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賃貸

池長ビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 1103

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	84,928円
平均坪単価	＠10,472円
平均m²単価	＠3,168円
上位専有面積	25m²：5件 20m²：5件 52.12m²：2件
上位間取り	1K：10件 2DK：2件 1SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

池長ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／菊川駅徒歩10分
JR中央・総武線／錦糸町駅徒歩12分
利用可能路線
『菊川駅』　都営新宿線　
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都江東区住吉1丁目15-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
江東区立東川小学校
中学校区域
江東区立深川第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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池長ビルの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	比較的、住吉駅から近い場所なので駅へのアクセスは困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーや薬局、暮らしに必要なものは大抵商店街で買えます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た感じは比較的綺麗でした。駐輪場もあるので助かってました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内との段差はそれほどなく、室内には洗濯機もあり比較的綺麗でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	惣菜や飲み物など安いスーパーが近くにありました。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	病院もいくつかあり、比較的近いので利用しやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月錦糸町駅

ボンクラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷なども電車で１本でいけるしバスもかなりある
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物も２４時間営業のスーパーがいろいろあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もチェーン店が揃ってるので困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	錦糸公園も綺麗になったし週末のイベントなども頻繁にある
治安	5	メリット	昔はちょっと危ない街だったが今は街全体が綺麗になってきて安心
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にも近いが家賃などもそこまで高すぎなくていい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年12月錦糸町駅

ひねずみ屋さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線て中央線の利便性が高く、地下鉄もあるので便利です。徒歩の移動距離はやや多くなるかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に24時間の西友がありますし、欲しいものは大体駅前のデパート、百貨店で揃います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の充実具合はたいしたものです。コンビニ、スタバも近いですし、私的にはおむすびの権兵衛さんが通勤の際に経由出来るのでポイントが高いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	施設の充実度もそうですし、立地や通いでも困ることはなさそうです。
治安	4	メリット	思ったより全然よいですが、一般的に酔っ払っている方は多いと思いますし錦糸公園近くでたむろされている方もおりますのでこの点数です。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパよい街とは思いませんが東東京の優だと存じます。千葉に近いのはプラスです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年5月錦糸町駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くに映画館やショッピングモール、飲食店が多く、雨の日でも楽しめる商業施設がたくさんあること。スカイツリーまで徒歩でも行ける距離。新しいお店と昔ながらのお店が混在している。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやショッピングモールが複数あるので、利便性が高い。コンビニもたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店まで非常に沢山の種類の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は多く、近くに公園もあるため、利便性については良いと言える。
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに交番があるので、何か問題があれば、警察に相談できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤や買い物に困らず、都心も近いので都心に住むよりは家賃が少し安く、住みやすいため、コストパフォーマンスは良いといえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2021年10月菊川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の回りが充実していて、駅での待ち合わせの時、早くきてしまったときなどに時間を潰せるのがい……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

池長ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	西	48.82
2024年6月	4階	1K	東	25
2024年5月	3階	1K	東	25
2024年5月	3階	1K	東	25
2023年10月	4階	1K	西	20
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区住吉の賃料相場青線＝江東区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	48.82～52.12㎡｜50.47㎡	119,250円｜7,821円/坪
3階～3階	20～25㎡｜22.5㎡	73,000円｜10,717円/坪
4階～4階	20～25㎡｜22.5㎡	68,500円｜10,058円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	25～52.12㎡｜38.01㎡	102,333円｜9,524円/坪
西向き	20～48.82㎡｜24.8㎡	72,333円｜10,005円/坪
北・北東・北西向き	25～25㎡｜25㎡	70,500円｜9,323円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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池長ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

センターヒルレジデンス

住所	東京都江東区住吉2丁目10番13号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩10分
築年数	2002年5月
階建て	地上9階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センターヒルレジデンス	7.4万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.37m²	ワンルーム	4階	南

全件を表示する

賃貸

ロイヤル住吉

住所	東京都江東区住吉1丁目16番11号
交通	都営新宿線住吉駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	4
アクセス数	1986

賃貸

パサージュ住吉

住所	東京都江東区住吉2丁目12番3号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩3分
築年数	2010年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	1301

賃貸

ソフィアガーデン住吉

住所	東京都江東区住吉1丁目14番12号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩2分
築年数	2015年10月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	285

賃貸

ミズホアルテア

住所	東京都江東区住吉1丁目
交通	都営新宿線菊川駅徒歩8分
築年数	2014年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミズホアルテア	11.8万円 (10,000円)	1ヶ月	1.2ヶ月	30.01m²	1DK	3階	南

	ミズホアルテア	11.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1.2ヶ月	30.01m²	1DK	4階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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