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ワイズコート

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 28件
平均賃料相場 86,214円
平均坪単価 ＠9,977円
平均m²単価 ＠3,018円
上位専有面積 27.9m²：19件 27.05m²：5件 27.12m²：2件
上位間取り 1K：26件 1SK：2件

ワイズコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／西大井駅 徒歩4分
    東急大井町線／下神明駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『下神明駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西大井1丁目9-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 
 

ワイズコートの【賃貸】物件情報

ワイズコート 303
ワイズコート 303
賃料(管理費)
9万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.9m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ワイズコート 405
ワイズコート 405
賃料(管理費)
12.3万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
43.76m²
間取り
1SK
所在階
4階
向き
東
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2023年12月 西大井駅

葉瑠さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西大井駅は小さな駅ですが、横須賀線や湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れ路線なので、移動に不便はありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストアが駅前にあるので、生活必需品の買い物には困りません。
個人病院もいくつかあり「ゆたか診療所」という診療所は地域密着型で、私も何度もお世話になりました。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店や個人経営のお店がいくつかあります。
特に「スプラウト」という居酒屋さんのメニューやお酒が、どれも絶品で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 伊藤学園という公立の中高一貫校があり、西大井の子はだいたいそこへ進学します。保育園や幼稚園の数も多いので、預け先に困ることはないと思います。
公園の数も多く、よく子どもたちが遊んでいるのを見かけました。
治安
5 		メリット 治安は悪くないです。静かな場所なので怪しい人も出歩いていないですし、夜中帰宅していても危険な目に遭ったことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いところから高いところまでバラつきがありますが、自分に合った払いやすい場所を見つけるのは難しくないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・441文字）

2021年4月 西大井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 品川、東京、新橋など主要な駅に10分程度でアクセスでき、交通の便がとてもよい。駅周辺は住宅……

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（残り113文字）

2020年2月 下神明駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 栄えているJR大井町駅の隣で都内のアクセスに優れています。大きな公園が近くにあり閑静な街で……

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（残り122文字）

2019年5月 西大井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京の主要駅、品川駅まで1駅、新橋駅まで2駅、東京駅まで3駅なので、アクセスがとても便利。……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワイズコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1K 西 27.9
2024年2月 4階 1K 西 27.9
2023年11月 4階 1K 西 27.9
2023年7月 1階 1K 西 27.9
2023年5月 4階 1K 西 27.9

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区西大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.05～27.9㎡｜27.51㎡ 82,266円｜9,890円/坪
3階～3階 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 85,500円｜10,131円/坪
4階～4階 27.9～43.76㎡｜30.56㎡ 93,111円｜10,148円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27.05～43.76㎡｜30.27㎡ 91,250円｜10,044円/坪
西向き 27.05～27.9㎡｜27.85㎡ 84,200円｜9,992円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
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    住所 東京都品川区西大井1丁目9番10号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩2分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 142
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    プルミエール コリーヌ

    住所 東京都品川区西大井2丁目3番1号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1735
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    住所 東京都品川区西大井2丁目4番16号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
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    住所 東京都品川区西大井2丁目1番7号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩3分
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平均賃料 66,000円
坪賃料 0円
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