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賃貸

RAFTEL西邸

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 250
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賃料履歴 2019年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,882円
平均坪単価 ＠6,289円
平均m²単価 ＠1,903円
上位専有面積 42.28m²：6件 38.44m²：3件 44.15m²：2件
上位間取り 1LDK：17件

RAFTEL西邸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分
    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 中学校区域

    大阪市立本庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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RAFTEL西邸の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・難波まで1本でアクセス可能。
・地下鉄千日前線と今里筋線の2駅の利用が可能。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・すぐ近くに公園がある。
・閑静な住宅街で住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・築浅のため外観はきれい。
・清掃が行き届いている。
・隣家とのプライバシーが互いに守られている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・室内はバリアフリー。
・全部屋角部屋仕様。
・室内設備は新しく便利。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・近くに商店街あり。
・スーパーまではやや距離があるが品ぞろえはよい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・近くに公園がある。
・診療所、緊急病院が近隣にある。
・行政サービスが近隣にある。
・近くの公園で地域イベント開催あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 緑橋駅

みどりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本町や谷四などを経由してある程度乗り継ぎ一回で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院もあるし、スーパーも近く。
小学校や公園も近い。
夜は静か。
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルではある。お店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校はちかいし公園もある。小学校の大きさもちょうどいい。
治安
5 		メリット ほんとに静か。治安もいい。汚い道とかもないし比較的明るいので夜道も大丈夫。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいがもう少し家賃低くてもいいかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年7月 緑橋駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市内の中心地にすぐに行ける線であるため本町までいけば難波や梅田にすぐに行けるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩けばしまむらやハニーズなどプチプラの店がありありがたい。
でも、全体的にはショッピングモールは少ないと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 森ノ宮までいくとキューズモールがあるし、コンビニやスーパーも多く困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は多いとおもう。そのぶんファミリー層も多く、治安も良いため子育てには暮らしやすい環境だと思う。
治安
3 		メリット ファミリー層が多かったり、警察がよく巡回してくれているため昼間は治安がいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心地にすぐに行ける線だし、かといって家賃が中心地ほど高くもなくいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2019年11月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニやスーパーがあり、食料品を買う際には便利です。
あと飲食店が多く……

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（残り141文字）

2018年10月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ただただすみやすさは最高です。駅の横にも周りにも何件かのスーパー、ファーストフード店に飲み……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RAFTEL西邸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 2階 1LDK 西 42.28
2023年4月 1階 1LDK 東 44.15
2023年2月 2階 1LDK 西 42.28
2022年3月 1階 1LDK 東 44.15
2021年10月 2階 1LDK 東 43.94

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区大今里西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.15～44.15㎡｜44.15㎡ 80,500円｜6,028円/坪
2階～2階 36.53～43.94㎡｜40.22㎡ 78,666円｜6,475円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 36.53～44.15㎡｜40.33㎡ 77,833円｜6,398円/坪
西向き 38.54～42.28㎡｜41.53㎡ 81,400円｜6,480円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    直井ハイツ

    住所 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6番33号
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 773
  • 賃貸

    スマイルハイツ大今里西

    スマイルハイツ大今里西の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目18番
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩3分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スマイルハイツ大今里西 スマイルハイツ大今里西 5.4万円
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    スマイルハイツ大今里西 404 スマイルハイツ大今里西 404 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    グランデージ今里

    グランデージ今里の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17番16号
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデージ今里 グランデージ今里 4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.89m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    シェーナハウゼ

    住所 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目19番16号
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1470
  • 賃貸

    ヴィラタナカ

    住所 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目11番11号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩11分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 110

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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