リビエール関目1号棟
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2775
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
リビエール関目1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩10分
京阪本線／関目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立すみれ小学校
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中学校区域
大阪市立菫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビエール関目1号棟の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京阪関目駅、今里筋線線新森古市駅が徒歩15分圏内です。自転車があれば、長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅や谷町線の関目高殿駅も利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスもよく、神戸や京都へも1時間程度で出られます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 自転車15分圏内にイオンモールや家電量販店、ディスカウントストア、ホームセンターがあるので便利です。スーパー、美容室、ドラッグストアも激戦区で選びたい放題。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 年数は経っていますが、定期的に改修工事なども行っています。管理人さんがきれいに清掃してくれて気持ちがいいです。緑が多く、夏はセミをよく見かけます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがよく、冬場でもエアコンをいれなくていい日も多いです。赤ちゃんが泣くなどすると声は聞こえますが、隣室の話し声などは気になることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 関西スーパー古市店、サーバー古市店、業務スーパーガリバー古市店、ローソン、セブンイレブンなどが徒歩圏内にあります。ライフ新森店や関目店、マルヤス、アプロ、ドラッグセガミ関目店、スギ薬局、イオンモール鶴見店、シャノワール、ジャンルブランなどが自転車15分圏内。マクドナルド、吉野家、モスバーガー、ケンタッキーも自転車10分圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すみれ小学校、菫中学校はのびのびとした校風です。信愛学院は最近小学校が男女共学になりました。病院はすぐ近くに済生会野江病院があるので、紹介状かあれば行きやすいです。内科や小児科、歯科医院も選べるほどあります。内科は久保医院が人気でよく混んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】この関目は目立った商業施設はないが業務スーパーがあり静かなとこだが買い物には困らない。混雑状況としては普通しか停まらないが近くに高校があるので通学で朝、夕はやや混む事がある。ただ都心部へも時間も掛かかり、道は通学路は広いが商店街なども無く薄暗く夜道の怖さはある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 関目駅
tuneさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線関目高殿までも数分なので便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 新森古市駅
Kura.Tさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新森古市駅から15分ほど歩けば、谷町線の関目高殿駅があります。今里筋線自体は不便な路線ですが、歩くことや自転車での移動が苦にならない場合は関目高殿周辺よりも安い物件が多いため、おすすめのエリアです。 大阪シティバスを使えば、地下鉄新森古市の停留所から乗り換えなしで大阪駅 へ行くことができるため、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いちばんのメリットは駅の近くに大阪旭子ども病院(旧 中野こども病院)があることです。小児専門の病院で救急医療にも対応しています。 すみれ病院は昔から地域に根付いた病院で多くの人が通院しています。2021年に改修したばかりなので、とてもきれいです。 自転車で15分程度のところにイオンモール鶴見緑地店があります。 車で10分程度の場所に三井アウトレットパーク門真店、コストコ門真倉庫店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにケンタッキー、モスバーガー、吉野家、CoCo壱、マクドナルドなど、大手の飲食チェーンが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 古市西北公園、新森中央公園、鶴見緑地公園など、公園が多いエリアです。 新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは幼稚園・保育園・学校・福祉施設が豊富で子育て世帯にとっては住みやすいエリアだと思います。 光陽特別支援学校が駅の近くにあります。 今里筋線自体が2006年にできた比較的新しい路線なので、バリアフリー化はされており、トイレもきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋系の飲食店は少ないため、夜は静かなエリアです。住宅街が近くに多いため、住宅街であれば、夜に車の騒音に悩まされることも少ないと思います。 日中は交通量が多いですが、深夜はかなり少なくなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは子育て世帯、高齢者世帯に人気があるエリアです。 新森古市駅周辺といっても、城東区、鶴見区、旭区の3つに分かれますので、家賃や土地の相場、行政サービスは変わります。逆にそれぞれの状況に合わせて、住む区を選べるので、そこはメリットになります。 |
2022年11月 関目駅
おきんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急など全ての電車が停車する京橋駅まで2駅で利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さな商店街に近い。大阪メトロの関目成育駅と隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にテイクアウト可能な中華料理屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い、保育園も多いので小さい子供が育てやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いは明るく、人通りも多い。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はよく、住みやすい地域。ファミリーマンションも多い |
2018年3月 新森古市駅
4.0
【メリット】 この駅が良いのはこの駅の近くにケンタッキーフライドチキンがあったりジョーシンといった店が多……
リビエール関目1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 72.89㎡ | 11.36㎡ | 2,464万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 11,677円 160円 |
2,000円 27円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビエール関目1号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区古市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■関目駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 2,447万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.72～83.72㎡｜83.72㎡ | 2,480万円｜97万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.33～71.52㎡｜70.42㎡ | 2,525万円｜118万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 2,430万円｜110万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.33～83.72㎡｜73.06㎡ | 2,460万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
