エルガコートS
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
657
エルガコートSの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩9分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都江東区住吉1丁目8-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1989年7月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
江東区立東川小学校
-
中学校区域
江東区立深川第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エルガコートS」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エルガコートSや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エルガコートSの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エルガコートSの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都営新宿線の菊川駅と半蔵門線も通る住吉駅のほぼ中間に位置し、どちらも徒歩10分程度のため、両方の駅を利用可能。また少し歩くが錦糸町駅も利用可能。錦糸町に出れば何でも揃うので(オリナス、アルカキット錦糸町、丸井、ヨドバシ等のお店あり)、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 全体的に緑は少ないものの、大きめな公園は点在している。(猿江恩賜公園、錦糸公園)近所には病院もあり、ホームセンターもある。特に騒音も無い。児童館が徒歩2分の距離にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | コンクリート打ちっ放しの外観にツタが生えており、オシャレ。玄関も洗練されたデザインだと思う。部屋までの通路はむき出しではなく、すりガラスの窓があるので、外からは見えない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バストイレは別である。洋室と和室の2DK。ダイニングキッチンは二人並んでの調理も苦では無い広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分の距離にローソン(昔ここにはドラッグぱぱすがあった)、3分の距離に肉のハナマサがある。徒歩8分の距離にライフがあり、その隣には島忠がある。住吉銀座商店街へも徒歩2分と日常を送る上では全く困らないほどお店が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ファミリー層が多い地域という事もあり、広い公園や児童館、ティアラこうとう(ホール)、病院と充実している。徒歩2分の距離に区立東川小学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 錦糸町駅
あやねるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線と地下鉄半蔵門線を利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも充実しているが、パルコやマルイもあり十分過ぎる程の施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらも生活利便施設と同じく、駅ビルやパルコ、マルイがあり十分過ぎる程揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 錦糸公園というイベントを開催できる大きな公園があり、子供の遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北側の住宅地は落ち着いており、そこまで治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近く、商業施設が充実しているためこの面を重視するならコスパがいい。 |
2023年3月 錦糸町駅
愁さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄の乗換駅であるとともに、千葉県方面や臨海方面などさまざまなバスが発着している便利な駅。20分ほどかかるが、スカイツリーまで徒歩で観光へ向かうことも可能。 また、北口側は再開発が進んでいて商業施設も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型家電販売店やスーパーマーケット、映画館などもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや周辺商業施設にさまざまなお店があり、ランチ・ディナーともに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に北口側において再開発が進みさまざまな施設が増えているため、子育てにもよい環境かと思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイに清掃されているので、清潔感はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部と比べたら家賃の相場は比較的安い。 |
2021年11月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 よく遊びで行きます。
都会だけれども渋谷や新宿のようにがっつり都会ではなく、いい……
2021年10月 菊川駅
3.0
【メリット】 地上に出ると大きな交差点に出ます。小さいですが駐輪場が併設してある出口もあります。
エルガコートSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.28 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 37.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 37.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 37.54 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江東区住吉の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.54～47.25㎡｜41.69㎡ | 123,333円｜9,867円/坪 |
| 3階～3階 | 37.54～37.54㎡｜37.54㎡ | 91,000円｜8,014円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.54～47.25㎡｜39.61㎡ | 107,166円｜8,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
