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賃貸

フェイム島津山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 574
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,500円
平均坪単価 ＠13,224円
平均m²単価 ＠4,000円
上位専有面積 17.25m²：8件
上位間取り ワンルーム：8件

フェイム島津山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／五反田駅 徒歩7分
    東急池上線／大崎広小路駅 徒歩11分
    都営浅草線／高輪台駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『高輪台駅』　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東五反田3丁目17-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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フェイム島津山の口コミ・評判

2020年10月

IG88さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR五反田駅まで徒歩7分の距離で、東急池上線や都営浅草線の乗り換えもスムーズ。5分圏内には飲食店やスーパーも多数あり生活には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ近くに清泉女子大学がありますが、うるさいと感じたことはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 入り口が坂を上って裏に回り込む必要があるので、わかりにくいという点でセキュリティは高いかもです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット シンプルです。邪魔な柱とかはないので、自分の好きなように家具は配置できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くのスーパーは23時までやっており、飲食店も多いので食の面で困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット すぐ裏に清泉女子大学があります。10分ほど歩けば大きなNTT病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 五反田駅

村上さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と地下鉄が使え、東西南北、どこにでも行きやすいなと思いました。電車の本数も申し分なく多いなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に成城石井があったりと、おしゃれな買い物ができる。コンビニエンスストアもある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数が多い。居酒屋の数も多いし、大人数で飲める場所も多くある。矢沢ミートと言うハンバーグがとてもおいしいお店があるのでぜひ行って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会の雰囲気が味わえるので、田舎で暮らすよりかはいいと思った。
治安
5 		メリット 交番もあるので大丈夫だと思う。自分自身は危険な目にあった事は全くなかった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線中で割と家賃は安い方だと思う。そのため暮らしやすいのではないか。コスパと言う面で考えてみると意外と良いのかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2022年8月 五反田駅

じんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・電車以外にもバスやタクシーが利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・クリニックや普段の買い物ができる商業施設が多い。
飲食店の充実
5 		メリット ・安い飲食だけなく、様々なジャンルの飲食店、有名な焼き肉屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・川や公園があり、子供の遊ぶ場所が多い。道も広く散歩もしやすい。
治安
3 		メリット ・比較的人が多く、夜も道が明るいので帰りが遅くなっても安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃が安い物件もあるので、山手線のなかではすみやすいエリアだと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年2月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線のほか、池上線、浅草線、バスが乗り入れているので便利です。駅直結で東急ストア、アトレ……

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（残り135文字）

2021年11月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内に京王プレ……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェイム島津山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 ワンルーム 南 17.25
2023年11月 2階 ワンルーム 東 17.25
2022年11月 2階 ワンルーム 北東 17.25
2022年10月 2階 ワンルーム 南 17.25
2022年5月 2階 ワンルーム 南 17.25

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区東五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ 70,500円｜13,511円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ 71,500円｜13,703円/坪
東向き 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ 65,000円｜12,457円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ 70,000円｜13,415円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 8
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 ジオ板橋大山
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ジオ板橋大山
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都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩14分
専有面積 55.85㎡～68.61㎡
間取り 2LDK・3LDK
階建 地上10階建
総戸数 285戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社　販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古 プレールドゥーク板橋区役所前
  • 口コミ2件
  • 偏差値53
  • アクセス数6495
プレールドゥーク板橋区役所前
住所 東京都板橋区氷川町40番10号(地番)
交通 板橋区役所前駅 徒歩5分
大山駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2013年3月
階建 9階建
総戸数 53戸
推定相場
7,051万円（70㎡換算時）
333万円（坪単価）
100万円（㎡単価）
新築 パークホームズ城北中央公園
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パークホームズ城北中央公園
所在地
東京都板橋区桜川2丁目103番2（地番）
交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩9分
専有面積 68.10㎡～79.39㎡
間取り 3LDK・4LDK
階建 地上7階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 埼玉建興株式会社
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