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賃貸

岡部ビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 46

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	98,500円
平均坪単価	＠8,141円
平均m²単価	＠2,463円
上位専有面積	40m²：4件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岡部ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅徒歩6分
東京メトロ東西線／門前仲町駅徒歩16分
都営新宿線／菊川駅徒歩19分
利用可能路線
『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
『菊川駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江東区三好2丁目4-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年6月
総戸数
小学校区域
江東区立明治小学校
中学校区域
江東区立深川第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡部ビルの口コミ・評判

2024年7月

マスダシンヤさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	清澄白河駅徒歩５分とアクセスが良い。また、門前仲町駅も徒歩圏内なので便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	江東区のパトロール等もあり治安は良い。静か。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	１フロア１住戸のため、人の往来がなくよい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	窓が多く、日当たりが良い。採光面は3面。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにOKストアがあるので日々の買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	区役所の支所や保健所がすぐ近くにある。各種クリニックが充実している。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月門前仲町駅

alohaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線が開通してから、六本木や品川方面にアクセスしやすくなった。東西線も千葉方面に行きやすく、吉祥寺まで一本。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅出口どこに出ても、銀行、コンビニ、飲食店がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅すぐにあるファーストフードが便利、ランチ店も選べる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑はあり、道も狭くはない。水場もある。花もある。
治安	5	メリット	良い。昔に比べて、暴走族が走るような街並みではなくなったのは、豊洲の再開発による。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーがあちこちにあり住みやすい。ららぽーと、イトーヨーカドーにより、生活品と家族品が揃う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年7月門前仲町駅

qooさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営大江戸線、東西線と複数路線利用出来ます。地下で繋がっているので地上に出なくても乗り換え可能です。駅を出ればすぐ都バス乗り場もあるので、東京駅や錦糸町、豊洲などどの方面に行くにも大変便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	富岡八幡宮など昔からある地元民に愛される建物が目を引きます。駅前は昔ながらの商店街が続いていて、下町風情を感じます。スーパーがあったり、路地裏にお洒落なカフェやご飯やさんもあるので、それらを散策するのも楽しいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	路地裏にいつも人気なカフェやベーカリーがあります。一方、お手頃価格で入れるファストフードやコーヒー店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校は充実しています。塾もあります。地元で昔から人気の公立小学校もありますし、教育に熱心なご家庭も多いと思います。小さな公園は方々ありますが、隣に木場公園という大きな公園があるので、お子さんは思いっきり遊べます。
治安	3	メリット	駅前には交番があります。商店街やビルが立ち並び、人通りが多いので駅前は寂しくはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安くはないですが、都心へのアクセスは良好なので、相応だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2022年4月門前仲町駅

manaさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線と東西線が通っていて、近隣の乗り換えが多い駅にも近いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にお店が集まっているので夜も明るい。
飲食店の充実	3	メリット	ここにしかない独自の食べ物系のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校の数は多いほうだと思います。駅近くにあります。
治安	2	メリット	駅前が夜まで明るいのと人通りが多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めだけど、そこそこ都心ということを考えれば納得できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年8月門前仲町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】お昼時のランチであればマクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、ミスタードーナツなどファス……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡部ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2DK	東	40
2021年8月	3階	2DK	南西	40
2020年12月	2階	2DK	南西	40
2019年11月	3階	2DK	南西	40
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区三好の賃料相場青線＝江東区の賃料相場門前仲町駅の賃料相場清澄白河駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区三好の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■門前仲町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	98,000円｜8,099円/坪
3階～3階	40～40㎡｜40㎡	98,666円｜8,154円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～40㎡｜40㎡	98,000円｜8,099円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	100,000円｜8,264円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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アーバンコート清澄庭園

住所	東京都江東区三好2丁目5番3号
交通	東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩6分
築年数	2008年8月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	129
アクセス数	2764

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あすかハイツ

住所	東京都江東区三好2丁目5番11号
交通	東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	116

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コスモグラシア清澄白河

住所	東京都江東区平野2丁目4番17号
交通	東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩6分
築年数	2008年9月
階建て	地上8階建
総戸数	46戸

口コミ数	6
アクセス数	3263

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモグラシア清澄白河	10万円 (6,000円)	1ヶ月	無	26.38m²	ワンルーム	5階	-

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賃貸

あすかハイツ

住所	東京都江東区三好2丁目
交通	都営大江戸線清澄白河駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	551

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エルスタンザ清澄白河

住所	東京都江東区三好2丁目
交通	都営大江戸線清澄白河駅徒歩5分
築年数	2018年9月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	292

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルスタンザ清澄白河	11.4万円 (15,000円)	1ヶ月	無	27.15m²	1K	1階	西

	エルスタンザ清澄白河	11.9万円 (15,000円)	1ヶ月	無	26.88m²	1K	5階	西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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