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賃貸

シャーメゾン・シナノ

総合評価：

3.2 アクセス数： 58

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,333円
平均坪単価	＠11,057円
平均m²単価	＠3,345円
上位専有面積	25.93m²：6件 40.7m²：1件 26.98m²：1件
上位間取り	1K：8件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン・シナノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／荏原中延駅徒歩5分
東急大井町線／中延駅徒歩9分
東急大井町線／荏原町駅徒歩9分
利用可能路線
『荏原中延駅』　東急池上線　
『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
『荏原町駅』　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都品川区西中延2丁目9-16 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年2月
総戸数
6戸
小学校区域
品川区立延山小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャーメゾン・シナノの口コミ・評判

2024年6月

だいこんさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅が近くにあり、良い環境ではある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園が近くにあるため、散歩する時に便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃する時に、シンプルなため割と手間がかからない。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	部屋は少しだけ移動が楽。配置は良くて便利。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	買い物する時、事前に調べてから行けば困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育てに関しては、人が多く、聞けばすぐ解決する。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月荏原町駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	旗の台、中延、荏原中延に歩いて行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	品川区荏原第四地域センターや荏原町商店街などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、イタリアン&ビストロ荏原町BISTRON、シャトレーゼ荏原町店、松屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には、源氏前小学校、朋優学院高等学校などがあります。
治安	4	メリット	駅が密集している地域ですが、治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	旗の台駅に行けば東急池上線、中延駅に行けば都営浅草線を使うことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年7月中延駅

sugaluさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大井町線から地下鉄浅草線の乗り換えが近く、行く場所の幅が広がって通勤がしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店は居酒屋、コンビニ、スーパー基本的に揃っています。薬局もあり、病院も商店街の屋根の中に入ってるので雨の日でも濡れる心配がないです。
飲食店の充実	5	メリット	でびっとは芸能人がオーナーで有名ですが、それよりも私は、商店街を真っ直ぐ中に入るとホルモンの丸ちゃんという焼肉屋がとても好きです。店の中はレトロな雰囲気でお水も部活で使うようなでっかい水筒みたいなので注ぎますが、ご飯は本当に美味しいです。最後まで商店街まで通ると荏原中延駅に着きます。そこの多賀野は中延が誇るラーメン屋さんで人気すぎるので朝早めに行って整理券を取ることをお勧めします。営業時間が短いのでちゃんと調べるといいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人気の公立保育園が近くに沢山あり、品川区の公立保育園は本当に人気です。品川区自体子育て支援が手厚いです。小学生になっても学校の中に学童があり、外でも児童センターなどの施設が沢山あります。小学生になるとキッズ携帯が支給され子供達の安全面を配慮してくださってるので本当に助かります。
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思います。比較的子供達が通学する際に、見守りの方がいらっしゃいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションを駅前に沢山建てたので値段を気にしないのであれば利便性は良いですが、家賃は都内の中でも高い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2020年8月荏原町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は閑静な住宅街です。昔ながらの商店街があったり飲食店も多いです。駅近くには有名な神社……

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（残り57文字）

2020年4月荏原町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りるとすぐに隣の旗の台駅の方へ続く商店街があり、個人商店のお店も多く、またスーパーも……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン・シナノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南	25.93
2022年8月	1階	1K	南	25.93
2022年8月	2階	1K	南	25.93
2022年5月	1階	1K	南	25.93
2020年12月	2階	1K	南	25.75
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西中延の賃料相場青線＝品川区の賃料相場中延駅の賃料相場荏原町駅の賃料相場荏原中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西中延の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中延駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.93～40.7㎡｜29.62㎡	93,000円｜10,527円/坪
2階～2階	25.75～26.98㎡｜26.1㎡	88,200円｜11,175円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.75～40.7㎡｜27.66㎡	90,333円｜10,887円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	8	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

JLBグランエクリュ荏原中延

住所	東京都品川区西中延2丁目10番10号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩4分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	221

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JLBグランエクリュ荏原中延	6.9万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21m²	1K	1階	北

全件を表示する

賃貸

レオネクストシエロ

住所	東京都品川区西中延2丁目
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩8分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストシエロ 102	10.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.69m²	1K	1階	東

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賃貸

メゾン・エフ

住所	東京都品川区西中延2丁目8番16号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩5分
築年数	1991年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	172

賃貸

スイートハウスヨネダ

住所	東京都品川区中延2丁目14番1号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩3分
築年数	1986年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1340

賃貸

キレイナ中延

住所	東京都品川区中延2丁目14番17号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩2分
築年数	2020年10月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	133

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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