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プレスタイル横浜SOUTHの外観
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プレスタイル横浜SOUTHの外観
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プレスタイル横浜SOUTHの外観
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プレスタイル横浜SOUTHの外観:外観・土地
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プレスタイル横浜SOUTHのエントランス
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プレスタイル横浜SOUTHのエントランス
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プレスタイル横浜SOUTHのエントランス:エントランス
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プレスタイル横浜SOUTHのエントランス:エントランス
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プレスタイル横浜SOUTHのその他:その他
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プレスタイル横浜SOUTHのその他:その他
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プレスタイル横浜SOUTHのその他:その他
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プレスタイル横浜SOUTHのその他:その他
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プレスタイル横浜SOUTHのその他:その他
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プレスタイル横浜SOUTHのその他:その他
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プレスタイル横浜SOUTHのその他:その他
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
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賃料履歴 | 2014年~: 50件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約262万円/坪 賃料:約9874円/坪 利回り:約4.53% |
プレスタイル横浜SOUTHの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩4分
京急本線/黄金町駅 徒歩6分
京急本線/南太田駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
『南太田駅』 京急本線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区白金町2丁目29-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立太田小学校
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中学校区域
横浜市立共進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスタイル横浜SOUTHの【賃貸】物件情報
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プレスタイル横浜SOUTHの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【南太田駅に対する口コミ】駅前は人通りが多く、夜でも治安の悪さなどは感じません。駅のすぐ近くに大きめのスーパーがあり、買い物にはとても便利です。コンビニやお弁当屋、食事処なども豊富です。横浜駅や都心部までも近く、アクセスも良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 黄金町駅
くまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 他の駅から徒歩圏内の距離にあり、交通が便利 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りにお店が多く、色々な買い物がしやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りに色々な種類の飲食店が多く外食しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があり、クリニックやお店も多い |
治安 |
3 |
メリット | 大通りは人通りが多いので、夜も歩きやすい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が多く、色々な買い物がとてもしやすい |
2023年1月 阪東橋駅
ショート内野安打さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 鎌倉街道沿いにある駅のため、市営バスも利用ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺も勿論のことで伊勢佐木モールもあるし、海側に行けばアーケード街もあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伊勢佐木モールにアーケード街と豊富にあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校関連に医療機関も充実していると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | お店も多く、鎌倉街道沿いで車の走行もあり夜遅くても明るさはあります |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するにはかなり揃っているので一人暮らし、家族連れどちらもお勧めです |
2022年5月 阪東橋駅
pokoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 家から徒歩5分で駅までと、バス停が有るので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中規模なスーパー、ATM、コンビニ、郵便局などなど生活には不自由しない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伊勢佐木モールが近くなので飲食店には不十しない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が多数あり公園も目の前にあるので散歩に丁度良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察署や交番が近いので昼間はほぼ安心出来かなと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸なので家賃がお手頃なので贅沢は言えない。 |
2019年11月 黄金町駅
【メリット】 様々なイベントをやって盛り上げようとしている感じがします。周辺に駅が密集しているのでわざわ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,974万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,123 ~ 2,172万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,024 ~ 2,123万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,925 ~ 2,024万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,826 ~ 1,925万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,728 ~ 1,826万円 | 87.5~92.5% |
プレスタイル横浜SOUTHの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市南区 | 45位 | / 584物件中 |
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横浜市南区白金町 | 1位 | / 2物件中 |
吉野町駅 | 15位 | / 175物件中 |
黄金町駅 | 35位 | / 211物件中 |
南太田駅 | 10位 | / 100物件中 |
阪東橋駅 | 40位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市南区 | 58位 | / 378物件中 |
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横浜市南区白金町 | 1位 | / 3物件中 |
吉野町駅 | 24位 | / 134物件中 |
黄金町駅 | 46位 | / 182物件中 |
南太田駅 | 15位 | / 72物件中 |
阪東橋駅 | 51位 | / 187物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレスタイル横浜SOUTHの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 27.4㎡ | 3.5㎡ | 1,967万円 | @238万円 | @72万円 | 7,266円 265円 |
1,744円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスタイル横浜SOUTHの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区白金町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■黄金町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 27.32~29.41㎡|28.36㎡ | 1,800万円|209万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 27.05~27.32㎡|27.18㎡ | 1,967万円|239万円/坪 |
7階~7階 | 27.05~27.05㎡|27.05㎡ | 2,080万円|254万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.05~29.41㎡|27.4㎡ | 1,967万円|238万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレスタイル横浜SOUTHの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 6階 | 1K | 27.05 | ||||||||
2024年12月 | 6階 | 1K | 27.05 | ||||||||
2024年11月 | 6階 | 1K | 27.05 | ||||||||
2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 27.32 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 27.05 | |||||||
…残り45件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスタイル横浜SOUTHの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区白金町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■黄金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.3~29.41㎡|27.29㎡ | 73,611円|8,941円/坪 |
3階~4階 | 25.35~27.32㎡|26.98㎡ | 77,761円|9,530円/坪 |
5階~5階 | 27.05~27.32㎡|27.1㎡ | 78,200円|9,538円/坪 |
6階~6階 | 27.05~27.32㎡|27.15㎡ | 79,437円|9,673円/坪 |
7階~7階 | 27.05~27.32㎡|27.16㎡ | 81,214円|9,884円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.3~29.41㎡|27.1㎡ | 77,617円|9,473円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |