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中古

エスリード新大阪レジデンス

総合評価：

4.5 アクセス数： 5629

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
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エスリード新大阪レジデンスの外観

エスリード新大阪レジデンスの外観
エスリード新大阪レジデンスの外観
エスリード新大阪レジデンスの外観
エスリード新大阪レジデンスの外観
エスリード新大阪レジデンスのエントランス
エスリード新大阪レジデンスのエントランス
エスリード新大阪レジデンスのその他
エスリード新大阪レジデンスのその他
エスリード新大阪レジデンスのその他
エスリード新大阪レジデンスのその他
エスリード新大阪レジデンスのその他
エスリード新大阪レジデンスのその他：その他
エスリード新大阪レジデンスのその他：その他
エスリード新大阪レジデンスのその他：その他共有部分
エスリード新大阪レジデンスのその他：その他共有部分

もっと見る（26）

エスリード新大阪レジデンスのその他：その他共有部分
エスリード新大阪レジデンスのその他：セキュリティ
エスリード新大阪レジデンスのその他：セキュリティ
エスリード新大阪レジデンスのその他：セキュリティ
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エスリード新大阪レジデンスのその他：ロビー
エスリード新大阪レジデンスのその他：ロビー
エスリード新大阪レジデンスのその他：ロビー
エスリード新大阪レジデンスの周辺：【その他】新大阪駅！新幹線も通る駅のすぐ近くで交通利便◎！まで144ｍ
エスリード新大阪レジデンスの周辺：【その他】新大阪駅！新幹線も通る駅のすぐ近くで交通利便◎！まで212ｍ

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販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
賃料履歴	2019年～: 181件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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エスリード新大阪レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩8分
阪急京都本線／崇禅寺駅徒歩10分
利用可能路線
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『崇禅寺駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2016年2月
総戸数
120戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
設計会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード新大阪レジデンスの【賃貸】物件情報

エスリード新大阪レジデンス

賃料(管理費): 6.45万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・145,000円

専有面積: 25.86m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 西

: 詳細を見る

エスリード新大阪レジデンス

賃料(管理費): 6.55万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・147,000円

専有面積: 25.86m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 西

: 詳細を見る

エスリード新大阪レジデンス 1210

賃料(管理費): 6.75万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 26.72m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 西

: 詳細を見る

エスリード新大阪レジデンス

賃料(管理費): 7.1万円(4,800円)

敷金・礼金: 無・75,800円

専有面積: 25.42m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エスリード新大阪レジデンスの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】駅改札内・改札の外にたくさんの飲食店があります。駅にはお土産屋・ユニクロ・ダイソー・スーパーなどがありちょっとしたお買い物は新大阪駅で済みます。JR線・新幹線・御堂筋線ととっても便利です。大阪梅田までも一駅で便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】新幹線あり、東海道線にて京都、大阪、ユニバーサルスタジオジャパン、関西国際空港、神戸方面、さらに大阪メトロ線乗り換えにて御堂筋南北全域と、ロケーション的には最高です。仕事などで移動や出張の多い人にぜひおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月新大阪駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速も快速止まる！京都方面から来る人は新大阪で乗り換える方が、席に座りやすいよー
生活利便施設の充実	4	メリット	お土産が多くて助かる！ 551とりくろーおじさんが駅構内にあって便利だよ！
飲食店の充実	5	メリット	たこ焼きや串カツなどの大阪の名物が駅構内で食べれるのがいいなと思います！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	どこかに行くにはとてもいい最寄りだと思います！
治安	3	メリット	構内がどんどん綺麗になっていて使いやすく感じます！
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸の家賃はそこまで高くは感じませんでした！ピンキリですね！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年10月崇禅寺駅

ぺすさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	少し歩けば柴島駅があるので便利。梅田まですぐ
生活利便施設の充実	3	メリット	ライフがすぐそこで買い物をして帰るのに便利
飲食店の充実	3	メリット	少し出れば西中島がらあるので飲食店は結構ある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	幼稚園、小学生、中学校、高校はまあまあ近いので便利
治安	2	メリット	交番がすぐそこにあるのでそれは結構安心出来る
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。大阪でこんな値段で住めるのかと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2022年1月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札内にスタバや北極星、がんこ寿司、お洒落な立ち飲み屋、本屋さんがあり、わざわざ改札外に出……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り299文字）

