フォレストヴェール姪浜
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
726
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,223円 |
| 平均m²単価 | ＠2,185円 |
| 上位専有面積 | 24.21m²：16件 24m²：3件 24.85m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
フォレストヴェール姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩2分
姪浜駅南口バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
38戸
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォレストヴェール姪浜の口コミ・評判
2022年3月
りんごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近で近くにはスーパーやドラッグストアもあるのでとても便利。駅近で人通りも多いところなので女性におすすめ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くには公園があり、子供連れも多いため治安はいい方だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックのため安心感がある。外観もシンプルでいいと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 他の物件と比べて部屋が広いなと思った。独立洗面台なのが嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実しておりとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 駅から白十時病院などのバスが出ているのですぐ行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 姪浜駅
みもみもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発でもあり、JRとも連結している。この駅でのれば、座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもスーパー、飲食店、雑貨店などあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはおいしい飲食店が充実している。昔から続いていて、常連客でいっぱいの店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ちかくに大きな公園もある。図書館や、子どもプラザも近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいと思います。終電の時間までは、明るく女性一人でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は早良区と比べるとぐっと下がり、ファミリー向け、単身向けの物件も充実していると思う。天神まで２０分でいけるのでよい。 |
2021年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 とても便利なので、この電車をよく利用しています。 駅まではたくさんの道があります。 電……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅の中には色々な飲食店があるので待ち時間等時間が潰せます。一階にあるうどん屋さんには沢山お……
2021年10月 姪浜駅
4.0
【メリット】 福岡の中心地、天神まで約15分、博多まで約20分、空港までも乗り換え無しで直通ととても便利……
フォレストヴェール姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | 24.21 |  |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 西 | 24.21 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | 24.21 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 西 | 24.21 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24～24.21㎡｜24.16㎡ | 50,500円｜6,908円/坪 |
| 5階～5階 | 24.21～24.21㎡｜24.21㎡ | 51,000円｜6,964円/坪 |
| 6階～6階 | 24.21～24.85㎡｜24.33㎡ | 51,600円｜7,010円/坪 |
| 7階～7階 | 24～24.21㎡｜24.15㎡ | 54,000円｜7,390円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～24.21㎡｜24.17㎡ | 51,473円｜7,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
