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賃貸

ドリームタウン

総合評価：

4.3 アクセス数： 3771

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:3件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠3,317円
平均m²単価	＠1,004円
上位専有面積	54.81m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームタウンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／宝積寺駅徒歩23分
利用可能路線
『宝積寺駅』　JR宇都宮線　JR烏山線　
所在地(住所)
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台2丁目15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年10月
総戸数
小学校区域
高根沢町立西小学校
中学校区域
高根沢町立阿久津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
塩谷郡高根沢町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリームタウンの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	宝積寺駅まで徒歩２０分。駅東口からタクシーだと、ギリギリ初乗り料金の範囲。夜は人がほとんど歩いておらす、治安が悪いと感じることもない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近隣の店で生活用品はすべて揃う。直ぐ側に公園もあり、ファミリー向け物件として申し分ない。夜はとても静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通のアパートという感じで、セキュリティなどは特に無いが不安も無い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好のため、洗濯物には困らない。インターネット使い放題。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー等は充実しており、日用品の買い物に困ることはない。近くに直売所があるため野菜が安く手に入る。レストランも近隣に多くある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校や保育園、幼稚園など近隣に揃っている。駅前には病院もあり、子育てはしやすい環境。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月宝積寺駅

神咲綾さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。都心部である宇都宮まではおおよそ10分ほどで到着出来る
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにスーパーがたくさんあり、帰りに買い物とかもできる。
飲食店の充実	5	メリット	ちゃんぽんのお店があり、美味しくておすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり、ベビーカーや車いすが入れる広さ
治安	5	メリット	駅がめちゃめちゃ綺麗。治安はまぁいい方。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もやすいし、駅の近くにアパートも沢山あるので、住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年10月宝積寺駅

きくたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宇都宮線と烏山線の２路線利用できます。また宇都宮市へも近いので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	バイパス沿いにスーパーやロードサイド店があります。スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、１００均は揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	バイパス沿いに個人経営の飲食店があります。八溝そばのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	宝積寺駅がすごく綺麗でおしゃれでバリアフリー化されています。鬼怒グリーンパークもあり、公園も多く緑も豊かです。
治安	4	メリット	駅前でも静かで治安は良いです。閑静な住宅街なので落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	宇都宮市に近い割には家賃も安いです。また安いスーパーもあるので物価は高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年1月宝積寺駅

タケさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・宇都宮駅まで２駅で着く・タクシーは駅に常時客待ちしている・有料駐車場有り
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラックストア・スーパー・図書館など自転車が有れば生活はできる
飲食店の充実	3	メリット	町内を広く見れば意外と飲食店は有る。駅から車で１０分かからない位の場所に宇都宮みんみん高根沢店が有る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、小学校ともに駅から１０分圏内に有り、駅自体も小さいながらも綺麗である。
治安	3	メリット	駅周辺に飲み屋もない為酔っ払いなどは見たことは無い。主に通勤・通学者がメインで使用するので治安が悪いと感じたことは無い。駅前に交番が有る。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活する分には不便は感じない。周辺の地域に勤務するとしても車が有れば通勤出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2020年1月宝積寺駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】電車の利用者が少ないので満員電車になることは滅多にない。
駅の周辺にあるパーキン……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月	2階	2LDK		54.81
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝塩谷郡高根沢町光陽台の賃料相場青線＝塩谷郡高根沢町の賃料相場宝積寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■塩谷郡高根沢町光陽台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■塩谷郡高根沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■宝積寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	54.81～54.81㎡｜54.81㎡	55,000円｜3,317円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

ドリームタウンと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

カリナ

住所	栃木県塩谷郡高根沢町光陽台1丁目6番1号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩25分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カリナ 101	5.1万円 (5,500円)	無	60,000円	45.98m²	1LDK	1階	南

	カリナII 00205	6.4万円 (5,500円)	無	80,000円	55.08m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

カリナII

住所	栃木県塩谷郡高根沢町光陽台1丁目8番1号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩25分
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カリナII 00205	6.4万円 (5,500円)	無	80,000円	55.08m²	1LDK	2階	南

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賃貸

プレジール

住所	栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5丁目12番8号
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジールＡ 00202	6.2万円 (5,500円)	無	80,000円	61.63m²	2LDK	2階	南

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賃貸

プレジールA

住所	栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5丁目12番8号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩27分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジールＡ 00202	6.2万円 (5,500円)	無	80,000円	61.63m²	2LDK	2階	南

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賃貸

松原シティー

住所	栃木県塩谷郡高根沢町宝石台3丁目7番2号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩30分
築年数	1998年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松原シティーI 201	4.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45.36m²	1LDK	2階	南

	松原シティーII 102	4.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	54m²	1LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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