2021年10月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すごくいい
ゴミがおちてなくてきれい！
基本的に綺麗です！あーーーーー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード新大阪レジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年5月	3階	1K
2	2022年8月	2023年1月	10階	1K	西
3	2021年12月	2022年1月	5階	1K	西
4	2021年9月	2021年9月	5階	1K	西
5	2021年1月	2021年1月	13階	1K	北西
6	2021年1月	2021年1月	13階	1K	北西
7	2019年12月	2020年1月	5階	1K	北
8	2019年10月	2019年11月	12階	1K	西
9	2018年8月	2019年7月	10階	1K	西	角部屋
10	2018年2月	2018年3月	10階	1K	西	角部屋
11	2017年8月	2017年11月	10階	1K	西	角部屋
平均			8階				26.44㎡	3.87㎡	1,675万円	＠210万円	＠64万円	5,050円 190円	1,845円 69円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エスリード新大阪レジデンスの売買相場緑線＝大阪市東淀川区東中島の売買相場青線＝大阪市東淀川区の売買相場新大阪駅の売買相場崇禅寺駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスリード新大阪レジデンスの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市東淀川区東中島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	25.86～25.86㎡｜25.86㎡	1,680万円｜214万円/坪
4階～6階	26.72～26.72㎡｜26.72㎡	1,570万円｜194万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	25.42～26.72㎡｜26.39㎡	1,782万円｜223万円/坪
12階～13階	25.86～26.72㎡｜26.43㎡	1,636万円｜204万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	25.42～26.72㎡｜26.53㎡	1,692万円｜211万円/坪
北・北東・北西向き	25.86～26.72㎡｜26.43㎡	1,633万円｜204万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	1	0	0	0	0	0
～2,000	10	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード新大阪レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	6階	1K		25.86
2024年12月	12階	1K	西	26.72
2024年12月	8階	1K	南西	26.72
2024年12月	9階	1K	南西	25.42
2024年12月	9階	1K	西	25.86
…残り176件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスリード新大阪レジデンスの賃料相場緑線＝大阪市東淀川区東中島の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場崇禅寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスリード新大阪レジデンスの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.42～26.72㎡｜25.88㎡	60,766円｜7,764円/坪
4階～6階	25.42～26.72㎡｜26.01㎡	62,047円｜7,889円/坪
7階～9階	25.42～26.72㎡｜25.8㎡	63,231円｜8,102円/坪
10階～11階	23.4～26.72㎡｜25.64㎡	64,194円｜8,279円/坪
12階～13階	25.42～26.72㎡｜25.73㎡	64,782円｜8,324円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.42～26.72㎡｜25.57㎡	63,445円｜8,200円/坪
東向き	23.4～26.72㎡｜25.87㎡	61,642円｜7,893円/坪
西向き	25.42～26.72㎡｜25.84㎡	63,030円｜8,065円/坪
北・北東・北西向き	25.42～26.72㎡｜25.75㎡	61,944円｜7,953円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	181	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	181	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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エスリード新大阪レジデンスの周辺地図

エスリード新大阪レジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

エスリード新大阪グランファースト

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番4号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩6分
築年月	2019年1月
階建	地上10階建
総戸数	123戸

口コミ数	20
偏差値	61
アクセス数	5564
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,547万円 262万円 80万円

中古

プレサンス新大阪ザ・シティ

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番39号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年月	2016年8月
階建	地上15階建
総戸数	186戸

口コミ数	11
偏差値	61
アクセス数	13009
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,256万円 201万円 61万円

中古

プレミアムステージ新大阪駅前2

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13番4号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩4分
築年月	2016年3月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	2358
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,806万円 227万円 69万円

中古

コボリマンション新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13番35号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年月	1982年9月
階建	地上11階建
総戸数	141戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	8986
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

新大阪ハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21番2号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩4分
築年月	1974年10月
階建	地上11階建
総戸数	109戸

口コミ数	31
偏差値	52
アクセス数	10357
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジ新大阪ハイツ	1,350万円	90.3万円	49.40m²	3DK	3階	南	171万円割安
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賃貸

サンフラッツ新大阪（本館）

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番13号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩6分
築年数	1981年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	299

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ新大阪本館 302	7.7万円 (6,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	3階	西

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賃貸

サンフラッツ新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番13号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年数	1980年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ新大阪　別館 604	5.6万円 (6,500円)	無	無	24.48m²	1K	6階	東

	サンフラッツ新大阪別館 604	5.6万円 (6,500円)	無	無	24.48m²	1K	5階	東

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賃貸

サンフラッツ新大阪本館

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番13号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	1978年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	307

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ新大阪本館	7.6万円 (6,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	4階	西

	サンフラッツ新大阪本館 302	7.7万円 (6,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	3階	西

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賃貸

サンフラッツ新大阪本館

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番13号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	1982年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ新大阪本館	7.6万円 (6,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	4階	西

	サンフラッツ新大阪本館 302	7.7万円 (6,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	3階	西

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賃貸

新大阪野元ビル

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2番5号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩8分
築年数	1988年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	634

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新大阪野元ビル	4.5万円 (5,000円)	無	無	25m²	1DK	4階	南東

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新築

ローレルスクエアOSAKAリンク

価格	4,790万円～4,990万円
所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
交通	阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分（サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
階建	地上14階建
総戸数	393戸
専有面積	65.04㎡～69.86㎡
間取り	3LDK

スコア	4.5
投票数	46票
アクセス数	15352

新築

プレサンスレジェンド上新庄

価格	3,560万円～6,900万円
所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4（地番）
交通	阪急京都本線「上新庄」駅徒歩8分
階建	地上14階建
総戸数	240戸
専有面積	41.36㎡～100.41㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第5期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	9票
アクセス数	3750

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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