば、コンビニが一軒あることと、自動販売機があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街のため静かで子育てがしやすいく、大変過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪いことを聞いたことがないため比較的治安は良いのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現状コストパフォーマンスには文句なく過ごしている。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年10月 塩崎駅
寝落ちさん
12件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがいないので自分の様なコミュ障でも乗り降りしやすい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラザウォークの中に沢山あるのでラザウォークまで歩きましょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | スロープがあるので小さい子でも乗り降りしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 甲斐警察署が近いので警察の巡回が多いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央本線で1本だが田舎なので多分高いと感じる※特に物価 |
デメリット(6件)
総合レビュー
アルカディアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.49 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.49 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.49 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.49 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 53.49 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲斐市下今井の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲斐市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■塩崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.49～53.49㎡｜53.49㎡ | 62,375円｜3,855円/坪 |
| 2階～2階 | 53.49～53.49㎡｜53.49㎡ | 63,000円｜3,894円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.49～53.49㎡｜53.49㎡ | 62,444円｜3,860円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
