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賃貸

ピアノフォルテ

総合評価：

4.0 アクセス数： 301

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	55,266円
平均坪単価	＠6,465円
平均m²単価	＠1,956円
上位専有面積	27m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピアノフォルテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄難波線／今里駅徒歩7分
近鉄難波線／鶴橋駅徒歩15分
大阪メトロ千日前線／新深江駅徒歩17分
利用可能路線
『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『新深江駅』　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
9階建
築年月
2012年8月
総戸数
32戸
小学校区域
大阪市立東中川小学校
中学校区域
大阪市立東生野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ピアノフォルテの口コミ・評判

2022年5月

えひさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋自体は広いので、インテリアの選択肢が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月鶴橋駅

BBオーシャンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄鶴橋駅は環状線鶴橋駅とつながっているので交通便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、診療所沢山あります。商店街、本屋もあり、便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店、ベーカリー、沢山あります。焼き肉屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多目的トイレはあります。幼稚園などもあります。
治安	3	メリット	街灯、交番など沢山あります。駅前は安心かと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は駅前は高いです。でも文化住宅などは安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年8月鶴橋駅

さといもさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄や地下鉄千日前線と近く、複数路線にアクセスできるので非常に便利。一応改札口も2つあって若干便利かもしれない。
生活利便施設の充実	4	メリット	古いが商店街があるし、クリニックもそこそこある。少し離れてるが郵便局もある。
飲食店の充実	5	メリット	種類が若干偏ってるものの飲食店が多いので、困ることはないように思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が近くにある。公園も少し離れたところにある。
治安	3	メリット	たまに変な人がいるし、外国人が多い。しかし、犯罪にあったことはないので普通。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がよく、東成区や生野区だと家賃は比較的抑えられるので、コストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年5月鶴橋駅

あしさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えが便利です。あと焼肉の匂いもして良い
生活利便施設の充実	2	メリット	乗り換え前の近鉄の中には全く店がないが乗り換えればロッテリアがある。
飲食店の充実	3	メリット	ロッテリアや駅そばがあるところ、あとうまい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	乗り換えが非常に便利なのでいろんな施設に行ける
治安	1	メリット	いろんな異文化交流が楽しめる。韓国人が多い
コストパフォーマンス	1	メリット	乗り換えが便利なのでいろんなところが行けるところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2022年10月鶴橋駅

くろっちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	メトロの線が充実をしており、移動がしやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	赤十字病院や小型のクリニックなど病院施設が充実をしている
飲食店の充実	4	メリット	食べログで3.5★以上の店舗が充実をしている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バリアフリーな施設が多く、障害を持たれている方でも住みやすいです。
治安	4	メリット	しっかりと環境が整備をされた地域であり、キレイな街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	タワーマンションなどもあり、スペックの高い住宅が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアノフォルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1K	南	27
2024年11月	2階	1K	南	27
2024年9月	4階	1K	南	27
2023年8月	8階	1K	南	27
2022年12月	2階	1K	南	27
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区新今里の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場今里駅の賃料相場新深江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区新今里の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27～27㎡｜27㎡	53,000円｜6,490円/坪
3階～4階	27～27㎡｜27㎡	54,750円｜6,704円/坪
5階～6階	27～27㎡｜27㎡	57,666円｜7,061円/坪
7階～8階	27～27㎡｜27㎡	54,250円｜6,642円/坪
9階～9階	27～27㎡｜27㎡	57,000円｜6,979円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～27㎡｜27㎡	55,266円｜6,767円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エムズコート

住所	大阪府大阪市生野区新今里1丁目10番21号
築年数	2012年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムズコート今里	5.6万円 (6,000円)	無	無	27m²	1K	9階	南

全件を表示する

賃貸

サンパレスイースト

住所	大阪府大阪市生野区新今里1丁目11番11号
交通	近鉄大阪線今里駅徒歩5分
築年数	1994年4月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	1514

賃貸

白百合ハイツ

住所	大阪府大阪市生野区新今里1丁目9番14号
交通	近鉄大阪線今里駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	347

賃貸

SFサンフラワ

住所	大阪府大阪市生野区新今里1丁目11番16号
交通	大阪メトロ千日前線今里駅徒歩6分
築年数	1989年9月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	268

賃貸

ファステート大阪ベースシティ

住所	大阪府大阪市生野区新今里1丁目75番1号
交通	近鉄難波線今里駅徒歩7分
築年数	2023年2月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファステート大阪ベースシティ	6.99万円 (10,000円)	無	77,900円	29.1m²	1DK	3階	北

	ファステート大阪ベースシティ	6.99万円 (10,000円)	無	79,900円	29.14m²	1DK	3階	北

	ファステート大阪ベースシティ	6.99万円 (10,000円)	無	79,900円	29.43m²	1DK	3階	北

	ファステート大阪ベースシティ	7.08万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29.43m²	1DK	5階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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