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賃貸

ニシニコーポ

総合評価：

4.8 アクセス数： 350

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	21,111円
平均坪単価	＠2,568円
平均m²単価	＠777円
上位専有面積	24.71m²：6件 26.5m²：3件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニシニコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武宇都宮線／東武宇都宮駅徒歩7分
JR宇都宮線／宇都宮駅徒歩25分
利用可能路線
『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　
『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
所在地(住所)
栃木県宇都宮市西2丁目3-32 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1995年8月
総戸数
小学校区域
宇都宮市立西小学校
中学校区域
宇都宮市立一条中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇都宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニシニコーポの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。アクセスや商業施設があるので良いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】商業施設が多くあるので生活には困らないです。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅前に飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月宇都宮駅

かなこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も停まるターミナル駅なのでとても大きいです。また全体的にとても綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに大きい病院などの施設が揃っており路面バスも充実しているので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	餃子をはじめとし、駅前にはたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は多機能トイレがあり、学校も多いし、大きい公園もあります。
治安	4	メリット	駅前はお店も多く、設備もとても綺麗で明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にも出やすい環境で土地は安いのでコスパは良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2024年2月東武宇都宮駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武と繋がっていてお買い物にも便利でとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なものが売っていて駅とデパートが繋がってるから便利
飲食店の充実	5	メリット	お菓子などすぐ食べられる物があるからよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会なだけあって子育てに良いか分からない。
治安	5	メリット	あかりはついていて人もいっぱいいます。学生もたまにいます
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにマンションも立っていたので便利かと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年9月宇都宮駅

aktさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで50分弱で行けるので通勤圏内であること
生活利便施設の充実	4	メリット	最近駅ビルが新しくなったり、レストランが増えたり使いやすい
飲食店の充実	4	メリット	レストランの種類は増えて、宇都宮名物の餃子なども食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ベビーカーで行くとエレベーターが少なく感じる
治安	5	メリット	駅中に交番があるのがとても便利だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺でも家賃やマンション価格はなどは安い方だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年2月宇都宮駅

ちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス停がたくさんあり色んな場所へいける無料バスも出ているのでお金に困っている学生でも利用ができます
生活利便施設の充実	5	メリット	凄く充実しています！！お土産店もあるし、スタバなどの有名なカフェやパン屋、無印良品など困ることがまずないです。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあるのでむしろどこで食べるのか悩んでしまうぐらいです笑。フードコートもあるのがすごいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	具体的なことはよく分からないのですが、充実していると思います。
治安	5	メリット	良いと思います。犯罪等聞いたこともないし、普通に駅自体も綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	自分にはよく分かりませんが悪い噂は聞いたことありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニシニコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南	26.5
2024年2月	1階	1K	南	24.71
2024年2月	2階	1K	南	24.71
2019年12月	1階	1K	南	26.5
2019年6月	1階	1K	南	26.5
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇都宮市西の賃料相場青線＝宇都宮市の賃料相場宇都宮駅の賃料相場東武宇都宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇都宮市西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.71～26.5㎡｜25.6㎡	20,833円｜2,697円/坪
2階～2階	24.71～24.71㎡｜24.71㎡	21,666円｜2,899円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.71～26.5㎡｜25.3㎡	21,111円｜2,765円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	7	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンコーポ

住所	栃木県宇都宮市西2丁目4番15号
交通	東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩8分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンコーポ 201	2.5万円 (-円)	無	無	24.71m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

第2花房コーポ

住所	栃木県宇都宮市花房本町5番6号
交通	JR宇都宮線宇都宮駅バス10分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2花房コーポ	2.8万円 (-円)	無	無	25.92m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

キャッスル中央

住所	栃木県宇都宮市中央3丁目4番6号
交通	東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩12分
築年数	1986年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャッスル中央 502	2.7万円 (-円)	1ヶ月	無	20.42m²	1K	5階	西

	キャッスル中央 502	2.7万円 (-円)	1ヶ月	無	20.42m²	1K	4階	南

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賃貸

星ヶ丘レジデンス

住所	栃木県宇都宮市星が丘1丁目1番31号
交通	JR宇都宮線宇都宮駅徒歩34分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	星ヶ丘レジデンス 203	2.4万円 (-円)	無	無	19.8m²	1K	2階	南

	星ヶ丘レジデンス 101	2.4万円 (-円)	無	無	23.19m²	1K	1階	南

	星ヶ丘レジデンス 202	2.4万円 (-円)	無	無	23.19m²	1K	2階	南

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賃貸

藤ハイツ桜

住所	栃木県宇都宮市桜4丁目6番2号
交通	東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩27分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤ハイツ桜 402	2万円 (-円)	無	無	21.45m²	1K	4階	西

	藤ハイツ桜 307	2万円 (-円)	無	無	21.45m²	1K	3階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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